房產(chǎn)交易三證的辦理流程是什么？

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• 166****5425

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)交易要辦三證，先網(wǎng)簽，再備案，最后登記拿房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-12-15 22:57:38
• 185****6423

  網(wǎng)簽、備案、登記。

  查看全文↓ 2024-12-12 07:22:12
• 133****7279

  房產(chǎn)交易三證辦理流程需遵循法律規(guī)定。首先，雙方簽訂網(wǎng)簽合同；其次，合同備案，確保交易合法有效；最后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，獲取房產(chǎn)證，保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-11 23:11:53
• 184****5589

  房產(chǎn)交易三證辦理流程涉及網(wǎng)簽、備案、登記。首先，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂網(wǎng)簽合同；其次，合同備案，確保交易合法性；最后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，獲取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-12-11 22:36:26

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• 問(wèn) 新住宅三證哪里辦理的?房產(chǎn)三證是哪三證？
  答

  房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易的流程是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房要先看房，然后談價(jià)格，簽合同，辦貸款，過(guò)戶(hù)，最后拿鑰匙。具體流程我也不太清楚，還得多請(qǐng)教有經(jīng)驗(yàn)的人。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易流程是什么
  答

  房產(chǎn)交易流程：①首先買(mǎi)家需要去了解一下行情，主要是了解一下當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)走勢(shì)以及市場(chǎng)的均價(jià)，然后去尋找一個(gè)自己喜歡的樓盤(pán)。②在找到喜歡的樓盤(pán)之后，需要實(shí)地去看房，然后和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要查看一下開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件。③接下來(lái)需要去進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的驗(yàn)證，一般可以到房產(chǎn)交易中心去辦理產(chǎn)權(quán)的核驗(yàn)，這樣可以確保交易的安全性。④然后就是去談一下房子的價(jià)格，價(jià)格談攏之后，雙方需要簽訂正式的合同，買(mǎi)家需要繳納定金。⑤在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)，買(mǎi)家需要支付房款也可以支付相應(yīng)的比例，然后去銀行申請(qǐng)貸款。⑥在房款支付好了之后，買(mǎi)家需要去支付自己的稅費(fèi)，然后到房管局去辦理產(chǎn)權(quán)證件。⑦最后開(kāi)發(fā)商需要交房，而買(mǎi)家則是需要驗(yàn)收房屋，并且要查看一下房子的物業(yè)和水電情況。

• 問(wèn) 房產(chǎn)三證是哪三證？如何辦理？
  答

  《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》

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• 問(wèn) 房屋三證是什么？如何辦理？
  答

  房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》。房屋契證又稱(chēng)為 房屋產(chǎn)權(quán)證。 從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。目前，三證合一了吧，合并為《不動(dòng)產(chǎn)證》一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件;2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需材料：(1)登記申請(qǐng)書(shū);(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;注意：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)所需時(shí)間：材料都沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。

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