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2016年1月1日，不動產(chǎn)登記條例正式實行。很多市民在此之前可能對此并沒有多少了解，但這項政策卻與我們的生活息息相關。不動產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個家庭的成員可以通過不動產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關系？！這條條例的出臺意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過你的同意??！ 言歸轉(zhuǎn)正，不動產(chǎn)登記條例的實行，保障了夫妻雙方之間的知情權，更能從根本上保證配偶的合法權益。那么，買房時哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過對方的同意呢？ 買房時需要經(jīng)過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請貸款必須經(jīng)過配偶同意。 申請貸款時必須經(jīng)過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解，明明貸款是本人申請，還款也是本人進行，為什么還要經(jīng)過配偶的同意呢？ 這就回到所購房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬問題上來了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨購房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。 既然是夫妻共同財產(chǎn)，一方無力承擔房貸時，另外一方有接盤的義務，這也就是為什么買房必須經(jīng)過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債?。》凑龜R小編我我忍不了。而對于銀行來說，這項條例可以有效的減少風險。 所以不動產(chǎn)登記條例正式實行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場。 2、 全款買房需要經(jīng)過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場，但是必須在保證配偶知情的情況下進行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動產(chǎn)登記條例實施以后，辦理房產(chǎn)過戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會要求購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結(jié)婚證和復印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應材料。 以上就是小編跟大家分享的關于不動產(chǎn)登記政策的相關知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。
不動產(chǎn)登記有哪些義務？
158****7211 | 2024-12-22 22:29:20
已有6個回答
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133****8930
不動產(chǎn)登記是買房必經(jīng)程序，關系到房子的產(chǎn)權歸屬，一定要重視。
查看全文↓ 2025-01-01 22:21:08 -
131****7387
提供信息，繳納稅費，配合勘查，領取證書。
查看全文↓ 2024-12-30 19:39:46 -
181****3505
不動產(chǎn)登記是貸款審批的重要依據(jù)，確保房產(chǎn)權屬清晰，降低貸款風險。
查看全文↓ 2024-12-25 23:26:23 -
188****8764
不動產(chǎn)登記，就是給房子上戶口，證明這房子是你的。
查看全文↓ 2024-12-23 09:48:45 -
158****8532
不動產(chǎn)登記就是買房后要到房管局登記，確保房子是你的，以后賣房、抵押都要用到。
查看全文↓ 2024-12-22 23:25:59 -
151****4522
不動產(chǎn)登記義務主要包括：1. 提供真實、完整、準確的不動產(chǎn)信息；2. 按照法定程序和要求提交登記申請；3. 繳納相關稅費；4. 配合登記機關進行現(xiàn)場勘查；5. 及時領取不動產(chǎn)權證書；6. 依法使用和處分不動產(chǎn)；7. 及時辦理不動產(chǎn)權屬變更、轉(zhuǎn)移登記。這些義務旨在保障交易安全，維護不動產(chǎn)登記的公信力。
查看全文↓ 2024-12-22 23:13:49
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