我聽說不動產權證代表產權,但好像不是永久的。住宅用地使用權只有70年,到期后可能要續(xù)期。
全部6個回答>宅基地房屋擁有不動產權證是否可以轉讓?
185****3712 | 2024-12-13 11:25:22
已有6個回答
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150****2815
聽說宅基地有證可以轉讓,但好像挺復雜的,得看政策,我也不太確定,最好問問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-12-22 15:43:30 -
155****1709
宅基地房屋轉讓受政策影響大,有證不代表一定能轉。需關注土地政策變化,評估轉讓可行性和風險。
查看全文↓ 2024-12-21 10:35:06 -
155****9304
宅基地有證,轉讓得看政策臉色,不是你想轉就能轉,得看上面怎么說。
查看全文↓ 2024-12-16 13:21:49 -
151****4925
根據(jù)《土地管理法》和《物權法》,宅基地房屋擁有不動產權證原則上可以轉讓,但需符合土地使用權轉讓條件,且受當?shù)卣哂绊?,具體情況需咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T。
查看全文↓ 2024-12-14 17:22:20 -
133****6507
宅基地房屋有證,但轉讓得看政策,不是所有都能轉,得具體問題具體分析,別盲目跟風。
查看全文↓ 2024-12-13 18:02:41 -
155****1678
宅基地房屋有不動產權證,理論上可以轉讓,但實際操作復雜,涉及土地性質和政策限制,需謹慎評估。
查看全文↓ 2024-12-13 13:00:43

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不動產權證過戶是買房過程中的重要環(huán)節(jié)。我的經(jīng)驗是,找專業(yè)的房產中介幫忙,準備好所需材料,按照流程一步步來,過戶就不難。
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不是所有有房產證的房產都能過戶。不能過戶的有:1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產。2、有抵押登記的房產。3、房產證未滿五年的經(jīng)濟適用房。4、宅基地房或小產權房。
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1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》所需資料1《XX不動產登記申請書》;2當事人的身份證明;3不動產權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明;4《建設用地規(guī)劃許可證》;5《建設工程規(guī)劃許可證》;6《建設工程施工許可證》;7《竣工驗收備案證書》;8經(jīng)審查的不動產權籍調查結果(不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等);9相關稅費繳納憑證;10其他必要材料。
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