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可以通過房屋的產(chǎn)權(quán)證來分辨，如果是全部產(chǎn)權(quán)的話，按道理產(chǎn)權(quán)證第一頁關(guān)于產(chǎn)權(quán)那欄，應(yīng)該寫的產(chǎn)權(quán)人全部所有，如果是部分產(chǎn)權(quán)的話，產(chǎn)權(quán)人下面欄里會寫明產(chǎn)權(quán)人占有×%的產(chǎn)權(quán)，原來單位占有×%的產(chǎn)權(quán)。此外，還要注意，房改房是否已經(jīng)補(bǔ)交了土地出讓金，因為早期的房改房都是單位劃撥土地上建設(shè)的，如果要在市場上出售，還要比較土地出讓金轉(zhuǎn)為商品房才能出售，如果已經(jīng)補(bǔ)交了，土地證上會有說明，出讓金已補(bǔ)交，如果沒寫，就是沒交，到時候你出售還要交這筆錢，大約是按1%收取，早點交比較好，會便宜些，越往后越貴。
全部4個回答>房改房的產(chǎn)權(quán)年限一般是多久？
188****0378 | 2024-12-20 08:25:05
已有5個回答
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132****5138
我聽說房改房產(chǎn)權(quán)70年，但好像實際年限會少一些。具體我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。
查看全文↓ 2024-12-28 07:48:39 -
158****2807
房改房產(chǎn)權(quán)年限原則上為70年，但實際年限以土地出讓合同簽訂日期起算。購買時，應(yīng)核實土地使用權(quán)年限，避免權(quán)益受損。
查看全文↓ 2024-12-25 16:01:45 -
155****7944
房改房產(chǎn)權(quán)70年？別急，可能比你想象的短。土地出讓合同簽了多久，產(chǎn)權(quán)就剩多久。
查看全文↓ 2024-12-21 20:20:03 -
132****2164
房改房產(chǎn)權(quán)一般70年，但實際年限可能少于70年。購買時，要關(guān)注土地出讓合同簽訂日期，避免產(chǎn)權(quán)年限過短。
查看全文↓ 2024-12-20 14:27:18 -
158****5459
房改房，即房改政策下出售的公有住房，其產(chǎn)權(quán)年限一般與普通商品房相同，為70年。但需注意，房改房的產(chǎn)權(quán)年限計算起點是土地出讓合同簽訂日期，而非房屋建成或購買日期。因此，實際產(chǎn)權(quán)年限可能少于70年。此外，房改房在轉(zhuǎn)讓時，需補(bǔ)交土地出讓金，以獲得完全產(chǎn)權(quán)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在購買房改房時，詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)年限和相關(guān)政策，以保障自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-12-20 10:36:26
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1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。
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住宅70年、寫字樓50年、商鋪40年、當(dāng)然現(xiàn)在很多商住一體的都是70年、具體要看房屋的性質(zhì)。
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住宅和公寓的區(qū)別之購買人群公寓的客戶群基本上都是有一定經(jīng)濟(jì)實力的人。這類人對住處的要求比較高，有鑒賞能力，很清楚什么樣的房子好，所以公寓要滿足這部分人群的需求，在硬件和軟件上都要做得很好。在加上公寓大部分都處于交通方便、繁華的地段，具有良好的通風(fēng)性和完備的配套，這也使它的增值空間和投資空間都大大提高。
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車位產(chǎn)權(quán)年限好像和房子一樣，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。但具體還得看合同。
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