如何判斷一個(gè)戶(hù)型是否是好戶(hù)型？

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• 130****9012

  聽(tīng)說(shuō)好戶(hù)型要采光好、通風(fēng)好，布局合理，功能區(qū)分明，還得看個(gè)人喜好和需求。

  查看全文↓ 2024-12-11 14:18:33
• 166****0894

  好戶(hù)型需滿(mǎn)足采光通風(fēng)、空間布局合理、動(dòng)靜分區(qū)明確、私密性佳，且無(wú)浪費(fèi)空間。

  查看全文↓ 2024-12-10 23:53:41
• 181****1336

  采光好、通風(fēng)佳、布局合理、功能齊全。

  查看全文↓ 2024-12-10 21:17:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣判斷一個(gè)戶(hù)型的好壞呢？
  答

  好戶(hù)型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同?？偟膩?lái)說(shuō)，小戶(hù)型因?yàn)槊娣e小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶(hù)型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對(duì)這類(lèi)戶(hù)型來(lái)說(shuō)非常重要。而大戶(hù)型的室內(nèi)空間寬闊，對(duì)利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶(hù)型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。 

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• 問(wèn) 如何判斷一個(gè)戶(hù)型的好壞，有哪些評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)好戶(hù)型要布局合理，功能齊全，但具體標(biāo)準(zhǔn)我不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 好戶(hù)型有哪些標(biāo)準(zhǔn) 如何判斷好戶(hù)型
  答

