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經(jīng)濟(jì)適用房是否可以申請(qǐng)貸款？

131****1034 | 2024-12-06 15:15:08

已有3個(gè)回答

  • 181****5463

    我聽說經(jīng)濟(jì)適用房是可以申請(qǐng)貸款的，但具體的政策和條件可能因地區(qū)而異。建議你去銀行或者房產(chǎn)中介咨詢一下，了解清楚再做決定。

    查看全文↓ 2024-12-07 21:02:16
  • 188****1369

    經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款，但要注意，貸款條件可能比普通商品房更嚴(yán)格。利率和首付比例可能有所不同，具體要咨詢銀行。

    查看全文↓ 2024-12-06 19:16:01
  • 133****4259

    可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房雖然價(jià)格較低，但同樣可以享受銀行貸款政策。不過，貸款額度和利率可能與普通商品房有所不同，建議提前咨詢銀行。

    查看全文↓ 2024-12-06 15:52:03

相關(guān)問題

  • 答

    我的經(jīng)驗(yàn)是，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以申請(qǐng)貸款，但要符合政府規(guī)定。建議提前了解政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，選擇信譽(yù)好的銀行，以提高貸款成功率。

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  • 答

    從2011年起,限價(jià)商品房的申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)放寬了。青島市的限價(jià)房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)由原來的人均月收入低于1916元調(diào)整為人均月收入低于2796元,但人均住房建筑面積仍執(zhí)行低于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)。其他參考經(jīng)適房的申購(gòu)條件:凡夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭和年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員(以下統(tǒng)稱申請(qǐng)人),符合下列條件的可以向戶籍所在地街道辦事處提出申請(qǐng): (一)申請(qǐng)人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口; (二)申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)、人均收入和人均住房面積符合市**批準(zhǔn)并定期向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)。 在申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房之日前5年內(nèi),因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與以及履行債務(wù)等原因,將家庭或個(gè)人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的,應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積。 申請(qǐng)人只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。 第二十二條 申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)提交下列資料: (一)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表; (二)戶籍和身份證明; (三)住房情況證明; (四)收入證明; (五)財(cái)產(chǎn)狀況證明; (六)婚姻狀況證明; (七)市房屋行政管理部門規(guī)定的其他相關(guān)資料。 第二十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)購(gòu)買應(yīng)當(dāng)按照銷售項(xiàng)目進(jìn)行。 申請(qǐng)人在銷售項(xiàng)目申請(qǐng)購(gòu)買期限內(nèi)向街道辦事處提交申請(qǐng)資料。街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi),組織進(jìn)行申請(qǐng)資料審查,對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查,經(jīng)評(píng)議、公示后提出初審意見,報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。 區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)資料之日起10日內(nèi)會(huì)同民政部門對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入等狀況進(jìn)行審核。對(duì)經(jīng)審核符合條件的予以公示,公示期為5日。對(duì)公示無(wú)異議或有異議經(jīng)查證不成立的,報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)。 市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到資料之日起10日內(nèi)進(jìn)行審核,對(duì)符合條件的予以備案,并書面通知區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)予以登記,由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)給申請(qǐng)人準(zhǔn)予登記通知書。對(duì)不符合條件的,由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書面通知申請(qǐng)人,并說明理由。 第二十四條 街道辦事處、住房保障機(jī)構(gòu)及民政部門在審查申請(qǐng)人的住房、收入及財(cái)產(chǎn)狀況時(shí),可以采取入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方式。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合,如實(shí)提供相關(guān)資料。像你說的情況應(yīng)該可以申請(qǐng)的

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  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；

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    　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房若未滿5年是不能用來抵押貸款的。因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有"房屋所有權(quán)"，而沒有"土地使用權(quán)"。這樣一來，銀行信貸安全將無(wú)法保證，所以，各銀行對(duì)于此類貸款是不會(huì)放貸的。　　而5年以上經(jīng)濟(jì)適用房需要取得完全產(chǎn)權(quán)后才可貸款購(gòu)買。如果是純經(jīng)濟(jì)適用房，由于不具備變現(xiàn)能力，無(wú)法交易上市，也無(wú)法得到貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。因此，經(jīng)濟(jì)適用房需要轉(zhuǎn)成完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，才可以辦理抵押貸款?！　∪绾无k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)？需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國(guó)土部相關(guān)部門完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開具繳款憑證。在開具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

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  • 答

    可申請(qǐng)貸款，需滿足購(gòu)房資格和信用條件。

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