地下車位是否擁有產(chǎn)權(quán)？

已有6個(gè)回答

• 155****6073

  地下車位產(chǎn)權(quán)視情況而定。

  查看全文↓ 2024-12-27 22:11:05
• 134****4097

  地下車位產(chǎn)權(quán)需根據(jù)車位性質(zhì)和規(guī)劃判斷。獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車位可擁有產(chǎn)權(quán)，人防工程改建車位通常無產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買時(shí)需審查相關(guān)證明。

  查看全文↓ 2024-12-24 12:01:38
• 150****3308

  車位產(chǎn)權(quán)影響貸款。有產(chǎn)權(quán)的車位可以抵押貸款，沒產(chǎn)權(quán)的不行。

  查看全文↓ 2024-12-20 21:31:40
• 151****0774

  車位產(chǎn)權(quán)？有的有，有的沒有，就像停車位里的“VIP”和“普通座”。

  查看全文↓ 2024-12-18 09:56:43
• 131****6936

  地下車位有的有產(chǎn)權(quán)，有的沒有。有產(chǎn)權(quán)的車位可以買賣，沒產(chǎn)權(quán)的只能租。買之前要問清楚。

  查看全文↓ 2024-12-17 19:02:32
• 184****6471

  地下車位是否擁有產(chǎn)權(quán)取決于車位的性質(zhì)和開發(fā)商的規(guī)劃。如果車位是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車位，那么業(yè)主可以擁有產(chǎn)權(quán)，并且可以進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓。如果是人防工程改建的車位，通常沒有產(chǎn)權(quán)，只能租賃使用。購(gòu)買車位時(shí)，務(wù)必查看車位的產(chǎn)權(quán)證明和規(guī)劃用途，以確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-17 17:22:26

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)地下車位是否擁有產(chǎn)權(quán)？
  答

  我聽說小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)情況不一，有的有產(chǎn)權(quán)，有的沒有。具體要看車位規(guī)劃和合同。有產(chǎn)權(quán)的車位好像更值錢，用起來也方便些。

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• 問 如何判斷小區(qū)地下車位是否擁有產(chǎn)權(quán)？
  答

  車位產(chǎn)權(quán)關(guān)鍵看合同和產(chǎn)權(quán)證，缺一不可，直接影響車位使用權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  地下車位分為不同種的類型有一些是有產(chǎn)權(quán)的，有一些是沒有產(chǎn)權(quán)的，具體就是以下的，這幾種在購(gòu)買的時(shí)候一定要先和開發(fā)商咨詢清楚，如果不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的話，則代表沒有產(chǎn)權(quán)，也就不能夠出售。1、無約定的地下停車位如果在買賣合同當(dāng)中，開發(fā)商并沒有寫明地下停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，無約定的地下停車位就無法辦理產(chǎn)權(quán)，收益也應(yīng)當(dāng)歸于業(yè)主按份共有。2、已被公攤的地下車位因?yàn)橐呀?jīng)納入到公攤的面積當(dāng)中，相當(dāng)于已經(jīng)把地下停車位的面積分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)業(yè)主身上再次出售，相當(dāng)于是重復(fù)收錢，這種車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，而且產(chǎn)權(quán)歸屬于業(yè)主所有，嚴(yán)格來說業(yè)主只需要交管理費(fèi)就能夠使用。3、人防工程建造的地下人防工程是可以改造成為地下停車位的，但不能夠辦理房產(chǎn)證，只能夠通過租賃的形式使用，最長(zhǎng)時(shí)間為20年產(chǎn)生的收益歸全體業(yè)主共有。4、產(chǎn)權(quán)車位可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，使用年限一般與房屋的土地使用權(quán)一致。

• 問 地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  有些地下車位是有產(chǎn)權(quán)的，但有些地下車位屬于人防工程的規(guī)劃車位，只能夠通過出租的形式獲取車位的使用權(quán)，而沒有車位的所有權(quán)，因此在購(gòu)買車位之前，最好還是要了解一下所購(gòu)買的車位是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商自建的地下車庫(kù)，在已經(jīng)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)之后，可以委托物業(yè)公司進(jìn)行出售，無產(chǎn)權(quán)的車位如果通過出租的方式獲得使用權(quán)，最長(zhǎng)的時(shí)間不超過20年。車位的產(chǎn)權(quán)和我們所購(gòu)買的房屋是一樣的，如果房屋的產(chǎn)權(quán)是70年，有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)也是70年，所購(gòu)買房屋如果是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)為40年或50年，相應(yīng)的車位產(chǎn)權(quán)使用年限也會(huì)發(fā)生變化。擁有產(chǎn)權(quán)證的車位可以通過交易的形式獲得，而且確立產(chǎn)權(quán)人對(duì)車位有使用權(quán)繼承權(quán)和購(gòu)買房子是一樣的。

• 問 小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎? 小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證。雖然沒有產(chǎn)權(quán)證，但是小區(qū)業(yè)主所購(gòu)買的地下車位也受到法律的保護(hù)?！段餀?quán)法》對(duì)地下車位的權(quán)屬問題采納了“約定歸屬說”的觀點(diǎn)，即在目前現(xiàn)行法律沒有對(duì)車位、車庫(kù)的歸屬作出明確規(guī)定的情況下，要求當(dāng)事人通過合同方式約定車位、車庫(kù)的歸屬。即使沒有產(chǎn)權(quán)證，該小區(qū)業(yè)主所購(gòu)買的地下車位也受到法律的保護(hù)。中華人民共和國(guó)物權(quán)法是為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。物權(quán)法的性質(zhì)是私法：私法性質(zhì)是基于民法的性質(zhì)產(chǎn)生的；物權(quán)法所調(diào)整的基本內(nèi)容仍是民事主體之間發(fā)生的民事法律關(guān)系。物權(quán)法是財(cái)產(chǎn)法；物權(quán)法是強(qiáng)行法；物權(quán)法是普通法；物權(quán)法是固有法?；驹瓌t是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國(guó)的立法和學(xué)理上，有確定一部法律的基本原則的習(xí)慣：物權(quán)法定原則；一物一權(quán)原則；公示公信原則。

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