商品房預(yù)售需要滿足哪些條件？

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• 151****7357

  商品房預(yù)售必須取得預(yù)售許可證，且項(xiàng)目投資需達(dá)25%以上。購房者應(yīng)審查開發(fā)商資質(zhì)，確保合同條款明確，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-29 13:32:49
• 188****1231

  商品房預(yù)售時(shí)，購房者可申請按揭貸款。需提供收入證明、信用記錄等，以評估貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2024-11-26 12:02:01
• 150****8773

  買預(yù)售房，得看開發(fā)商有沒有拿到預(yù)售許可證，房子建了至少四分之一，這樣比較保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-25 19:11:15
• 151****2754

  商品房預(yù)售需滿足以下條件：首先，開發(fā)商需取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。其次，項(xiàng)目投資達(dá)到總投資的25%以上，且主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零。此外，開發(fā)商需向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，獲得《商品房預(yù)售許可證》。最后，預(yù)售合同需在房地產(chǎn)管理部門備案。這些條件確保了項(xiàng)目的合法性和購房者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-25 17:35:12

相關(guān)問題

• 問 商品房預(yù)售需要滿足哪些條件？
  答

  聽說預(yù)售房得有許可證，開發(fā)商得靠譜，房子得建到一定高度，合同得簽好，還得有監(jiān)管賬戶。這些是保障我們權(quán)益的，但具體我也不太清楚，還得多問問。

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• 問 ??城市商品房預(yù)售需要滿足哪些條件？
  答

  房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。2.持有建設(shè)工程許可證。3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。4.同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。5.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一) 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二) 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(三) 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(四) 向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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• 問 重慶商品房預(yù)售需要滿足哪些條件？
  答

  開發(fā)商必須拿到預(yù)售許可證的

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• 問 房屋預(yù)售需要滿足哪些條件？商品房預(yù)售需要哪些證件？
  答

  我聽說房屋預(yù)售需要一些證件，比如預(yù)售許可證之類的，但具體不太清楚，好像還得看開發(fā)商投入了多少錢。

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• 問 商品房預(yù)售需要滿足哪些具體條件？
  答

  聽說預(yù)售房要開發(fā)商有資質(zhì)，房子得建到一定高度，還得有預(yù)售許可證和規(guī)范合同。這些我不太懂，但感覺挺重要的。

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