離婚時(shí)房產(chǎn)過戶的流程是什么？

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• 132****7371

  聽說離婚過戶，要雙方同意，然后去房產(chǎn)中心，帶證件，辦手續(xù)，可能還要交稅，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-12-14 11:10:07
• 188****9412

  離婚過戶，先談好歸屬，然后去交易中心，帶齊證件，辦過戶，可能要交點(diǎn)稅，手續(xù)有點(diǎn)繁瑣。

  查看全文↓ 2024-12-10 08:57:53
• 166****7102

  離婚房產(chǎn)過戶，先協(xié)商，再辦手續(xù)，可能要交稅。

  查看全文↓ 2024-12-07 20:28:44
• 185****8993

  離婚房產(chǎn)過戶，需先結(jié)清貸款或變更貸款人，再辦理過戶，可能影響貸款利率和額度。

  查看全文↓ 2024-12-06 23:21:09
• 166****3761

  離婚時(shí)房產(chǎn)過戶，先協(xié)商好歸屬，然后去房產(chǎn)交易中心，帶齊證件，辦理過戶手續(xù)，可能要交點(diǎn)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-12-06 23:14:25

相關(guān)問題

• 問 夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)過戶的流程和注意事項(xiàng)是什么？
  答

  離婚過戶要協(xié)商好，再去房管局辦手續(xù)。

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• 問 離婚房產(chǎn)如何過戶? 離婚分割房產(chǎn)，房產(chǎn)過戶流程是什么？
  答

  離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。

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• 問 ??離婚如何辦理房產(chǎn)過戶？離婚分割房產(chǎn)，房產(chǎn)過戶流程是什么？
  答

  離婚時(shí)，不免涉及房產(chǎn)歸屬問題。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以在離婚前，也就是婚姻存續(xù)期間進(jìn)行，也可以在離婚后，持離婚證及離婚協(xié)議辦理。因?yàn)殡x婚而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的，免征契稅、個(gè)稅以及增值稅。如果有離婚意向，辦理房產(chǎn)分割可以在婚姻存續(xù)期間，以房產(chǎn)證更名的方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)移。前提是對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證。

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• 問 ??離婚房產(chǎn)分割過戶的流程是什么？
  答

  離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時(shí)間。2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過程沒有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對(duì)房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉(zhuǎn)繪，第三步辦理免征契稅申請(qǐng)，第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi)，第五步取證。3、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；第二房產(chǎn)證；第三申請(qǐng)人的身份證明；第四房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；第五委托書。實(shí)際案例中，當(dāng)事人雙方既然已經(jīng)解除婚姻關(guān)系，多數(shù)不愿對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶，可能不愿露面，甚至已經(jīng)不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情況，可以參照如下辦法辦理。（1）如果是訴訟離婚，對(duì)于訴訟離婚，只要有法院的判決書或者調(diào)解書，即使對(duì)方不辦理，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，房產(chǎn)交易有義務(wù)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。（2）如果是協(xié)議離婚，以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不，是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行，也可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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• 問 離婚后房產(chǎn)過戶的流程是什么？
  答

  聽說離婚后房產(chǎn)過戶，得先商量好房子歸誰，然后去房產(chǎn)局，帶上離婚證、身份證、房產(chǎn)證，填表、簽字、交錢，好像挺麻煩的，但應(yīng)該就是這樣吧。

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