洋房的容積率一般是多少？

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• 150****9026

  我聽說洋房的容積率一般在1.0到2.0之間，這樣既能保證居住的舒適度，又符合規(guī)劃要求。不過具體數(shù)值可能因項(xiàng)目而異，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-19 14:13:36
• 158****0489

  根據(jù)我多年的購房經(jīng)驗(yàn)，洋房的容積率一般在1.0到2.0之間。容積率低一些，居住起來更舒適，私密性也更好。當(dāng)然，具體還要看開發(fā)商的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

  查看全文↓ 2024-12-16 14:10:29
• 130****3864

  洋房容積率多在1.0-2.0區(qū)間。這一范圍既滿足規(guī)劃要求，又兼顧居住品質(zhì)。低容積率意味著更寬敞的居住空間和更好的私密性，符合洋房高端定位。

  查看全文↓ 2024-12-15 21:34:06
• 134****5262

  洋房的容積率一般介于1.0至2.0之間。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-2018，低層住宅（1-3層）的容積率宜為0.5-1.2，多層住宅（4-6層）的容積率宜為1.5-2.5。洋房作為低層或多層住宅的一種，其容積率通常介于1.0-2.0，以保證居住的舒適性和私密性。

  查看全文↓ 2024-12-15 20:31:41

相關(guān)問題

• 問 別墅容積率一般多少? 別墅的容積率一般是多少
  答

  又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅?項(xiàng)目。2、容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個(gè)問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項(xiàng)目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項(xiàng)目(18層以內(nèi))。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。9、容積率3.0~6.0，高層項(xiàng)目(樓高100米以內(nèi))。10、容積率6.0以上，摩天大樓項(xiàng)目。

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• 問 ??住宅的容積率一般是多少？容積率5.0一般多少層？
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。住宅價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

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• 問 容積率一般是多少
  答

  容積率一般是0.3以上的，而且不同的樓層容積率也是不一樣的，看具體的情況。①低于0.3的是獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。②容積率0.3到0.5時(shí)一般別墅，環(huán)境好，但有點(diǎn)密了，如果穿插雙拼別墅就可以解決了。③容積率0.5到0.8是聯(lián)排別墅，組合3到4層，局部5層的樓房品位就相當(dāng)高了。容積率是什么容積率是指總建筑與用地面積的比率。對于發(fā)展商容積率決定地價(jià)成本所占的比例，而對于住戶容積率涉及到舒適度。綠地率也是這樣的，綠地率高，容積率低，建筑密度就較低，發(fā)展商可回收的面積就越少越舒服。這兩個(gè)比率決定了居住需求角度，還是從純粹賺錢設(shè)計(jì)的。一個(gè)優(yōu)秀的居住小區(qū)，高層容積率不超過5，多層不超過3，綠地率不低 30%，但由于成本的限制，并不是都能做得到的。

• 問 高層容積率一般是多少? 高層容積率一般為多少？高層住宅的容積率多少合適
  答

  一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。具體可以參看居住區(qū)規(guī)范，**好是去看地方的城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。

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• 問 ??住宅的容積率一般是多少？容積率多少比較適合居??？
  答

  又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅?項(xiàng)目。2、容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個(gè)問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項(xiàng)目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項(xiàng)目(18層以內(nèi))。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。9、容積率3.0~6.0，高層項(xiàng)目(樓高100米以內(nèi))。10、容積率6.0以上，摩天大樓項(xiàng)目。

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