將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房是否劃算？

已有4個(gè)回答

• 131****0001

  我聽說，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房，需要補(bǔ)交一些費(fèi)用，而且各地政策不一樣。有的人說，如果房價(jià)漲了，轉(zhuǎn)商品房更劃算。但具體劃不劃算，我也不太清楚。建議你多咨詢專業(yè)人士，了解清楚再做決定。

  查看全文↓ 2024-11-26 22:59:59
• 155****5673

  我的經(jīng)驗(yàn)是，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房是否劃算，關(guān)鍵看個(gè)人需求和市場情況。如果房價(jià)上漲，且你有改善居住條件或投資的需求，轉(zhuǎn)商品房可能更有利。但需考慮補(bǔ)交的費(fèi)用和政策限制。建議多了解市場行情，權(quán)衡利弊后再做決定。

  查看全文↓ 2024-11-22 13:23:27
• 131****4380

  將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房，需注意法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年不得上市交易。滿5年后，需補(bǔ)交土地出讓金等費(fèi)用，方可轉(zhuǎn)為商品房。此外，各地政策不一，需咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。建議在專業(yè)律師指導(dǎo)下，依法合規(guī)操作，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-21 21:36:43
• 131****7981

  將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房是否劃算，需綜合考量。首先，經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格較低，但有購買條件限制，且通常面積較小，位置較偏。轉(zhuǎn)為商品房后，可自由交易，增值空間大，但需補(bǔ)交土地出讓金等費(fèi)用。其次，需評(píng)估當(dāng)?shù)胤績r(jià)走勢和政策變化。若房價(jià)上漲，且政策允許，轉(zhuǎn)商品房可能更劃算。最后，考慮個(gè)人需求。若需改善居住條件或投資，轉(zhuǎn)商品房更合適?？傊?，需根據(jù)個(gè)人情況和市場變化，做出合理決策。

  查看全文↓ 2024-11-21 20:14:26

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何轉(zhuǎn)為商品房？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房 轉(zhuǎn)不了商品房 只是說經(jīng)濟(jì)適用房等5年后 可以進(jìn)行過戶交易 但房屋配套與相關(guān)政策還是經(jīng)濟(jì)適用房

  全部6個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房如何操作？
  答

  我聽說經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，需要補(bǔ)交土地出讓金，還要滿足一定的政策年限。轉(zhuǎn)商后，房子可以自由買賣，升值空間也更大。但好像還要交不少稅費(fèi)。具體怎么操作，我也不是很清楚，建議你咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

  全部5個(gè)回答>
• 問 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房需要多久
  答

  滿五年可以交易，經(jīng)適房補(bǔ)差價(jià)，大約十五個(gè)工作日就可以辦完。

  全部9個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房的流程是什么？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，先補(bǔ)交土地出讓金，再辦產(chǎn)權(quán)證。這是政策規(guī)定，也是市場趨勢。

  全部6個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房劃算嗎
  答

  劃算的。拿北京的經(jīng)適房政策舉例：對于2008年4月11日之前簽約購買的老經(jīng)適房，再上市可以直接交易，補(bǔ)交10%綜合地價(jià)款即可，不再需要由住保部門出具政府放棄回購的《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》證明材料。也就是說，這些老經(jīng)濟(jì)適用房上市無須再先獲得政府放棄回購的許可就能直接出售了。

  全部4個(gè)回答>