土地使用證有哪些種類？

已有5個回答

• 131****5581

  土地使用證分國有和集體兩種。

  查看全文↓ 2024-12-21 23:08:45
• 134****2550

  土地使用證分國有和集體，影響貸款條件，投資前需了解土地性質(zhì)和貸款政策。

  查看全文↓ 2024-12-19 16:33:06
• 188****6000

  土地使用證分為國有和集體兩種，影響土地價值和投資回報，需關(guān)注土地政策變化。

  查看全文↓ 2024-12-16 18:58:07
• 180****0966

  根據(jù)《土地管理法》，土地使用證分為國有土地使用證和集體土地使用證。國有土地使用證適用于國有土地，集體土地使用證適用于農(nóng)村集體土地。

  查看全文↓ 2024-12-15 15:18:18
• 155****1433

  土地使用證主要有國有土地使用證和集體土地使用證，投資時需注意土地性質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-12-15 09:14:41

相關(guān)問題

• 問 ??樓房有土地使用證嗎？土地使用證的種類有哪些?
  答

  所謂兩證就是房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。應(yīng)該及時辦理，便于從事與房產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動

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• 問 ??土地使用證的種類有哪些？沒有土地使用證能過戶嗎
  答

  有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。土地證是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，分別是集體土地權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。有房產(chǎn)證沒有土地證有什么風(fēng)險如果你在買房時只拿到了房產(chǎn)證，卻沒有拿到土地證，那么你將承擔(dān)一定的風(fēng)險。比如，你會很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，而且你的房子想要進(jìn)行再交易也會變得十分困難，因為根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上市交易，那就必須出示房產(chǎn)證和土地證。此外，由于房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋權(quán)的價值，還包含了土地使用權(quán)的價值，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程中你就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。土地使用證的變更

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• 問 ??辦土地使用證有幾種？辦理土地使用證需要哪些手續(xù)？
  答

  （一）原土地使用類型為劃撥的《國有土地使用證》1、《國有土地使用證》原件1份，復(fù)印件5份。2、已交易過戶的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件4份。3、賣方身份證復(fù)印件2份，買方身份證復(fù)印件3份。4、房地產(chǎn)買賣契約（房管處格式）原件1份（如沒有就去房管處查檔案資料并蓋章），復(fù)印件2份。5、辦理房產(chǎn)證時所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測繪制圖及地價評估，繳納土地出讓金，簽定國有土地使用權(quán)出讓合同，待政府審批。（二）原土地使用類型為出讓的《國有土地使用證》1、《國有土地使用證》原件1份，復(fù)印件1份。2、已交易過戶的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件2份。3、買賣雙方身份證復(fù)印件各1份。4、房地產(chǎn)買賣契約（房管處格式）原件1份。5、辦理房產(chǎn)證時所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測繪制圖，到國土辦進(jìn)行審核，完善資料，交行政服務(wù)中心二樓國土局窗口辦理。

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• 問 土地使用證有什么用？土地使用證辦理流程有哪些？
  答

  土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權(quán)證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。

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• 問 ??樓房有土地使用證嗎?土地使用證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別？
  答

  這是原先的規(guī)定，即你辦理了房產(chǎn)證以后僅僅是證明你對房屋具有法律意義上的產(chǎn)權(quán)，但是房屋占地的使用權(quán)沒有在房產(chǎn)證中體現(xiàn)，所以，又要求辦理土地使用權(quán)證，因為那時候，房屋屬于政府“房管局”管理，土地屬于“土地規(guī)劃管理局”管理，于是，一個房屋就要辦理兩個證件，現(xiàn)在改革了，國家已經(jīng)將“房管局”和“土地規(guī)劃局”合并為“房屋管理和土地規(guī)劃局”，所以，在已經(jīng)改革過的地方，就是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合并為一個房產(chǎn)證了，就是在房產(chǎn)證后邊蓋章蓋的是“房屋管理與土地規(guī)劃局”的公章了，這就是所謂“兩證合一證”，可能是你們那里還沒有改革吧，所以物業(yè)要你們辦理《土地使用權(quán)證》

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