房產(chǎn)不過戶的公證是否有用？

已有5個回答

• 151****3607

  我聽說房產(chǎn)不過戶的公證可以證明交易的真實性，但好像不能代替過戶。過戶好像是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序，只有過戶后，買方才能真正擁有房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-26 18:29:35
• 131****6794

  房產(chǎn)不過戶的公證有用，但不能代替過戶。

  查看全文↓ 2024-12-24 14:14:53
• 134****1131

  房產(chǎn)不過戶的公證可以證明交易的真實性，但不能代替過戶。過戶是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序，只有完成過戶，買方才能真正擁有房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-20 19:36:42
• 166****5201

  房產(chǎn)不過戶的公證有一定作用，但不能完全替代過戶。公證可以證明交易的真實性，但只有過戶后，買方才能真正擁有房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-19 21:05:50
• 133****7328

  房產(chǎn)不過戶的公證在某些情況下是有用的。根據(jù)《中華人民共和國公證法》和《物權(quán)法》，公證可以證明房產(chǎn)交易的真實性、合法性，為房產(chǎn)交易提供法律保障。不過，公證并不能代替房產(chǎn)過戶，因為房產(chǎn)過戶是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。只有完成房產(chǎn)過戶，買方才能真正擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。因此，建議在房產(chǎn)交易中，既要辦理公證，也要完成房產(chǎn)過戶，以確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-12-19 16:37:31

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• 問 房產(chǎn)不過戶公證有用嗎
  答

  房子公證了沒過戶沒有法律效應(yīng)，公證只是對協(xié)議具有法律效力。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)不過戶，公證有用嗎？公證流程是怎樣的？
  答

  公證有用，但過戶是關(guān)鍵。按流程走，權(quán)益有保障。

  全部3個回答>
• 問 ??一般房產(chǎn)不過戶公證有用嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買賣只公證不過戶的風(fēng)險如下：一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。二、房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。三、房屋共有人不同意賣房。四、賣房者對房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。五、聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進(jìn)行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔(dān)。這里要提示，房產(chǎn)證已經(jīng)變更為不動產(chǎn)權(quán)證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國物權(quán)法》第十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和國家統(tǒng)一登記制度】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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• 問 房產(chǎn)證不過戶，寫別人的名字，辦理房產(chǎn)證公證有用嗎？
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  房產(chǎn)公正有期限嗎

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• 問 房產(chǎn)贈與公證是否有用，房產(chǎn)贈予是否需要進(jìn)行公證？
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  聽說房產(chǎn)贈與公證能加強保障，但具體要不要，最好問問律師。

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