買房選樓層時需要考慮哪些方面？

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• 134****2408

  我的經(jīng)驗(yàn)是，選樓層要綜合考慮。低層方便老人小孩，高層適合年輕人。還要看小區(qū)環(huán)境，遠(yuǎn)離噪音和污染源。

  查看全文↓ 2024-12-14 19:13:43
• 180****8192

  選樓層時，也要考慮貸款成本。高層住宅價格可能更高，影響貸款額度和月供。建議根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況合理選擇。

  查看全文↓ 2024-12-10 14:33:34
• 185****9140

  數(shù)據(jù)顯示，中高層住宅更受歡迎，因其綜合了采光、視野和噪音等因素。但具體選擇還需結(jié)合個人偏好和預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-12-08 22:26:06
• 166****7501

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅建筑應(yīng)滿足日照、通風(fēng)等要求。選樓層時，需考慮政策規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距，確保居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-12-07 16:15:49
• 133****2048

  選樓層時，得考慮采光、通風(fēng)、噪音和安全。低層方便出入，但可能采光差；高層視野好，但等電梯久。

  查看全文↓ 2024-12-07 08:36:03

相關(guān)問題

• 問 買房選戶型時，有哪些方面需要考慮？
  答

  選戶型，看布局、朝向、大小、功能、增值潛力。

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• 問 買房需要考慮哪些方面
  答

  買房需要考慮的內(nèi)外因素:①房地產(chǎn)政策調(diào)控。主基調(diào)鼓勵支持合理的住房消費(fèi)需求，推進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)。多關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策，國家和本地的調(diào)控政策和金融政策。②開發(fā)商的品牌。選擇口碑和實(shí)力俱佳的開發(fā)商至關(guān)重要，降低風(fēng)險。③自身經(jīng)濟(jì)狀況。有多大的力辦多大事，預(yù)算好購房資金，不鼓勵過度消費(fèi)，超出自身能力之外。因此要提前了解每種付款方式，選擇合適的付款方式，如果采用按揭貸款，貸款的條件和利息要了解，評估能否符合和承受，另外還要尤其注意征信情況。④當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況。了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展情況和樓盤詳情，選擇購房時機(jī)。⑤地理位置。周邊商業(yè)設(shè)施要充足，生活和購房方便。交通要發(fā)達(dá)，這樣去哪都很便捷。

• 問 ??買房如何選樓層?選擇樓層可以考慮哪些方面的問題?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 ??如何選房?買房選房需要考慮哪些方面的問題？
  答

  如何選房？這里從重要的四個方面，帶你分析分析。1、你有多少錢有多少錢買多大房，世人都明白。但這里需要注意的是，你有100萬就只能買價值100萬的房子嗎？非也！100萬的房子能夠撬動300萬的房子或者價值更高的房子，只要你的存量資金和收入流水跟得上，盡可能去買你所想買的房子吧。2、挑選城市挑選城市很重要，你是個客，那必定要選擇稀缺型城市，房價高低不是你該考慮的，利潤不大才是關(guān)鍵，這跟買股票是一個道理，10塊錢的股票一年后長到11塊錢，你買了1萬股；100塊錢的股票一年后漲到200塊錢，你只買了1000股，但利潤空間不言自明，好股票才是關(guān)鍵，好房子當(dāng)然如此。一座城市，要看這個城市的人口流入流出狀況、基礎(chǔ)設(shè)施投入的量級（比如城市交通的發(fā)展規(guī)劃，這往往能體現(xiàn)一個城市的發(fā)展）等因素。如果你是個剛需，則要考慮到是否工作居住在一個城市，然后是否有打算逃離所在城市的可能。如果確定自己一定會在當(dāng)前的城市老死下去，那么盡你所能去購買一套房子吧。如果你對工作地變動有很明確的規(guī)劃，去目的地城市打個前站買套房子也未嘗不可。前提是這個城市足夠承載你的夢想。如何選房？說到底只需要考慮四個方面的問題3、房子該位于城市的哪個角落城市選定了，接下來就是房子的位置了。房子的位置要考慮的因素太多了。簡單列舉一下人們買房的需求：、交通、商業(yè)、工作機(jī)會、醫(yī)療等。作為購房者的你，眼下需要做的就是將你的需求做一個降序排列。買房優(yōu)先解決重點(diǎn)需求、次要需求應(yīng)該靠邊站。就像北京西城區(qū)那套房一樣，你把放到無比重要的位置，1200萬買一套39平米的房子又如何？假如你是個婚房購房者，你需要的是“有一套房子”，先解決“從無到有”的問題重要，其他的都靠邊站，當(dāng)然如果你的財力允許，盡可能加入一些次要需求，比如一步到位買個名校周邊的房子或者地段極佳的房子，這個根據(jù)你自身?xiàng)l件選擇。?4、選戶型和樓層這個是戰(zhàn)術(shù)層面的考慮，需要根據(jù)你的家庭成員屬性來決定的。小夫妻的婚房，完全可以迷你一點(diǎn)，溫馨感更強(qiáng)，且壓力不會太大。面積可以考慮的是正規(guī)一居室，如果你追求的感覺，也未嘗不可。假如是三代人的生活，那么一套大房子就是必須的了。戶型的好壞，評價標(biāo)準(zhǔn)有很多。主流的判斷標(biāo)準(zhǔn)是采光通風(fēng)優(yōu)先考慮，采光通風(fēng)效果又決定于開間進(jìn)深比例，戶型是否方正等。這些因素需要你在實(shí)際買房過程中細(xì)細(xì)體會。樓層的問題就更是見仁見智了。我的理解是，能夠保證一定時長的采光就算是好樓層，其他的算法都略顯虛妄。

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• 問 買房選樓層要注意哪些方面
  答

  1.樓層朝向：應(yīng)避免選擇朝向西、南的樓層，以免陽光照射太強(qiáng)，影響室內(nèi)環(huán)境舒適度；2.樓層高度：樓層高度會影響室內(nèi)采光度和通風(fēng)度，建議選擇較低的樓層；3.樓層面積：樓層面積越大，改建及裝修成本就會越高，建議根據(jù)自身需求選擇合適的樓層面積；4.樓層結(jié)構(gòu)：樓層結(jié)構(gòu)會影響改建及裝修的初始成本，建議仔細(xì)觀察樓層的結(jié)構(gòu)，以便正確評估改建及裝修的費(fèi)用；5.樓層環(huán)境：樓層所在區(qū)域的環(huán)境也是影響購房的一個重要因素，建議提前了解一下所在區(qū)域的居民狀況、社會環(huán)境等，以確保購買的房子是安全的。

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