  專(zhuān)家認(rèn)為，在房屋的總面積一定的條件下，使用率高、設(shè)計(jì)合乎需求的就是好戶(hù)型。具體說(shuō)來(lái)，房屋內(nèi)各功能分區(qū)要能很好地滿(mǎn)足居住者的生活、學(xué)習(xí)、休息以及社交的需要。另外，房間的面積分配、通風(fēng)透氣性能、采光性能、廚衛(wèi)布置安排、管線(xiàn)配合、儲(chǔ)藏空間等都要具有合理性。 陳女士**近也加入了年底置業(yè)的淘房大軍，開(kāi)始頻繁地游走在禪城各中介之間。“前前后后我看了差不多30多套房，戶(hù)型也是千奇百怪?！标惻糠Q(chēng)，“都說(shuō)買(mǎi)房自住，**重要的是看戶(hù)型，但沒(méi)正式入住我怎么知道戶(hù)型是不是適合呢？” 廳臥面積要適當(dāng) 戶(hù)型是否合理，關(guān)鍵還在于你自己的判斷。在設(shè)計(jì)師眼中，戶(hù)型可分為工作型、生活型、休養(yǎng)型等幾種常見(jiàn)類(lèi)型，置業(yè)者一定要先明確自己的需求。如果你強(qiáng)調(diào)私人空間，可選擇房大廳小的戶(hù)型；如果你社交廣泛，經(jīng)常有朋友來(lái)“鬧嗑”，大客廳就必不可少。但不管怎樣，你要能保證有置放一些必要設(shè)施的位置。 起居室是全家生活的中心，應(yīng)設(shè)置在南向，并開(kāi)設(shè)直接對(duì)外有充足日照和視野的門(mén)窗。在保證臥室居住要求的前提下，才能允許擴(kuò)大廚房、衛(wèi)生間，并設(shè)立學(xué)習(xí)間，以滿(mǎn)足更高層次的需求。 廚衛(wèi)通風(fēng)很重要 一般說(shuō)來(lái)，廚、衛(wèi)的設(shè)計(jì)應(yīng)做到：廚房原則上應(yīng)該要靠近外墻，并且有良好通風(fēng)的位置，做到明廚明衛(wèi)。住宅內(nèi)有些房間如廚房、衛(wèi)生間等在使用過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生一定的垃圾、油煙和氣味等，而客廳、臥室則需要清潔衛(wèi)生的環(huán)境。好的房型應(yīng)能通過(guò)適當(dāng)合理的設(shè)計(jì)手法，做到清污分隔，互不干擾。 另外，廚房的操作順序關(guān)乎日后生活，也需要引起置業(yè)者注意。注重各種設(shè)備安裝方便，留有放置冰箱的位置；廚房與餐廳應(yīng)有便捷的聯(lián)系，避免與其他行為空間交叉。衛(wèi)生間應(yīng)有必要的分隔，符合生理衛(wèi)生要求。大面積衛(wèi)生間應(yīng)獨(dú)立分設(shè)廁所，洗衣機(jī)位置盡可能設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)，衛(wèi)生間的門(mén)則應(yīng)避免直接面向起居室。 保持臥室獨(dú)立性 跟起居室、廚房、餐廳的開(kāi)放性不同，臥室、書(shū)房和衛(wèi)生間都有較強(qiáng)的隱秘性。這三者當(dāng)中，臥室的獨(dú)立性體現(xiàn)得尤為明顯。在選購(gòu)二手房時(shí)，要特別注意這一點(diǎn)。 為保證起居室和臥室的獨(dú)立性，面向起居室的臥室數(shù)，以不多于私室總數(shù)的1/2為宜。也可設(shè)置玄關(guān)，即從室外到室內(nèi)有一個(gè)過(guò)渡空間。推薦采用可拆隔墻和推拉門(mén)、折疊門(mén)，以擴(kuò)大空間使用效率和提供改造的便利，也可以適應(yīng)居住者的需求變化。 subtitle:濟(jì)南首個(gè)高科技大型公租房社區(qū)即將啟動(dòng)建設(shè)  濟(jì)南首個(gè)高科技大型公租房社區(qū)即將啟動(dòng)建設(shè) （來(lái)源：生活日?qǐng)?bào)）照明、地暖、電力全部由太陽(yáng)能發(fā)電提供,這樣的公租房小區(qū)將在濟(jì)南出現(xiàn)。今天,濟(jì)南市首個(gè)由民營(yíng)企業(yè)投資建設(shè)的公租房項(xiàng)目——“玉泉莊園”單位租賃房社區(qū)正式啟動(dòng),該項(xiàng)目能提供2500套房源,是目前濟(jì)南市民營(yíng)企業(yè)承建的單位面積**大的單位租賃房社區(qū)。 