擁有經(jīng)濟(jì)適用房的情況下是否可以購(gòu)買商品房？

已有4個(gè)回答

• 150****9972

  我聽說(shuō)，有了經(jīng)濟(jì)適用房，再買商品房是可以的，但好像有一些限制。具體我也不太清楚，建議你去問問房產(chǎn)中介或者相關(guān)部門，他們應(yīng)該更清楚。

  查看全文↓ 2024-12-06 13:55:01
• 133****9809

  從市場(chǎng)趨勢(shì)看，擁有經(jīng)濟(jì)適用房后再購(gòu)買商品房是可行的，但需考慮政策限制和經(jīng)濟(jì)成本。近年來(lái)，隨著住房政策調(diào)整，部分城市放寬了限制，但購(gòu)買第二套房的首付比例、貸款利率等成本較高，需謹(jǐn)慎評(píng)估。

  查看全文↓ 2024-12-02 14:17:09
• 185****1976

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，原則上不得再購(gòu)買其他住房。但各地政策有所不同，部分城市允許購(gòu)買商品房，但需滿足一定條件，如經(jīng)濟(jì)適用房滿5年等。具體情況需參考當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-01 20:43:09
• 185****2329

  可以的，但要注意，如果你已經(jīng)有了經(jīng)濟(jì)適用房，再買商品房可能會(huì)受到一些限制，比如貸款額度、稅收優(yōu)惠等。具體政策各地不同，最好咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門。

  查看全文↓ 2024-12-01 18:40:48

相關(guān)問題

• 問 烏魯木齊經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的流程是怎樣的？哪些情況下可以轉(zhuǎn)？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的《通知》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?，條件是先住滿5年，再進(jìn)行更名交易，補(bǔ)交契稅和土地出讓款。所謂“經(jīng)轉(zhuǎn)商”，即經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，這個(gè)詞匯的出現(xiàn)主要是圍繞著“經(jīng)濟(jì)適用房上市交易”的問題出現(xiàn)的。國(guó)家嚴(yán)格限制經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，因其屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有“有限產(chǎn)權(quán)”。那么，經(jīng)濟(jì)適用房如何轉(zhuǎn)成商品房呢？國(guó)家規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房在什么情況下可以出售？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，經(jīng)濟(jì)適用房要住滿5年才能賣，賣的時(shí)候得補(bǔ)交一些費(fèi)用。賣完以后，就不能再買經(jīng)濟(jì)適用房了。

  全部6個(gè)回答>
• 問 已有經(jīng)濟(jì)適用房還可以再購(gòu)買商品房？
  答

  當(dāng)然可以購(gòu)買了， 但是再買就算你二套房了。 **和利率都很高了現(xiàn)在。還有就是你以后還可能面臨經(jīng)濟(jì)適用房被查的危險(xiǎn)，得不償失，如果暫時(shí)夠用，還是等經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商以后再考慮吧。以上意見僅供參考，希望能幫上你！

  全部2個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房什么時(shí)候可以上市交易？經(jīng)濟(jì)適用房是否可以變成商品房？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人在取得房屋所有權(quán)證之日起，滿5年后允許上市交易；已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，如購(gòu)買其他住房，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用房交易后就成為商品房了

• 問 有經(jīng)濟(jì)適用房情況下，再購(gòu)買算二套嗎？
  答

  有 產(chǎn)證就算 沒有就不算，產(chǎn)證上有你的名字就算沒有就不算

  全部6個(gè)回答>