驗房的方法和注意事項是什么？

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• 155****3920

  驗房要細致，結(jié)構(gòu)安全是關(guān)鍵，水電管線要通暢，墻面地面無裂縫，門窗開關(guān)要靈活。

  查看全文↓ 2024-12-09 15:36:58
• 150****3463

  檢查結(jié)構(gòu)、水電、門窗、墻面。

  查看全文↓ 2024-12-06 23:52:56
• 166****3002

  驗房嘛，就像相親，得看顏值（外觀）、內(nèi)涵（結(jié)構(gòu)）、脾氣（水電）是否合拍。

  查看全文↓ 2024-12-05 21:21:10
• 180****6512

  驗房時，應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電安裝等是否符合標準。注意檢查墻體、地面、門窗等是否有裂縫或滲漏。

  查看全文↓ 2024-12-05 21:04:38

相關(guān)問題

• 問 新房收房驗房的流程和注意事項是什么？
  答

  驗房要查結(jié)構(gòu)、水電、門窗，記問題，要整改。

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• 問 收房注意事項及驗房方法
  答

  在收房的時候需要注意開發(fā)商提供的資料是否齊全，因為在收房的時候需要由開發(fā)商提供三證一書一表，如果開發(fā)商沒有提供的話，則代表開發(fā)商建造好的房屋并沒有通過審核，購房者即便是收到通知，也可以拒絕收房。除了相應(yīng)的資料之外，在進行收房的時候，要先核對好購房合同當中的面積，并且由專業(yè)的人員進行測量凈面積和開間進深等尺寸，如果和購房合同當中的面積不相符，差額超過3%，需要以書面的形式提交給開發(fā)商，并且要求補償。交房的面積，如果比合同當中的面積大太多，購房者需要補齊房款，如果說比購房合同當中的面積小太多，是可以要求開發(fā)商給予一定補償?shù)?，屬于開發(fā)商違約。除了檢查面積之外，還要檢查門窗，墻面，地面以及屋內(nèi)的電器開關(guān)、下水系統(tǒng)等等。

• 問 毛坯房驗房的注意事項和細節(jié)是什么？
  答

  驗房要查結(jié)構(gòu)、水電、門窗，保障安全舒適。

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• 問 收房注意事項及驗房方法
  答

  在收房的時候需要注意的事項包括有先檢查一下開發(fā)商提供的資料是否齊全，可以先上網(wǎng)了解一下什么叫做三書一證一表，這些是開發(fā)商必須要提供的資料，如果沒有這些資料的話是可以拒絕收房的，同時也要拿好自己的購房合同，按照購房合同當中的面積，對于現(xiàn)房的面積進行測量，同時要提供自己的身份證以及之前的交房款收據(jù)等等。驗收房子的方法，要先對房子的面積進行測量，然后核對一下和購房合同當中配套設(shè)施是否相符合，特別是所購買的是精裝房，檢查門窗是否完好無損，鑰匙與鎖是否完好，當然也可以聘請專業(yè)的人員對于墻面地面進行檢查，至于購房者自己去查看的話，要先檢查一下地面是否存在有裂縫，而墻面的表面是否光滑整潔，這些都是肉眼能夠看得出來的東西。

• 問 驗房需注意事項是什么？
  答

  一、文件驗收:開發(fā)商承諾的、當?shù)卣?guī)定的交房文件是否齊備，如入住許可證書、質(zhì)量備案證書、規(guī)劃驗收證書等;水、電、燃氣、物業(yè)等繳費憑證和繳費卡。檢查、記錄水、電、燃氣表的初始數(shù)據(jù)。供熱合同簽訂。二、現(xiàn)場驗收:包括室內(nèi)和室外環(huán)境驗收。室內(nèi)包括1設(shè)備驗收:包括 水、暖、電、燃氣、暖氣的預(yù)留部分和已安裝的設(shè)備以及漏電開關(guān)、燃氣表、分水包等，檢驗是否完備和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，應(yīng)無漏水漏氣，松動易脫落等現(xiàn)象。2 門、窗驗收包括窗臺、門窗套、窗臺、玻璃的安裝和產(chǎn)品本身的質(zhì)量，如密封性能要好、五金件開關(guān)靈活，安裝牢固等，雙層密封玻璃應(yīng)無密封條縮進現(xiàn)象、無破損。3土建驗收，墻、地面，陰陽角、梁柱的平整情況;墻面有無裂紋，涂料可擦性好，無流掛漏涂;地轉(zhuǎn)、墻磚鋪貼是否平整，接縫平順整齊，無崩裂、空鼓，色差小。4木作驗收:吊頂、家具、裝飾件、櫥柜臺面等基本無變形、較大的裂紋;搭接縫處理平順;轉(zhuǎn)動部件開關(guān)靈活，附件牢固;漆面光亮、平滑無流掛漏涂。無色差。5其它，所有應(yīng)該打膠密封處應(yīng)該密封良好;室內(nèi)環(huán)境應(yīng)無較大異味;屋頂應(yīng)無水漬尤其是衛(wèi)生間、廚房，管道穿樓板處的套管是否有一定的高度，應(yīng)無漏水的痕跡，地面采暖還要注意樓下的住戶的反映。室外環(huán)境驗收，主要是道路、綠化、庭院照明、停車位、圍墻、物業(yè)管理設(shè)施是否已經(jīng)具備;信報箱、樓宇門禁、對講系統(tǒng)、照明是否完好并能正常使用;樓道內(nèi)管井內(nèi)的各類控制閥門應(yīng)能正常啟閉，不泄露;各種計費器具、儀表運轉(zhuǎn)正常;樓內(nèi)衛(wèi)生良好;電梯應(yīng)能正常使用并有檢驗合格標志。

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