該公租房項(xiàng)目由力諾集團(tuán)投資興建,16日在濟(jì)南東部玉泉山下力諾科技園正式啟動(dòng)。據(jù)了解,在濟(jì)南市民營(yíng)企業(yè)中建設(shè)公租房力諾集團(tuán)是第一家,“玉泉莊園”項(xiàng)目的建設(shè)是力諾集團(tuán)根據(jù)《濟(jì)南市人民政府關(guān)于大力實(shí)施保障性安居工程,加快推進(jìn)公共租賃性住房建設(shè)的意見(jiàn)》等有關(guān)政策規(guī)定而實(shí)施的一項(xiàng)公共租房項(xiàng)目。 該項(xiàng)目規(guī)劃用地6萬(wàn)平方米,總建筑面積15萬(wàn)平方米,提供房源2500套,預(yù)計(jì)總投資5億元人民幣。此項(xiàng)目是目前濟(jì)南市民營(yíng)企業(yè)承建的單位面積**大的單位租賃房社區(qū)。該項(xiàng)目將分二期進(jìn)行建設(shè),每期各8萬(wàn)平方米左右,計(jì)劃兩年內(nèi)全部竣工。其中一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年年底完成結(jié)構(gòu)封頂,2013年上半年可投入使用。 力諾集團(tuán)城安公司總經(jīng)理陳一民介紹說(shuō),“玉泉莊園”公租房項(xiàng)目主要有高層公寓和多層公寓兩部分建筑組成,中小房型為主,全裝修,全部配置廚衛(wèi)電器、家具等居住生活設(shè)施,可滿(mǎn)足單身職工、職工家庭、高層管理人員、高級(jí)技術(shù)人才的多元居住需求。該項(xiàng)目的一大特點(diǎn)是充分利用力諾集團(tuán)在太陽(yáng)能新能源領(lǐng)域的新成果新技術(shù),把太陽(yáng)能光熱產(chǎn)品、光伏發(fā)電與工程建設(shè)有機(jī)結(jié)合,打造“太陽(yáng)能與建筑一體化”的優(yōu)良工程和示范工程,還能實(shí)現(xiàn)照明、地暖、電力全部由太陽(yáng)能發(fā)電提供,是一個(gè)環(huán)保、節(jié)能、綠色的公租房項(xiàng)目。 從規(guī)劃模型圖來(lái)看,“玉泉莊園”采用美式田園風(fēng)格建筑,充分利用山坡地的地形地勢(shì),形成層層退臺(tái),逐漸增長(zhǎng)的階梯式平面布局,自然園林景觀(guān)與時(shí)尚風(fēng)格建筑和諧搭配,大型休閑廣場(chǎng)、雕塑、噴泉、亭榭等,豐富社區(qū)周邊的休閑和觀(guān)景空間,水景、山景和園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)景層層結(jié)合,打造出以生態(tài)環(huán)境為主導(dǎo),以節(jié)能環(huán)保為先導(dǎo),以太陽(yáng)能新能源為配套設(shè)施的現(xiàn)代化居住區(qū)。社區(qū)內(nèi)還將建設(shè)商業(yè)街,并將配套建設(shè)超市、金融網(wǎng)點(diǎn)、公共食堂、文化活動(dòng)中心等設(shè)施,可滿(mǎn)足社區(qū)居民居家生活、文化娛樂(lè)、教育培訓(xùn)的需要,并將成為集新能源、高科技、無(wú)污染、綠色的現(xiàn)代生活居住區(qū)。 □濟(jì)南今年已開(kāi)建11426套公租房 據(jù)濟(jì)南市房管部門(mén)介紹,繼去年全市開(kāi)工建設(shè)各類(lèi)保障性住房2.6萬(wàn)套后,今年濟(jì)南市保障性住房建設(shè)進(jìn)展順利,目前,已開(kāi)工建設(shè)公共租賃住房11426套,占全年計(jì)劃的76％,經(jīng)濟(jì)適用住房(企業(yè)集資建房)3416套；年底前可竣工7000余套保障房。 根據(jù)濟(jì)南市出臺(tái)的相關(guān)意見(jiàn),允許企業(yè)利用自有土地,在符合有關(guān)規(guī)定要求、用地性質(zhì)不變的情況下建設(shè)公租房,并免繳各種行政事業(yè)性收費(fèi),為企業(yè)解決職工住房問(wèn)題。

