房產(chǎn)過戶時的費用計算方法是什么？

已有5個回答

• 151****6557

  過戶費用要提前算清楚，別被中介忽悠，多比較幾家中介，選性價比高的。

  查看全文↓ 2024-12-07 21:13:44
• 181****8645

  房產(chǎn)過戶費用=契稅+個人所得稅+營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2024-12-02 10:32:06
• 132****7481

  房產(chǎn)過戶費用會影響貸款額度，建議提前了解費用，合理規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-30 14:55:56
• 130****5898

  房產(chǎn)過戶費用計算依據(jù)《契稅暫行條例》等政策，包括契稅（1%-3%）、個人所得稅（1%-20%）、營業(yè)稅（5.6%）等，具體比例視房產(chǎn)情況而定。

  查看全文↓ 2024-11-29 23:01:09
• 150****9844

  房產(chǎn)過戶費用主要包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體費用根據(jù)房產(chǎn)面積、價格和持有年限來定，可以咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2024-11-29 17:03:52

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶給子女費用計算方法是什么？
  答

  一、父母將房產(chǎn)過戶給子女1、父母還在世，“贈與”或“買賣”是唯一能采取的方式，將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”的稅費。2、理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。不過辦理繼承的方式的條件是父母過世額情況下。父母將房產(chǎn)過戶給子女 需要交哪些費用二、父母將房產(chǎn)過戶給子女要交哪些費用1、房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。2、如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納部分5.5％的營業(yè)稅。子女需要繳納１％的契稅。他們共需繳6.8萬元。當以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。3、可以看出，如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費，理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶。

  全部5個回答>
• 問 ??**新房產(chǎn)過戶費用計算方法是什么??？
  答

  過戶費用；1. 契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔2. 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔3. 土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔4. 所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔5. 房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔6. 房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔7. 房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

  房產(chǎn)證過戶費用計算方法是什么??？

  答

  1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

  全部5個回答>
• 問 ??房屋贈與費用計算方法是什么？
  答

  房產(chǎn)贈予費用如何計算？1、營業(yè)稅。免征。2、個人所得稅。免征。3、契稅：按國家規(guī)定3％－5％稅率，一般3％，200萬元×3％＝6萬元。和交易相同。4、印花稅，不免。萬分之五。5、公證費，評估價的2％。200萬元×2％＝4萬元。稅費計算：如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20％的個人所得稅，同時還需要3％的契稅和2％的贈與公證費，共計125080元，要遠遠高于買賣過戶的稅費。如果是贈與人三代真系以內(nèi)親屬、對贈與人承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產(chǎn)時，是不需要繳納20％的個人所得稅的，這幾類人采取受贈形式與買賣相比，將可以大大節(jié)省營業(yè)稅的支出。

  全部3個回答>
• 問 房屋裝修費用計算方法是什么
  答

  一般裝修前會繳納三項費用：免費裝修報價1、裝修押金（用于保證在裝修施工過程中，對裝修工人行為的一種約束；是物業(yè)公司針對裝修公司來收取的，不過一般裝修公司不愿意承擔這份費用，會讓業(yè)主承擔，具體問題需要業(yè)主同裝修公司溝通；裝修完畢后，施工方?jīng)]有違規(guī)行為，物業(yè)公司會如數(shù)退還）2、裝修管理費（按照每平米若干元進行收取，裝修結(jié)束后不會退還）3、裝修垃圾清運費（用于裝修垃圾專門清運的費用，裝修垃圾一般是和生活垃圾分開處理的，所以需要單獨繳納裝修垃圾清運費）另外，為了便于管理，物業(yè)公司還有可能要求裝修施工人員辦理出入證，也會收取工本費和押金，具體情況會根據(jù)當?shù)氐男^(qū)物業(yè)定。

  全部3個回答>