買新房時如何選擇靠譜的開發(fā)商？

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• 180****7426

  選開發(fā)商，看品牌，查口碑，比質量。大品牌更可靠，但價格可能高。小品牌可能性價比高，但風險大。權衡利弊，量力而行。

  查看全文↓ 2024-11-26 22:29:06
• 131****2112

  選擇開發(fā)商時，務必審查其營業(yè)執(zhí)照、資質證書等法律文件。關注其過往訴訟記錄，避免潛在法律風險。簽訂合同時，明確雙方權利義務，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-11-25 19:55:40
• 134****6616

  選開發(fā)商，先看資質，再查歷史項目口碑。投資要穩(wěn)健，別只看廣告，實地考察是關鍵。

  查看全文↓ 2024-11-25 19:11:55

相關問題

• 問 購買新房時如何選擇靠譜的開發(fā)商？
  答

  聽說選開發(fā)商要看資質、口碑和項目質量。我聽說可以查查他們的資質證書，看看以前的項目評價，還有財務狀況。不過我也不太懂，還得多問問懂行的人。

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• 問 如何選擇靠譜的開發(fā)商
  答

         判斷開發(fā)商是否靠譜的方法有：1、購房前在網(wǎng)上查詢搜索開發(fā)商相關的資料。2、了解開發(fā)商過去開發(fā)的項目的情況。3、檢查開發(fā)商的資質等級?！　?、購房前在網(wǎng)上查詢搜索開發(fā)商相關的資料。在購房前搜索開發(fā)商的相關資料，包括開發(fā)商的發(fā)展過程，開發(fā)的新的房地產(chǎn)項目，**近的地皮審批情況。也可以查一下關于開發(fā)商的新聞，過去的報道，有沒有什么負面新聞，可以從新聞的反饋中判斷是否值得選擇。　　2、了解開發(fā)商過去開發(fā)的項目的情況。開發(fā)商的過往項目的情況可以判斷出開發(fā)商上的實力，開發(fā)商過去開發(fā)的項目如果質量差，消費者維權很多，在網(wǎng)上的口碑不好，說明這個開發(fā)商不靠譜，建筑質量不過關?！　?、檢查開發(fā)商的資質等級。開發(fā)商的資質等級在認證后分為五個等級，從一級到五級由高到低排列，不同的等級在資金，從業(yè)年限，竣工建筑面積，建筑質量合格率，和施工的面積要求都不相同。一般是越大越好?！　∵x擇開發(fā)商一定要選擇實力雄厚的開發(fā)商，這樣房屋的質量和交房以后的服務都有保障，買到爛尾房的概率也會大大降低。

• 問 如果開發(fā)商不退款，撥打12315是否有效？如何選擇靠譜的開發(fā)商？
  答

  聽說12315能幫忙，但選開發(fā)商得看資質和口碑。

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• 問 如何判斷開發(fā)商是否靠譜？
  答

  一、開發(fā)商的背景調查，二、開發(fā)商的口碑信譽，三、開發(fā)商開發(fā)的項目，四、開發(fā)商的企業(yè)規(guī)模，五、開發(fā)商的財政情況，六、樓盤現(xiàn)場考察，七、開發(fā)商態(tài)度分析，八、看業(yè)主論壇

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• 問 買房怎樣找開發(fā)商?買新房如何選擇開發(fā)商?
  答

  買房是一件大事，很多購房者都會精挑細選，選擇適合自己的房子，避免后期出現(xiàn)一系列問題。其中選擇可靠的房地產(chǎn)開發(fā)商尤為重要，因為開發(fā)商的好壞直接關系到樓盤的質量、交房的時間，買房過程中有任何問題，都得找開發(fā)商解決，樓盤爛尾了，也與開發(fā)商有關。那么，買房時應如何選擇可靠的開發(fā)商呢？其實我們可以從以下這幾個方面來考察。一、看開發(fā)商的資質等級開發(fā)商的資質等級是根據(jù)開發(fā)商的注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質經(jīng)過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是說，如果開發(fā)商的資質是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。而暫定級主要是針對新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于公司剛剛成立，沒有竣工項目，所以無法判定開發(fā)商的資質等級，只能先申請暫定級，待項目竣工，或者完成一定標準之后再向建設局申報有等級的資質。所以，購房者應盡可能選擇一級或二級的開發(fā)商。二、了解開發(fā)商以往開發(fā)的項目有實力的開發(fā)商，不會只開發(fā)一個樓盤項目。所以購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項目現(xiàn)場向居住的業(yè)主打探樓盤質量，一個樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。如果業(yè)主對開發(fā)商的評價非常好，通常這個開發(fā)商的實力也不會差，實力和口碑通常是成正比的。三、上網(wǎng)搜集開發(fā)商的相關資料購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、**新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報道也可以多加關注，比如在搜索引擎中輸入“開發(fā)商名稱”、“開發(fā)商名稱＋糾紛”或“樓盤名稱＋糾紛”等關鍵詞，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法，我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷出其品質信譽如何。四、看開發(fā)商的利潤如何開發(fā)商的年報是開發(fā)商整年的業(yè)績體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少、公司高層有無變動等都可以在年報上看到。通過查看盈利、虧損情況，可以掌握開發(fā)商的經(jīng)濟實力。盈利越多，開發(fā)商的經(jīng)濟實力就越強。結語：總而言之，買房時我們應盡可能選擇綜合實力較強的開發(fā)商，包括資質級別較高、品牌與口碑良好、樓盤質量好、盈利狀況良好等，從而避免后期出現(xiàn)各種問題與風險。

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