簽訂商品房買賣合同時有哪些注意事項？

已有6個回答

• 134****0457

  合同簽訂要細心，條款要明確，尤其是交房時間和違約責(zé)任。別急于簽字，有疑問就問，別怕麻煩。

  查看全文↓ 2024-12-01 07:55:57
• 181****0048

  簽訂合同前，了解貸款政策和利率，確保貸款額度和期限符合個人還款能力。合同中應(yīng)明確貸款條件和違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-11-28 13:33:17
• 188****1204

  買房簽合同，就像相親，得看對眼（合同條款），別被甜言蜜語（廣告）迷了眼。

  查看全文↓ 2024-11-24 16:42:36
• 181****7358

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，簽訂商品房買賣合同時，必須確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，特別是關(guān)于房屋權(quán)屬、面積、價格等關(guān)鍵信息的準確性。同時，合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-11-22 15:54:37
• 130****4775

  簽訂合同時，重點關(guān)注合同條款是否明確，尤其是交房標準和違約責(zé)任。別被花哨的宣傳蒙蔽，實際條款才是王道。

  查看全文↓ 2024-11-21 23:13:28
• 132****6688

  簽訂商品房買賣合同時，需注意以下幾點：首先，核實開發(fā)商的五證（土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）是否齊全，以確保項目的合法性。其次，審查合同條款，特別是關(guān)于房屋面積、價格、交付時間、質(zhì)量標準、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。再次，關(guān)注合同中的附加條款，如裝修標準、配套設(shè)施等。最后，確保合同中包含爭議解決機制，以便在發(fā)生糾紛時有明確的處理流程。

  查看全文↓ 2024-11-21 23:02:34

相關(guān)問題

• 問 簽訂商品房買賣合同時有哪些注意事項？
  答

  簽訂合同時，關(guān)注市場趨勢和政策導(dǎo)向，確保合同條款與市場價值相符，避免未來糾紛。

  全部3個回答>
• 問 簽訂商品房預(yù)售合同時有哪些注意事項？
  答

  簽訂預(yù)售合同時，務(wù)必了解貸款條件，包括利率、還款期限和提前還款政策，以確保財務(wù)規(guī)劃的合理性。

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• 問 簽訂商品房買賣合同時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  ①五證要齊全： ， 買房前一定要確認開發(fā)商是否，具有開發(fā)資質(zhì)和預(yù)售許可；②當心空白條款有貓膩：，簽合同的時候注意不要留空白③違約責(zé)任及賠償約定要明晰：，比如何時交房、延遲交房該如何賠償?shù)?，細?jié)都要標注清楚； ④貸款批不下來處理方式：，在合同中約定好貸款批不下來怎么解決，如果是開發(fā)商的原因，應(yīng)當無條件退還首付，如個人原因需要自行承擔責(zé)任。

• 問 簽訂商品房買賣合同時應(yīng)注意哪些關(guān)鍵事項？
  答

  聽說合同很重要，貸款要問清楚，權(quán)益保護要了解。

  全部6個回答>
• 問 簽訂房屋買賣合同時有哪些注意事項？哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢？一、房屋基本情況1、 房屋的面積：套內(nèi)建筑面積、使用面積、公攤面積等。2、 房屋的使用年限：一般來說，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用權(quán)年限。3、 房屋的地理位置：房子位于哪里，好具體到門牌號。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1、房屋性質(zhì)：交易房屋是商品房、已購公房、經(jīng)適房還是小產(chǎn)權(quán)房，這點必須明確。2、產(chǎn)權(quán)情況：房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押權(quán)人是誰，何時可以辦理解抵押手續(xù)等。3、租賃情況：如果房子在被出售之前曾出租過，那就涉及到優(yōu)先購買權(quán)的問題，這時就需要明確清楚租戶是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)，并好附有租戶簽署的放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。三、房款支付1、房屋的成交價格：寫清楚房屋的成交價是多少，或者房款總額是多少。2、房款支付方式：寫清楚是全款購買還是按揭購買，如果是按揭，什么時候付**，什么時候付尾款等，同時也約定清楚貸款如未獲得批準的解決方式。作為賣方，房款交付時間可以選擇以下幾個時間為節(jié)點：a．辦理完過戶手續(xù)后__個工作日；b．拿到買方全部**款后__個工作日；c．拿到全部購房款__個工作日。此外，還要約定好房屋內(nèi)物品歸屬，交接水、電、暖、燃氣等費用情況，以及交付當日發(fā)生的費用由哪一方承擔。3、家具家電的處理：如果雙方約定用家具家電抵扣房款，那就需要寫明室內(nèi)家居家電的折合金額，對于貴重以及需要搬走的東西可在補充協(xié)議中詳細說明。四、違約責(zé)任房產(chǎn)交易中常見的違約情況主要有以下幾種：1、如果賣方逾期交房該怎么辦？2、如果買方貸款未被批準該怎么辦？3、如果賣方未遷移戶口該怎么辦？4、如果買方延期支付房款該怎么辦？五、稅費繳納二手房交易的后環(huán)節(jié)就是繳稅過戶，針對繳稅過戶必須在合同中約定兩點：1、 各項稅費應(yīng)該由誰繳納？2、 如果一方不按規(guī)定繳納稅費該怎么處理？

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