現(xiàn)房與期房有什么區(qū)別？

已有6個回答

• 188****5086

  我聽說現(xiàn)房就是已經(jīng)建好的，可以直接??；期房就是還在建的，要等一段時間?，F(xiàn)房價格高，但風(fēng)險??；期房價格低，但風(fēng)險大。

  查看全文↓ 2024-12-09 11:44:54
• 185****4556

  購買現(xiàn)房時，購房者可要求開發(fā)商提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書；購買期房時，購房者需關(guān)注合同中關(guān)于交房時間、違約責(zé)任等條款。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:09:30
• 181****1353

  現(xiàn)房貸款審批快，利率低；期房貸款審批慢，利率高。購買現(xiàn)房時，可考慮短期貸款；購買期房時，可考慮長期貸款。

  查看全文↓ 2024-12-02 23:32:32
• 188****5136

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，現(xiàn)房銷售需取得竣工驗收備案表，期房銷售需取得預(yù)售許可證。購買現(xiàn)房時，購房者權(quán)益更有保障；購買期房時，購房者需關(guān)注項目進(jìn)度和開發(fā)商信譽。

  查看全文↓ 2024-11-30 09:13:01
• 134****6900

  現(xiàn)房適合短期投資，風(fēng)險小，但價格高；期房適合長期投資，價格低，但風(fēng)險大。投資時要考慮資金流動性和風(fēng)險承受能力。

  查看全文↓ 2024-11-29 19:51:51
• 181****2940

  現(xiàn)房指的是已經(jīng)建成并通過驗收的房屋，購房者可以立即入住或出租。期房則是在建或尚未建成的房屋，購房者需等待一段時間才能交付使用?，F(xiàn)房的優(yōu)勢在于所見即所得，風(fēng)險較低；期房的優(yōu)勢在于價格相對較低，且有更多選擇空間。購買現(xiàn)房時，需關(guān)注房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等；購買期房時，需關(guān)注開發(fā)商信譽、項目進(jìn)度等。

  查看全文↓ 2024-11-29 14:21:40

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)房和期房**大的不同就在于入住的時間不同，現(xiàn)房可以即買即住，特別是一些精裝修的現(xiàn)房，能夠做到當(dāng)天入住，而期房在購買之后才開始動工建設(shè)，需要等1~2年甚至是更長的時間才能夠入住。在簽訂購房協(xié)議時，現(xiàn)房簽訂的是商品房現(xiàn)房買賣合同，而期房簽訂的是商品房預(yù)售合同。此外在房產(chǎn)屬性上面建房，大部分都已經(jīng)有了產(chǎn)權(quán)而期房是肯定沒有拿到產(chǎn)權(quán)的?，F(xiàn)房和期房比較大的區(qū)別還在于價格上建房的優(yōu)勢比較明顯，所以價格會高一些，而且很多現(xiàn)房會要求一次性付清。期房因為受的價格幅度會比較大，所以優(yōu)惠的幅度也會更多一些，對于購房者來說，現(xiàn)房可以直接看得著，摸得到，能夠比較全面的了解房屋的質(zhì)量和好壞，但期房還沒有建設(shè)，是否能夠竣工以及順利交房都是未知數(shù)，相對來說潛在的風(fēng)險就比較多。

• 問 現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)房和期房的區(qū)別就在于現(xiàn)房能夠直接裝修入住，而期房需要等到1~2年的時間才能夠入住，期房有爛尾房的風(fēng)險，而現(xiàn)房是沒有的，簡單來講，現(xiàn)房已經(jīng)完全裝修完畢，在簽署商品房買賣合同之后就可以直接裝修，而有些現(xiàn)房如果是精裝房的話，都能夠做到拎包入住，不需要等太長的時間，對于一些剛需用戶來說，現(xiàn)房是比較好的選擇，但正因為不需要等到太長的時間，現(xiàn)房的價格會比期房的價格要高很多。期房要等到房子整體竣工驗收之后才能夠交付，而期房在出售的時候一般都是建造到一半，在取得預(yù)售許可證之后就能夠出售，簽署的是商品房預(yù)售合同，而機房比較大的隱患就是可能遇到開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不靈而出現(xiàn)的爛尾，導(dǎo)致后續(xù)沒有辦法，按照規(guī)定的時間交付給業(yè)主，所以期房會比現(xiàn)房要便宜一些。

• 問 期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  答

  ①配套設(shè)施現(xiàn)房的配套設(shè)施相對期房來說是要成熟一些的，但是對于期房來說，配套設(shè)施都是從銷售人員口中得知的，等到房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。②入住時間一般購買期房之后是要等上一到兩年的時候才可以入住，而現(xiàn)房一般都是即買即住的。③風(fēng)險指數(shù)現(xiàn)房都是已經(jīng)修建好并且大家購買之后都可以入住的房子，能夠通過親自看房來全面的了解房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風(fēng)險就很大了。

• 問 現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別?
  答

  其實這三個概念并不是有很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膭澐值模由喜糠珠_發(fā)商為了促銷，故意混淆概念也很正常。 一般來說，三者中，只有現(xiàn)房是有明確定義的。就是指已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項驗收（各地對交付標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。 準(zhǔn)現(xiàn)房一般是從一個樓盤腳手架開始拆除，外立面顯現(xiàn)出來一直到園區(qū)內(nèi)道路景觀都已經(jīng)做好，尚未通過驗收的這一階段。 期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設(shè)計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。

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• 問 現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別？
  答

  期房和現(xiàn)房各有利弊。期房價格相對便宜，但要等一段時間才能入住，期間可能會有變數(shù)。現(xiàn)房可以即買即住，但價格通常較高。我建議，如果資金充足，可以考慮現(xiàn)房，省去等待時間。如果預(yù)算有限，選擇期房時一定要選信譽好的開發(fā)商，避免項目爛尾。

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