購(gòu)房合同中違約金的一般標(biāo)準(zhǔn)是多少？

已有4個(gè)回答

• 185****3561

  違約金比例通常在5%-10%之間。建議在簽訂合同前，與賣方協(xié)商確定具體比例，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-12-19 12:16:19
• 181****6068

  違約金？就是房?jī)r(jià)的零頭吧，別太擔(dān)心，合同里都有數(shù)。

  查看全文↓ 2024-12-16 12:38:38
• 184****9983

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，違約金不得超過實(shí)際損失的30%。實(shí)踐中，違約金一般為房?jī)r(jià)的5%-10%。具體比例需根據(jù)合同約定和當(dāng)?shù)卣叽_定。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:21:59
• 133****5844

  違約金標(biāo)準(zhǔn)通常為房?jī)r(jià)的5%-10%，具體看合同約定。投資時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款。

  查看全文↓ 2024-12-15 15:18:38

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同中違約金的標(biāo)準(zhǔn)是多少，如何計(jì)算？
  答

  違約金在購(gòu)房合同中雙方協(xié)商，計(jì)算方式也需達(dá)成一致。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房合同違約金一般是多少
  答

  您好！房屋買賣合同的違約金通常為房屋總價(jià)款的10-20%。1、一方當(dāng)事人認(rèn)為約定違約金低于損失的,可以放棄違約金,直接主張實(shí)際損失。2、一方認(rèn)為違約金過份高于實(shí)際損失的,則必須請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋(二)第二十九條:“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失?！彼痉▽?shí)務(wù)中法院確定損失的辦法,應(yīng)當(dāng)以鑒定部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。但是,法院委托鑒定,往往時(shí)間很長(zhǎng),為了盡快審結(jié)案件,法官通常僅僅咨詢鑒定部門,記入筆錄,即可進(jìn)行調(diào)整。如能提供更多信息，則可給出更為周詳?shù)姆梢庖姟?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 購(gòu)房合同違約金一般是多少
  答

  合同違約出賣人按日向買受人支付“已交房?jī)r(jià)款萬分之三”以上是你的原文，我加了引號(hào)。說明是已交房款的萬分之三。你再琢磨琢磨。追問按揭也算已付款是吧追答需要開發(fā)商收到此按揭款的證明，或銀行給開發(fā)商劃款的證明，這兩方面你有辦法證實(shí)嗎？

  全部3個(gè)回答>
• 問 有誰清楚購(gòu)房違約金標(biāo)準(zhǔn)一般是多少?
  答

  二、購(gòu)房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少.當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定.逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房違約金怎么算? 購(gòu)房違約金一般是多少
  答

  針對(duì)逾期交房賠償違約金的多少，首先要看雙方的房屋買賣合同中對(duì)違約金是否有相關(guān)約定，有約定應(yīng)當(dāng)從其約定。如果沒有約定，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。對(duì)于按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)所計(jì)算出來的違約金，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。因此，房屋延期交付的違約金怎么計(jì)算，房屋買賣合同有約定從其約定，沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部4個(gè)回答>