小區(qū)地下車位是否擁有產(chǎn)權(quán)？

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• 151****6979

  我聽(tīng)說(shuō)小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)情況不一，有的有產(chǎn)權(quán)，有的沒(méi)有。具體要看車位規(guī)劃和合同。有產(chǎn)權(quán)的車位好像更值錢，用起來(lái)也方便些。

  查看全文↓ 2024-12-27 09:28:29
• 151****4037

  小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)歸屬，需根據(jù)車位性質(zhì)和合同約定判斷。若車位單獨(dú)計(jì)入容積率，可辦理產(chǎn)權(quán)證，擁有產(chǎn)權(quán)。否則，可能只有使用權(quán)。購(gòu)買時(shí)，務(wù)必明確產(chǎn)權(quán)歸屬，以免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-12-26 15:37:32
• 158****9935

  小區(qū)地下車位能否貸款，要看是否有產(chǎn)權(quán)。有產(chǎn)權(quán)的車位可以作為抵押物，申請(qǐng)貸款。但貸款額度、利率等，要具體評(píng)估車位價(jià)值和貸款條件。

  查看全文↓ 2024-12-21 11:02:54
• 151****8006

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)地下車位可以擁有產(chǎn)權(quán)。但具體要看車位是否經(jīng)過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn)，是否單獨(dú)計(jì)入容積率。只有合法規(guī)劃的車位，才能辦理產(chǎn)權(quán)證，擁有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2024-12-19 12:11:36
• 166****6848

  小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)要具體看。有的車位能辦產(chǎn)權(quán)證，有的只是使用權(quán)。買時(shí)問(wèn)清楚，有產(chǎn)權(quán)的車位更保值，用起來(lái)也方便。

  查看全文↓ 2024-12-18 23:23:55
• 130****4071

  小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)情況復(fù)雜，需查看具體合同。一般車位可單獨(dú)出售，擁有產(chǎn)權(quán)。投資時(shí)，關(guān)注車位配比和需求，可增加房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-12-18 23:19:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 地下車位是否擁有產(chǎn)權(quán)？
  答

  地下車位產(chǎn)權(quán)需根據(jù)車位性質(zhì)和規(guī)劃判斷。獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車位可擁有產(chǎn)權(quán)，人防工程改建車位通常無(wú)產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買時(shí)需審查相關(guān)證明。

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• 問(wèn) 如何判斷小區(qū)地下車位是否擁有產(chǎn)權(quán)？
  答

  車位產(chǎn)權(quán)關(guān)鍵看合同和產(chǎn)權(quán)證，缺一不可，直接影響車位使用權(quán)。

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• 問(wèn) 小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎? 小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，但是小區(qū)業(yè)主所購(gòu)買的地下車位也受到法律的保護(hù)。《物權(quán)法》對(duì)地下車位的權(quán)屬問(wèn)題采納了“約定歸屬說(shuō)”的觀點(diǎn)，即在目前現(xiàn)行法律沒(méi)有對(duì)車位、車庫(kù)的歸屬作出明確規(guī)定的情況下，要求當(dāng)事人通過(guò)合同方式約定車位、車庫(kù)的歸屬。即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，該小區(qū)業(yè)主所購(gòu)買的地下車位也受到法律的保護(hù)。中華人民共和國(guó)物權(quán)法是為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。物權(quán)法的性質(zhì)是私法：私法性質(zhì)是基于民法的性質(zhì)產(chǎn)生的；物權(quán)法所調(diào)整的基本內(nèi)容仍是民事主體之間發(fā)生的民事法律關(guān)系。物權(quán)法是財(cái)產(chǎn)法；物權(quán)法是強(qiáng)行法；物權(quán)法是普通法；物權(quán)法是固有法?；驹瓌t是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國(guó)的立法和學(xué)理上，有確定一部法律的基本原則的習(xí)慣：物權(quán)法定原則；一物一權(quán)原則；公示公信原則。

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• 問(wèn) 小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  有產(chǎn)權(quán)證的，不過(guò)有的沒(méi)有。看你說(shuō)的這個(gè)是哪一種，下面是幾種地下車位的形式：對(duì)于屬于人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，無(wú)論《物權(quán)法》還是《人民防空法》均沒(méi)有明確規(guī)定，各地執(zhí)行政策不一，目前，我市執(zhí)行人防工程產(chǎn)權(quán)歸屬國(guó)家的政策，開(kāi)發(fā)商不得出售、附贈(zèng)。按照《物權(quán)法》和《人民防空法》立法中“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的原則，只能在不妨礙防空功能和滿足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用，并可按約定收取一定的費(fèi)用。對(duì)于屬于非人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，有明確的法律依據(jù)，《物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”。

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• 問(wèn) 小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  有必要買車位的供需矛盾惡化預(yù)期是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于改善預(yù)期的，甚至可以說(shuō)對(duì)于有車的人而言，車位比住房還剛需。只要您的城市有一輛新車上牌，就產(chǎn)生了一個(gè)車位需求，而新車的上牌速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于車位的新建速度，即便將來(lái)低于車位新建速度，后者也需要很久才能填補(bǔ)現(xiàn)有的缺口。而現(xiàn)在您知道了，一個(gè)地下自走式產(chǎn)權(quán)車位的成本基本上相當(dāng)于一輛A級(jí)車，這一點(diǎn)也決定了它不可能那么容易的得到。而且比起無(wú)產(chǎn)權(quán)的機(jī)械立體車位、人防車位、地面車位、路邊車位等等，地下自走式產(chǎn)權(quán)車位每一個(gè)都是真金白銀，不可能一夜之間變出大量出來(lái)，況且歸屬明確、轉(zhuǎn)手方便，真的是城市中珍貴的稀缺資源。至于跟您說(shuō)買車位不如租車位的人，我只想說(shuō)，十年前他也是這么說(shuō)租房的，現(xiàn)在……他哭了。放心地去買車位吧

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