如何判斷房產(chǎn)是否滿足“滿五唯一”條件？

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• 134****1899

  看房產(chǎn)證日期和家庭成員名下房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-12 11:11:31
• 151****0117

  “滿五唯一”房產(chǎn)在貸款時可能享受優(yōu)惠利率。需核實房產(chǎn)證日期和家庭成員名下房產(chǎn)信息，以確定是否符合條件。

  查看全文↓ 2024-12-11 23:28:56
• 184****8117

  “滿五唯一”就是指房子持有滿五年，且是家庭唯一住房。查房產(chǎn)證日期和家庭成員名下房產(chǎn)情況，就能知道是否滿足條件。

  查看全文↓ 2024-12-11 19:03:45

相關(guān)問題

• 問 如何判斷房產(chǎn)是否滿足“滿五唯一”的條件？
  答

  判斷“滿五唯一”，先看房產(chǎn)證或契稅證明，確認(rèn)持有時間是否滿五年。再查房產(chǎn)登記信息，確保是家庭唯一住房。我的經(jīng)驗是，這些信息都可通過房產(chǎn)交易中心查詢，或咨詢房產(chǎn)中介。

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• 問 怎么判斷房產(chǎn)是否滿足“滿五唯一”條件來省稅費？
  答

  買之前查查房子產(chǎn)權(quán)是不是五年以上了，同時這幾年賣家就這一個房。

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• 問 什么是滿五唯一的房子？如何判斷房子是否滿五唯一？
  答

  滿五唯一指房產(chǎn)證滿五年且為業(yè)主唯一住房。

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• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費，按照我國現(xiàn)在對于二手房交易時的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時間可以免征個人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個人所得稅，如果能夠確認(rèn)房屋之前的原則，可以按照兩次房屋交易所產(chǎn)生盈利的20%收取個人所得稅。滿足5年的標(biāo)準(zhǔn)可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的時間進(jìn)行計算，也有一些地方可以按照繳納契稅的日期進(jìn)行計算，無論哪種計算方式，哪種先夠5年就可以按照哪種進(jìn)行計算，所以滿五唯一的住房在二手房交易市場當(dāng)中還是比較受歡迎的，能夠省下一大筆的稅費，房屋的房齡也不是特別的高，屬于性價比比較高的房屋類型。

• 問 "滿五唯一"與"滿五不唯一"有何區(qū)別？
  答

  “滿五唯一”就是房子滿五年，且是賣家唯一的房子，賣的時候不用交個稅，比較劃算?！皾M五不唯一”就是賣家還有其他房子，可能要交稅。買的時候，前者更受歡迎。

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