房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和材料？

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• 185****6936

  聽說過戶要房產(chǎn)證、身份證什么的，還要交稅，具體我也不太清楚，最好問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-03 17:20:42
• 184****1017

  過戶需合同、證件、稅費、登記。

  查看全文↓ 2024-12-02 15:09:19
• 180****1364

  過戶就是把房子從A名下轉(zhuǎn)到B名下，需要一堆證件和錢，挺麻煩的。

  查看全文↓ 2024-11-28 14:52:45
• 155****4665

  過戶時，合同、身份證、房產(chǎn)證、稅費單據(jù)是必備。最好找中介幫忙，省時省力。

  查看全文↓ 2024-11-27 15:54:53
• 130****3199

  房產(chǎn)過戶涉及的手續(xù)和材料較為復雜。首先，買賣雙方需簽訂《房屋買賣合同》。其次，需準備房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等個人資料。若涉及貸款，還需提供銀行貸款合同。此外，需繳納契稅、個人所得稅等稅費，并辦理房屋評估、測繪等手續(xù)。最后，雙方需到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個流程需要雙方密切配合，建議找專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)助辦理。

  查看全文↓ 2024-11-27 15:31:59

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶需要哪些材料？房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  一、過戶需要的手續(xù)1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈與合同等）；2、貸款審批，買方需要貸款的，評估公司進行房產(chǎn)評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二、房產(chǎn)過戶的流程1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請，申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費，房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶需要哪些材料和手續(xù)?房產(chǎn)過戶在哪里辦?
  答

  房產(chǎn)證過戶需要什么材料？1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。2、房地產(chǎn)權(quán)利證書。有關(guān)機關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設(shè)定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件。人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。3、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。4、屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復。拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書。房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。收購或合并企業(yè)的，應提交有關(guān)部門的批準文件。國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關(guān)部門的批準文件。法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。房產(chǎn)證過戶需要什么材料？辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)流程？辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)流程？1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報銷售價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復；房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要哪些材料?
  答

  房產(chǎn)過戶需要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)

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• 問 離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理哪些手續(xù)和材料？
  答

  離婚房產(chǎn)過戶需確保雙方權(quán)益，遵循法律規(guī)定，必要時可申請法院強制執(zhí)行，保障合法權(quán)益。

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶需要什么材料? 二手房交易過戶需要哪些手續(xù)和材料？
  答

  1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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