拆遷安置房和商品房的主要差別是什么？

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• 166****3284

  聽說拆遷安置房是給拆遷戶的，商品房是給普通人買的，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-11-28 21:09:22
• 134****8705

  拆遷安置房是政策產(chǎn)物，價(jià)格低但限制多；商品房是市場(chǎng)產(chǎn)物，價(jià)格高但自由度高。

  查看全文↓ 2024-11-26 19:31:27
• 166****6439

  拆遷安置房是補(bǔ)償，商品房是買賣。

  查看全文↓ 2024-11-22 12:33:53
• 150****2091

  拆遷安置房是政府為拆遷戶提供的補(bǔ)償性住房，通常價(jià)格較低，但可能存在交易限制；商品房則是市場(chǎng)上自由買賣的房產(chǎn)，價(jià)格由市場(chǎng)決定，產(chǎn)權(quán)清晰，交易自由。

  查看全文↓ 2024-11-21 21:52:44
• 155****6334

  拆遷安置房是給拆遷戶的，商品房是給錢包鼓鼓的。

  查看全文↓ 2024-11-21 21:49:07

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民拆遷安置房和商品房的區(qū)別是什么？？
  答

  有可能拿到房產(chǎn)證,但是土地證是肯定拿不到了這兩天國(guó)家國(guó)土局,國(guó)務(wù)院**都發(fā)表過類似的文件、談話,對(duì)這類問題不會(huì)有松懈的,前兩有報(bào)道說國(guó)土局同意部分負(fù)荷規(guī)劃的校產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)為合法,第二天就有國(guó)土局的出來(lái)辟謠了。不過,只要是不是別墅區(qū),不是違規(guī)、不按規(guī)劃建房,應(yīng)該是不會(huì)給拆掉的,就是一旦國(guó)家征收土地,沒有賠償。現(xiàn)在能賣抓緊賣掉,我現(xiàn)在也是愁的荒,在新浪、網(wǎng)易等大的網(wǎng)站上都有相關(guān)的專題,可以去看看,現(xiàn)在沒人敢說以后會(huì)是什么發(fā)展方向。

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• 問 農(nóng)民拆遷安置房和商品房的區(qū)別？？
  答

  農(nóng)民拆遷安置房是拆遷辦為補(bǔ)償拆遷市民所建，一般不會(huì)太高，價(jià)格也比商品房便宜很多，而商品房則完全是房地產(chǎn)商為賺錢而建的，它注重的是盈利，安置房可以說是政府補(bǔ)貼的

  全部4個(gè)回答>
• 問 安置房與商品房的主要區(qū)別是什么？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，安置房多用于拆遷戶安置，產(chǎn)權(quán)和交易限制較多。商品房則面向市場(chǎng)，產(chǎn)權(quán)清晰，交易自由。政策導(dǎo)向?qū)烧叩亩ㄎ缓凸δ苡忻鞔_區(qū)分。

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• 問 商品房和安置房的區(qū)別是什么
  答

  商品房和安置房的區(qū)別在于兩種房子的定義是不太相同的，安置房指的是政府在進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)失意些無(wú)房可居住的人群，安置時(shí)所需要建造的房屋，而商品房就是要正常出售的房子，所以兩種房子本質(zhì)上的區(qū)別就比較大，在交易的時(shí)候走的流程和支付的費(fèi)用也會(huì)比較大。安置房因?yàn)槭怯脕?lái)安置一些無(wú)房的人群，相對(duì)來(lái)說就不如商品房的質(zhì)量要好，而且因?yàn)榻?jīng)濟(jì)方面的限制，建筑上為了賺取利潤(rùn)，通常安置房所處的地段也不是特別理想，一般都在遠(yuǎn)離市區(qū)的地方，不僅交通不便，而且周邊的配套設(shè)施也都比較差。有些安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的，所以即便是圖便宜想要購(gòu)買安置房，也要考慮到這一層面有限安置房雖然有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是需要5年之后才能夠上市交易，而在這個(gè)階段很容易會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

• 問 ??什么是拆遷安置房?經(jīng)適房和拆遷房的區(qū)別是什么？
  答

  拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是集體土地，不能隨便買賣。一般根據(jù)各地出臺(tái)的征地拆遷安置補(bǔ)償辦法，對(duì)拆遷住宅房，多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建等形式，有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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