臨時(shí)土地使用證是什么？

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• 131****6306

  我聽說臨時(shí)土地使用證是土地使用者在一定期限內(nèi)獲得的土地使用權(quán)證明。好像是說，有了這個(gè)證，就可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用土地，但時(shí)間到了就要還給國(guó)家。

  查看全文↓ 2024-12-20 09:28:12
• 166****6633

  臨時(shí)土地使用證是土地使用者在一定期限內(nèi)獲得的土地使用權(quán)證明。

  查看全文↓ 2024-12-18 15:16:34
• 151****0498

  臨時(shí)土地使用證是土地使用者在一定期限內(nèi)依法享有土地使用權(quán)的法律憑證。它明確了土地使用權(quán)的期限、范圍和條件，保障了土地使用者的合法權(quán)益，同時(shí)也為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等提供了法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-12-14 07:47:34
• 181****5060

  臨時(shí)土地使用證是土地使用者在一定期限內(nèi)獲得的土地使用權(quán)證明，反映了土地使用權(quán)的臨時(shí)性和有限性。這種制度有助于提高土地使用效率，促進(jìn)土地資源的合理配置。

  查看全文↓ 2024-12-13 13:59:57
• 155****4709

  臨時(shí)土地使用證是土地使用者在一定期限內(nèi)依法取得的土地使用權(quán)證明。根據(jù)《土地管理法》，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。臨時(shí)土地使用證的發(fā)放，有助于規(guī)范土地使用行為，保護(hù)土地資源，促進(jìn)土地合理利用。

  查看全文↓ 2024-12-13 11:55:20

相關(guān)問題

• 問 土地使用證是什么
  答

  土地使用權(quán)證 又稱國(guó)有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

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• 問 土地使用證有幾種? 土地使用證劃撥是什么意思?
  答

  土地證有兩種：1、國(guó)有土地使用權(quán)證。2、集體所有土地使用權(quán)證。一般情況下，商品房必定是國(guó)有土地使用權(quán)證，否則，不稱為商品房，也不能作為商品房銷售。集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。所以說，如果你買的是商品房，應(yīng)該是國(guó)有土地使用權(quán)證。1、開發(fā)商拍到一塊地，在專業(yè)術(shù)語(yǔ)上，叫一宗地。先將這宗地辦理一個(gè)總的土地使用證，土地證上的使用人是開發(fā)商。不是你說的按一棟建筑物發(fā)總證，而是按以“宗地”為單位發(fā)證。2、商品房售出以后，辦理到戶的土地使用證俗稱分戶證或分證。分戶的土地使用證有記載兩個(gè)面積數(shù)據(jù)：總面積（這宗地的總面積），分?jǐn)偯娣e。3、總面積的概念不許多說；分?jǐn)偯娣e的計(jì)算是：（總面積÷總建筑面積）×某套房的建筑面積，總建筑面積是宗地內(nèi)所有建筑物的建筑面積之和。

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• 問 ??樓房有土地使用證嗎?土地使用證的作用是什么？
  答

  1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書; 房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。2、有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證，房屋所有權(quán)證（即房產(chǎn)證）是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。3、土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。4、我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家擁有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體擁有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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• 問 ??土地使用證是什么樣的，土地使用證怎么辦理？
  答

  一、土地使用證作用：是通過土地登記對(duì)購(gòu)房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證?！?一)能夠有用維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。(二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運(yùn)用權(quán)的法令效能。(三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)踐價(jià)值。二、《國(guó)有土地使用證》辦理程序：1、受理申請(qǐng)材料2、審核材料3、校準(zhǔn)登記4、頒發(fā)證書二、《國(guó)有土地使用證》商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份）；2、土地出讓合同復(fù)印件1份；3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》（到成都市國(guó)土資源局提?。?、《土地登記卡》（到成都市國(guó)土資源局提取）；7、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告；8、申請(qǐng)書1份；9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；10、分割情況說明；11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割）12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表；新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。

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• 問 什么是土地使用證? 土地使用證有什么作用，土地使用證怎么辦理？
  答

  土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)的一種，其特殊之處主要有兩個(gè)方面，一是權(quán)利取得的方式，因?yàn)闆]有向國(guó)家支付土地使用費(fèi)，屬于無(wú)償取得國(guó)有土地使用權(quán)；二是權(quán)利的期限，除有法定期限的情形外，劃撥國(guó)有土地使用權(quán)一般沒有使用期限。在此基礎(chǔ)上，還有一個(gè)特點(diǎn)，那就是權(quán)利的交易限制，劃撥國(guó)有土地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，如果土地使用者需要將劃撥土地用于交易，一是要經(jīng)過國(guó)家土地管理部門批準(zhǔn)，二是要取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。劃撥國(guó)有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益應(yīng)當(dāng)上交國(guó)家。

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