• 問(wèn) 戶(hù)型好壞怎么判斷 如何選擇到好戶(hù)型
  答

  戶(hù)型好壞怎么判斷？什么樣的戶(hù)型算是好戶(hù)型？可能一百個(gè)人會(huì)給你一百個(gè)解釋?zhuān)谴髷?shù)據(jù)時(shí)代，你總該學(xué)會(huì)一種簡(jiǎn)便的方法來(lái)判斷你的戶(hù)型好壞，比如戶(hù)型打分，就是這樣一個(gè)你需要的判斷方法。 人們購(gòu)買(mǎi)商品房大多會(huì)考慮以下這些問(wèn)題： 1.面積是否夠?。块g隔是否適合？景觀(guān)好不好？ 2.是否方便大人上班、小孩子上學(xué)、主婦買(mǎi)菜？是否需要鄰近有親人照顧？ 3.喜歡哪一種環(huán)境、哪一類(lèi)房子（郊區(qū)住宅、鬧中取靜、熱鬧方便）？ 4.預(yù)算支出多少？付款辦法如何？ 除了上述的條件外，還應(yīng)從室內(nèi)設(shè)計(jì)的角度去考慮問(wèn)題：各生活區(qū)的分布是否妥當(dāng)？間隔是否合理、適用？固定設(shè)備是否完善？這樣您就會(huì)挑選到更好的房。也就是說(shuō)購(gòu)房前您先給房子打分，才能買(mǎi)得值。 各項(xiàng)目分?jǐn)?shù)如下： 1.入門(mén)口沒(méi)有“多余走廊”，全屋沒(méi)有“瓶頸通道”和“危險(xiǎn)通道”。10分 2.客、飯廳只有兩或三個(gè)門(mén)口。10分 3.客、飯廳都有窗。10分 4.間隔大小比例合適。10分 5.室內(nèi)的設(shè)備和用料良好。10分 6.廚房依流程布置。10分 7.灶臺(tái)近窗。10分 8.空調(diào)機(jī)有固定預(yù)留位。10分 9.建筑物室內(nèi)空間計(jì)劃合理。10分 如果超過(guò)60分，那么這樓已算不錯(cuò)，可以考慮是否購(gòu)買(mǎi)了。 中小型單元房面積較小，如有“多余走廊”地方就不夠使用了。如入門(mén)口有一段短短的走廊，一般有2米長(zhǎng)，1米寬，這在中小單元已占有很大比例。這部分因是通道很難作其他用，只好放鞋柜或掛畫(huà)，使小單元變得更為狹小。**好是一進(jìn)門(mén)就是客廳，通道在客、飯廳之間穿過(guò)，房子就實(shí)用多了。 合理解決“瓶頸通道” 如果樓房（單元）的間隔將大門(mén)、廁門(mén)、廚門(mén)及廳入口等集中在一個(gè)狹窄的地區(qū)，就形成所謂“瓶頸通道”，家庭人口多或常有客人來(lái)的家庭要充分注意這一點(diǎn)。危險(xiǎn)通道是指由于門(mén)位的關(guān)系，你在廁所或廚房出入的時(shí)候，容易被突然打開(kāi)的另一扇門(mén)撞倒，這時(shí)可利用室內(nèi)設(shè)計(jì)的方法加以改善。如在廁所門(mén)上開(kāi)一個(gè)透光而不透明的小窗戶(hù)等。 中小型單元的客、飯廳有兩三個(gè)門(mén)**為理想，這樣可以使客、飯廳之間有一條簡(jiǎn)單直接的通道，而四邊有足夠的墻邊位置擺放家具。如果客、飯廳的門(mén)超過(guò)三個(gè)，因?yàn)殚T(mén)口就是通道，通道便會(huì)占去較多的地方，而可供擺放家具的位置就相對(duì)減少了。這樣的廳實(shí)際上只能作為通道，利用率很低，在房?jī)r(jià)居高不下的今天，等于花費(fèi)每平方米幾千元的高價(jià)買(mǎi)了十幾平方米無(wú)用的面積。 房間設(shè)置“間隔合理” 客、飯廳都有窗，一般可得到較好的通風(fēng)、日照和景觀(guān)?？?、飯廳四面被房包圍，如果大門(mén)和房門(mén)關(guān)上，則客、飯廳的通風(fēng)、日照、景觀(guān)都不好。雖說(shuō)每個(gè)人生活方式不同，喜愛(ài)各異，同一面積的房間甲覺(jué)得擠迫，而乙會(huì)覺(jué)得寬敞，但同一時(shí)代、同一地區(qū)、同一生活習(xí)慣、同一社會(huì)潮流的人們當(dāng)中，總有許多共識(shí)：何為擠迫？何為寬敞？大家亦會(huì)有一些起碼標(biāo)準(zhǔn)。所以各生活區(qū)（客廳、飯廳、主房、廚房、浴廁等）究竟有多大？可以放什么尺寸的家具設(shè)備？各人心理都有一個(gè)大致尺度，應(yīng)大則大，應(yīng)小則小，這便是所謂的“間隔合理”。 一般說(shuō)來(lái)，如果適當(dāng)尺寸的家具都可以放在適合位置，就可以算是間隔合適了。而有些睡房大過(guò)客廳或睡房過(guò)小，則屬于間隔不當(dāng)了。 廚房按流程布置 我們把工作的次序稱(chēng)為流程，廚房的工作程序是：在冰箱取出食品，整理、洗凈、切好、煮熟，然后放到臺(tái)面上。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)明：取——整——洗——切——煮——放，廚房是按此流程布置的。家庭主婦只要按此順序做下去，就可以輕易完成全部廚房工作。否則主婦就會(huì)在廚房里走來(lái)走去，感覺(jué)非常疲勞。 新建商品房的廚房一般很大（6-9平方米），所以這些廚柜擺放有L型、U型、中途島等形式，**好是冰箱、爐灶、水池成動(dòng)線(xiàn)，三邊加起來(lái)不要小于2.1米，不要超過(guò)6.4米。 要將一個(gè)不依流程布置的廚房加以改造，牽涉到上下水、燃?xì)狻㈦姎庀到y(tǒng)及墻地磚問(wèn)題，費(fèi)用不少，所以買(mǎi)房時(shí)，依流程布置的廚房是值得重視的。 此外，灶臺(tái)是否靠近窗戶(hù)，空調(diào)機(jī)有沒(méi)有預(yù)留位置，以及建筑物室內(nèi)空間的合理性是否令您滿(mǎn)意等，都是直觀(guān)的打分標(biāo)準(zhǔn)。 參考標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)A級(jí)住宅評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)，各部分指標(biāo)如下： 從現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計(jì)和面積分配來(lái)看，起居室面積應(yīng)在20至35平方米之間，設(shè)置上應(yīng)靠近入戶(hù)門(mén)；主臥室面積在15至25平方米之間為宜，位置應(yīng)較深入，保證居住的私密性，此外，次臥室的面積在10至15平方米，廚房在8至12平方米，衛(wèi)生間4至10平方米，陽(yáng)臺(tái)在4至6平方米之間。 起居廳：應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面面積之比不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門(mén)應(yīng)盡可能減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長(zhǎng)方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入門(mén)為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)一過(guò)渡空間，以增加戶(hù)內(nèi)的私密性和滿(mǎn)足使用功能的需要。 臥室：主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶(hù)型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專(zhuān)用衛(wèi)生間。如戶(hù)內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。 餐廳：和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨(dú)立設(shè)計(jì)，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。 廚房：應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。 衛(wèi)生間：帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶(hù)型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。 陽(yáng)臺(tái)：為了保證起居廳有良好的視野和采光，陽(yáng)臺(tái)欄桿高1.1米，但其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。 儲(chǔ)藏間：可不對(duì)外采光通風(fēng)。

• 問(wèn) 一個(gè)樓盤(pán)**好的戶(hù)型是哪個(gè)位置
  答

  您好，這個(gè)您**好去售樓處問(wèn)問(wèn)。

  全部8個(gè)回答>