經(jīng)濟適用房是否屬于小產權房？

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• 184****1685

  經(jīng)濟適用房是政府推出的正規(guī)住房，有完整產權，與小產權房完全不同。購買時需符合政策要求，謹慎選擇。

  查看全文↓ 2024-11-25 09:38:40
• 181****4120

  經(jīng)濟適用房是正規(guī)產權房，可以申請貸款。但需注意，購買經(jīng)濟適用房有政策限制，建議先了解當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-11-23 18:18:58
• 133****9015

  經(jīng)濟適用房？那可是正兒八經(jīng)的“大產權”，跟小產權房不沾邊，別搞混了。

  查看全文↓ 2024-11-22 19:30:50
• 150****8176

  經(jīng)濟適用房不屬于小產權房。經(jīng)濟適用房是政府為解決低收入家庭住房問題而推出的政策性住房，有完整的產權，可交易。

  查看全文↓ 2024-11-22 15:22:40

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房屬于小產權房嗎？
  答

  目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。 建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。

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• 問 房屋是否屬于經(jīng)濟適用房？
  答

  不屬于經(jīng)濟適用房,屬于房改房 已購公房。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房屬于小產權房嗎？小產權房到底有什么區(qū)別？
  答

  商品房，經(jīng)濟適用房，小產權房的具體區(qū)別：1、供應對象不同：經(jīng)濟適用住房的供應對象是城市中低收入家庭和住房困難戶；“小產權房”的原對象為本集體內的居民；商品房的對象是自然人。2、建設方式不同：經(jīng)濟適用住房直接由政府組織建設；“小產權房”由村集體或開發(fā)商建設；商品房則完全是按市場運作方式建設。3、土地取得方式不同：經(jīng)濟適用住房的土地性質為政府劃撥；“小產權房”的土地性質為集體或違法占用耕地；商品房的土地則是通過“招拍掛”的形式，取得的土地使用權。4、享受的政策不同：經(jīng)濟適用住房，在建設和銷售過程中，政府可以減免部分規(guī)費；“小產權房”在立項時也享受有關政策的優(yōu)惠；商品房則全額繳納。5、定價方式不同：經(jīng)濟適用住房由政府定價；“小產權房”的價格由村集體或開發(fā)商共同決定；商品房的價格則由市場決定。

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• 問 經(jīng)濟適用房是小產權房嗎？
  答

  通常經(jīng)濟適用房不是小產權房，經(jīng)濟適用房有房產證的，但是必須滿五年才可以買賣?！　〗?jīng)濟適用住房、住宅合作社集資建設的住房項目。 　　住滿五年方可上市交易，5年期以繳納契稅取得完稅憑證時間或房屋所有權證發(fā)放的日期為準。 　　預購的經(jīng)濟適用住房轉讓時，受讓人必須已經(jīng)取得經(jīng)濟適用住房購房資格，并辦理預售轉讓登記手續(xù)，轉讓價格不得超過原預購單價。 　　滿五年后的經(jīng)濟適用住房交易時，出售人按成交價的10%繳納綜合地價款，購房人不需要補交成交價格3%的土地出讓金。 　　以原價出售已購經(jīng)濟適用住房的，新的購房人必須取得經(jīng)濟適用住房購房資格，超標的按規(guī)定補交綜合地價款。 　　滿5年后，按市場價出售時，其成交價低于已購經(jīng)濟適用住房再上市買賣指導價格的，按國土房管局公布的**新已購經(jīng)濟適用住房再上市指導價格收取綜合地價款。

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• 問 經(jīng)濟適用房是小產權房嗎? 經(jīng)濟適用房是不是小產權房，是不是**好不要買
  答

  一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。三、是否為小產權房也很容易判斷：1，我們所說的商品房是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。希望有幫助，還望點擊采納！

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