新房收房驗(yàn)房的流程和注意事項(xiàng)是什么？

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• 151****4736

  驗(yàn)房要查結(jié)構(gòu)、水電、門窗，記問題，要整改。

  查看全文↓ 2024-12-04 20:52:10
• 150****6162

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)問題的比例約為15%，其中結(jié)構(gòu)問題占5%，裝修問題占10%。

  查看全文↓ 2024-12-01 11:04:36
• 130****1798

  驗(yàn)房時，重點(diǎn)關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、水電管線、門窗質(zhì)量，確保無安全隱患。

  查看全文↓ 2024-11-30 22:35:18
• 130****9224

  新房收房驗(yàn)房流程包括：1. 確認(rèn)開發(fā)商提供的“三書一證一表”（住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、竣工驗(yàn)收備案表）；2. 檢查房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、水電管線等是否符合標(biāo)準(zhǔn)；3. 檢查門窗、廚衛(wèi)設(shè)施是否完好；4. 確認(rèn)房屋面積與合同約定是否一致；5. 記錄驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)的問題，要求開發(fā)商整改。注意事項(xiàng)：1. 攜帶驗(yàn)房工具，如卷尺、電筆等；2. 仔細(xì)核對合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；3. 及時提出整改要求，保留書面記錄。

  查看全文↓ 2024-11-30 22:29:14

相關(guān)問題

• 問 新房交房時驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)是什么
  答

  新房交房流程：1、預(yù)交房：確認(rèn)合同內(nèi)容，審核相關(guān)樓盤開發(fā)資質(zhì)文件，確認(rèn)物業(yè)管理公司的相關(guān)服務(wù)承諾，確認(rèn)建筑安全性、室內(nèi)裝修質(zhì)量。2、實(shí)際交房：確認(rèn)房屋交付前的裝修情況，確認(rèn)各項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，確認(rèn)水、電、燃?xì)夤艿朗欠裢旰?，確認(rèn)防排水系統(tǒng)是否正常，確認(rèn)消防設(shè)施是否有效。3、住房驗(yàn)收：確認(rèn)房屋凈面積與合同相符，確認(rèn)室內(nèi)裝飾和設(shè)施是否正常，確認(rèn)房屋的物業(yè)管理服務(wù)情況，確認(rèn)樓宇的安全和設(shè)施情況。注意事項(xiàng)：1、應(yīng)簽訂完整的買賣合同，并留有住房驗(yàn)收條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2、提前關(guān)注樓盤的開發(fā)資質(zhì)和物業(yè)管理服務(wù)，以確保購買的新房是安全和質(zhì)量合格的。3、實(shí)地勘察新房，核實(shí)房屋的凈面積和裝修情況，確認(rèn)樓宇的安全和設(shè)施情況，以免后期出現(xiàn)大的費(fèi)用。4、交付前應(yīng)檢查水、電、燃?xì)夤艿朗欠裢旰?、消防設(shè)施是否有效，以及防排水系統(tǒng)是否正常，以保證新房使用安全。

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• 問 新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  答

  新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)當(dāng)中比較重要的一點(diǎn)就是要看房屋是否達(dá)到了交付的條件，我們在進(jìn)行新房驗(yàn)收的過程當(dāng)中，首先要憑借所簽署的購房合同，對于房屋的面積進(jìn)行測量，如果存在有測量的實(shí)際面積和所購買的面積差額太大，差值超過3%的情況之下，要以書面的形式通知開發(fā)商，由開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償，或者是要求開發(fā)商退房。在新房驗(yàn)收的過程當(dāng)中還要看地面墻體是否開裂或空鼓，對防水驗(yàn)收以及電路驗(yàn)收，除此之外還要檢查門窗及玻璃質(zhì)量，無論所購買的是精裝房還是毛坯房，都需要在滿足交付條件之后才能夠收房，否則一旦簽署收房協(xié)議，再要開發(fā)商進(jìn)行維修就難上加難，所以在收房的過程當(dāng)中一定要仔細(xì)檢查，以免給自己后續(xù)的裝修和生活帶來困難，也可以聘請專業(yè)的收房團(tuán)隊。

• 問 收到新房后，驗(yàn)房的正確流程和注意事項(xiàng)是什么？
  答

  驗(yàn)房要細(xì)致，注意隱蔽工程，記錄問題，及時溝通解決。

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• 問 精裝房驗(yàn)房收房有哪些注意事項(xiàng)和流程？
  答

  驗(yàn)房時，需確保工程質(zhì)量、材料、設(shè)計與合同一致，并核對相關(guān)證件。流程應(yīng)為預(yù)約查驗(yàn)、記錄問題、要求整改、最后確認(rèn)收房。

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• 問 新房的收房流程及收房注意事項(xiàng)有什么？
  答

  新房收房時有哪些注意事項(xiàng)　　1、各種收房資料要齊備　　業(yè)主到現(xiàn)場收房時，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，三是國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。同時，業(yè)主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。　　2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房　　一定要和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問題當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責(zé)任。收房時**好和開發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作，主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。專家提醒，要在交房承諾中約定解決的時間和責(zé)任，**后，向開發(fā)商索取單獨(dú)的“二書”(質(zhì)量保證書和使用說明書)和竣工后房屋水遇管線圖，交納尾款后，再領(lǐng)鑰匙?！　?、簽收房文件時“留一手”　　一些小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專家建議，在簽合同時應(yīng)約定“交房時，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)?！比绠?dāng)初合同沒有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，萬一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。　　4、仔細(xì)查看《備案表》　　按照規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付所有的項(xiàng)目。業(yè)主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項(xiàng)是不是都備了案?！　?、未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)　　一些小區(qū)的物業(yè)公司在業(yè)主收房前，會要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費(fèi)。專家提醒，業(yè)主可拒絕這項(xiàng)要求。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議，才能付費(fèi)，業(yè)主還未驗(yàn)房，這個時候還沒享受物業(yè)服務(wù)，不應(yīng)提前繳費(fèi)?！　?、發(fā)生面積誤差怎么辦　　在商品房買賣中，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并注上房屋交付時的實(shí)測面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時，可以按照合同來解決。

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