農(nóng)村宅基地拆遷補償時需注意哪些要點？

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• 166****9369

  農(nóng)村宅基地拆遷，要關(guān)注補償標準是否公平，安置房是否宜居，拆遷后的生活是否便利。

  查看全文↓ 2024-12-08 23:18:19
• 132****4096

  農(nóng)村宅基地拆遷，就像搬家，關(guān)鍵是補償要到位，新家要滿意，生活要便利。

  查看全文↓ 2024-12-05 07:44:33
• 132****3072

  農(nóng)村宅基地拆遷補償，應(yīng)遵循《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)，確保程序合法、補償合理。

  查看全文↓ 2024-12-03 11:44:48
• 166****0112

  農(nóng)村宅基地拆遷，要關(guān)注補償是否合理，安置房的位置、質(zhì)量，以及拆遷后的生活便利性。

  查看全文↓ 2024-11-29 14:07:34
• 130****3627

  農(nóng)村宅基地拆遷補償，關(guān)鍵是了解當(dāng)?shù)卣?，評估補償價值，比較貨幣補償和安置房的優(yōu)劣。

  查看全文↓ 2024-11-28 23:56:34
• 185****5244

  農(nóng)村宅基地拆遷補償時，需注意以下要點：首先，了解當(dāng)?shù)夭疬w政策和補償標準，包括貨幣補償、安置房補償?shù)?。其次，核實宅基地面積、房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保補償計算準確。再次，關(guān)注拆遷程序的合法性，包括公告、聽證、評估等環(huán)節(jié)。最后，簽訂補償協(xié)議時，明確補償方式、金額、時間等條款，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-28 19:35:49

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• 問 農(nóng)村宅基地拆遷補償
  答

  呵呵..大隊想貪你錢是吧.明顯的不合理啦

  全部4個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地拆遷價格是多少？ 農(nóng)村宅基地拆遷補償標準？
  答

  只要 當(dāng)?shù)卮蠹医y(tǒng)一 多少都合理！ 窄宅基地屬于集體地！ 很多地區(qū)不賠償?shù)模?/p> 全部4個回答>

• 問 中國農(nóng)村宅基地拆遷補償
  答

  不屬于，你可以去房管局問的

  全部8個回答>
• 問 ??宅基地征地有補償嗎？農(nóng)村宅基地空地拆遷是否有補償？
  答

  一、國家征用農(nóng)村宅基地一般如何補償土地管理法關(guān)于宅基地的補償費規(guī)定：現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，**高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。宅基地補償標準：宅基地補償是根據(jù)各地不同而制定的，補償標準要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去查。如果覺得補償標準太低：1、可以去土地部門咨詢當(dāng)?shù)匮a償?shù)臉藴适嵌嗌?2、如果標準過低，可以去上級部門投訴。怎么補償：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。二、**新土地法宅基地怎么補償1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。三、**新土地管理法規(guī)定如何補償征地1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。2、先補償再征地，土地法修正草案取消"30倍上限。3、明確征地應(yīng)按市場價格補償。根據(jù)草案，征地補償不再按以往的土地產(chǎn)值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應(yīng)當(dāng)遵循市場原則。**終補償目的要達到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。4、草案將補償內(nèi)容由三項改為五項。在現(xiàn)行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。5、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

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• 問 ??農(nóng)村宅基地房屋倒塌產(chǎn)權(quán)怎么辦?農(nóng)村宅基地房屋倒塌后,拆遷時能否獲得補償?
  答

  只有宅基地才能建房，原宅基地?zé)o法使用的，應(yīng)該依法申請新的宅基地。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

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