購買花園洋房需要考慮哪些問題？

已有6個(gè)回答

• 132****9012

  買花園洋房，地段是王道，環(huán)境是關(guān)鍵，品質(zhì)是保障，品牌是加分項(xiàng)。選對(duì)項(xiàng)目，住得舒心，升值有保障。

  查看全文↓ 2024-11-29 14:19:31
• 130****6893

  地段、配套、環(huán)境、品質(zhì)、品牌、貸款。

  查看全文↓ 2024-11-25 07:30:12
• 134****7829

  購買花園洋房，建議選擇貸款年限較長(zhǎng)、利率較低的房貸產(chǎn)品。首付比例、還款方式、提前還款政策等也要提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-11-22 23:57:13
• 188****7815

  買花園洋房，要看看周邊環(huán)境好不好，交通方不方便，生活配套全不全，房子質(zhì)量怎么樣，物業(yè)服務(wù)好不好。住得舒服最重要。

  查看全文↓ 2024-11-20 08:50:05
• 188****7202

  投資花園洋房，要關(guān)注地段、配套、環(huán)境、品質(zhì)、品牌等因素。地段好、配套全、環(huán)境優(yōu)、品質(zhì)高、品牌強(qiáng)的洋房，升值空間大，投資回報(bào)率高。

  查看全文↓ 2024-11-19 17:37:16
• 130****4820

  購買花園洋房時(shí)，需考慮地段、交通、配套設(shè)施、綠化環(huán)境、物業(yè)管理、房屋結(jié)構(gòu)、朝向、采光、通風(fēng)、戶型設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)年限、稅費(fèi)政策、貸款條件、未來發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?。建議實(shí)地考察，對(duì)比多個(gè)項(xiàng)目，選擇性價(jià)比高、符合個(gè)人需求的洋房。

  查看全文↓ 2024-11-19 13:46:23

相關(guān)問題

• 問 購買公寓需要考慮哪些問題
  答

  購買公寓需要考慮但問題主要是地段和生活成本，因?yàn)橘徺I公寓主要是用于投資，所以公寓所在的地段以及周邊的商業(yè)配套就顯得尤為重要。公寓和普通的住宅來說，不僅**要比住宅高，而且公寓屬于商用性質(zhì)的物業(yè)，申請(qǐng)的貸款年限也不會(huì)太長(zhǎng)，所以從資金角度考慮，要選擇性價(jià)比較高的樓盤。此外在公寓進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中，需要繳納土地增值稅，同時(shí)還要按照物業(yè)的交易總價(jià)征收5.5%的營業(yè)稅。公寓和傳統(tǒng)的住宅相比，生活成本會(huì)有所增加，一方面是因?yàn)楣⑿再|(zhì)的水電管理費(fèi)用都會(huì)高了許多，按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。公寓因?yàn)榇蠖喽继幱诔鞘械闹行牡貛?，周邊的生活物價(jià)也會(huì)比較高。另外因?yàn)楣o法落戶，家中有孩子的購房者，建議還是選擇常規(guī)的民用住宅購買。

• 問 洋房頂樓好嗎?什么是洋房?購買洋房需要注意哪些問題?
  答

  金石茗苑洋房?jī)H剩部分一樓和頂樓，均價(jià)11500元/平，聯(lián)排別墅430-530萬元/套，在售面積217平、268平。項(xiàng)目位于金石灘中心大街22號(hào)，楓葉**南行100米，由18棟雙拼、2棟獨(dú)棟組成占地面積8551平方米，建筑面積7269平方米,容積率0.6，綠化率50%，40年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)3.80元/平方米·月，更多信息，敬請(qǐng)關(guān)注！

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• 問 購買高樓層的房子時(shí)，需要考慮哪些問題？
  答

  聽說買高樓層的房子要考慮視野、采光、通風(fēng)，還有安全問題，但具體我也不太清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買別墅需要考慮哪些問題
  答

  買別墅需要考慮的問題有很多，其中比較重要的就是經(jīng)濟(jì)因素。因?yàn)閯e墅的價(jià)位比較高，而且大多數(shù)的別墅面積也比較大，所以如果經(jīng)濟(jì)條件不足的話，通過房屋抵押貸款的購房過程當(dāng)中需要收取的費(fèi)用會(huì)比較多，盡可能的要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇大小面積適中的房屋類型。除此之外，在購買別墅之后，相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用也會(huì)隨之增多。因?yàn)閯e墅的選址問題一般都會(huì)遠(yuǎn)離城市，所以交通問題也成為了在購買別墅時(shí)的重點(diǎn)考慮方向。交通不夠便利的情況之下，來回出行的花費(fèi)時(shí)間就會(huì)增多。而且有些別墅并不配帶有私人車庫在購房之前還要觀察小區(qū)內(nèi)是否停車方便，周末或者是上下班高峰期，是否存在有堵車的情況。因?yàn)檫h(yuǎn)離城市，所以配套設(shè)施是完善也是重點(diǎn)考慮的問題。

• 問 購買花園洋房的優(yōu)勢(shì)是哪些？
  答

  一、花園洋房有哪些特征？1、建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格;2、建筑密度很低，容積率低，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，底層普遍擁有私家花園;3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離;4、在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高;5、消費(fèi)者為中高收入人群。二、購買花園洋房要考慮哪些問題？（一）底層和頂層購買需謹(jǐn)慎底層和頂層各有利弊，底層帶獨(dú)立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護(hù)；頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。（二）交通、配套不可忽視市中心寸土寸金，房?jī)r(jià)貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對(duì)偏遠(yuǎn)但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。但基本的生活所需的各項(xiàng)配套，也是應(yīng)該考慮在內(nèi)。如公共交通、商場(chǎng)、超市、醫(yī)院等。（三）**好選擇開發(fā)商實(shí)力雄厚，口碑好的樓盤買洋房一定要看開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實(shí)力開發(fā)商的品質(zhì)項(xiàng)目是花園洋房**、保值的要素。（四）**適宜的面積套內(nèi)120-180平方米花園洋房**適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅；而面積太小，就失去了生活的舒適性。（五）好的物業(yè)讓你免除后顧之憂低樓層尤其是底層的住戶，**擔(dān)心的就是小偷入室行竊的問題了，還有孩子在小區(qū)玩耍是否安全。好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，能夠讓人居住放心，安心。（六）房產(chǎn)稅的壓力不得不考慮不少花園洋房的價(jià)格，已經(jīng)達(dá)到了征收房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)。在購買前，需要認(rèn)真考慮下自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。（七）當(dāng)心贈(zèng)送的空間錯(cuò)層、退臺(tái)處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈(zèng)送空間，但這對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會(huì)造成較大的影響，對(duì)保溫節(jié)能也比較不利。贈(zèng)送的部分，有一定風(fēng)險(xiǎn)。（八）花園和地下室花園的舒適度、實(shí)用性、利用率高嗎？花園的采光通風(fēng)條件是否良好？不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈(zèng)送的，但羊毛出在羊身上。同時(shí)，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？一定要在銷售前問清楚。南方的氣候偏潮濕，如果購買附送地下室的花園洋房也要考慮清楚，地下室的防潮、防水、防霉該如何處理好。

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