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1、從房產(chǎn)公司購的商鋪，只需要繳納一個4%的契稅。2、買二手商鋪，涉及到的會比較多。 買方：4%的契稅 賣方：5%的營業(yè)稅（滿五年差額計算，不滿五年全額計算），個人所得稅（交易額-原值-稅費(fèi)）的20% ，土地增值稅，這個比較復(fù)雜。印花稅：萬分多五。
全部5個回答>商鋪過戶需要哪些費(fèi)用？
185****9687 | 2024-11-30 11:22:37
已有3個回答
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150****7775
過戶商鋪時，我通常會遇到契稅、個人所得稅、營業(yè)稅和印花稅。費(fèi)用比例各地不同，但一般契稅3%-5%，個人所得稅20%，營業(yè)稅5.6%，印花稅0.05%。具體費(fèi)用要咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。
查看全文↓ 2024-12-01 18:29:09 -
188****4828
商鋪過戶費(fèi)用受市場和政策影響，主要包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅和印花稅。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，這些費(fèi)用占交易額的8%-10%。具體費(fèi)用需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蜕啼伹闆r計算。
查看全文↓ 2024-11-30 23:43:30 -
158****4448
商鋪過戶涉及的費(fèi)用主要包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等。具體比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣哂兴煌?，通常契稅為交易額的3%-5%，個人所得稅為差額的20%，營業(yè)稅為差額的5.6%，印花稅為交易額的0.05%。建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心獲取最新政策。
查看全文↓ 2024-11-30 14:04:24
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過戶費(fèi)、契稅、個人所得稅，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣吆徒灰捉痤~計算。
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物業(yè)管理收取的費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費(fèi)用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費(fèi)用(分戶計量除外)4.停車管理費(fèi)
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個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和手續(xù)費(fèi)等。 其中，個人所得稅為差額部分的20%，即 （賣出價-買入價-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費(fèi)用-貸款利息-公正費(fèi)）×20%；營業(yè)稅為差額部分的5.55%，即（賣出價-買入價）×5.55%；印花稅為合同價×0.05%；手續(xù)費(fèi)為合同價×0.5%；土地增值稅為增值額的30%—60%，即（賣出價-扣除項目）×（30%—60%），扣除項目包括買入價、營業(yè)稅、契稅、發(fā)票金額扣除額（當(dāng)年-發(fā)票年限+1）×5%×發(fā)票額。如發(fā)票是2003年的，發(fā)票金額為100萬元，發(fā)票金額扣除額=（2011-2003+1）×5%×100萬元。 當(dāng)增值額未超過50%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×30%；當(dāng)增值額超過50%、未超過100%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×40%-扣除項目×5%；當(dāng)增值額超過100%、未超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×50%-扣除項目×15%；當(dāng)增值額超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×60%-扣除項目×35%。 二手商鋪購買方需承擔(dān)的稅費(fèi)主要有：契稅、印花稅和手續(xù)費(fèi)等。其中，契稅為合同價×3%，印花稅為合同價×0.05%，手續(xù)費(fèi)為合同價×0.5%，若有貸款則繳納登記費(fèi)500元。 值得一提的是，二手商鋪買賣的稅費(fèi)計算比較復(fù)雜，且各區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)可能有所不一，上述標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體以實際操作為準(zhǔn)
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營業(yè)稅 個稅 契稅
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