容積率的計(jì)算方法是怎樣的？

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• 166****8545

  容積率影響著房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和投資回報(bào)。低容積率項(xiàng)目通常定位高端，而高容積率項(xiàng)目則更注重成本控制和快速周轉(zhuǎn)。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，隨著城市化進(jìn)程，容積率的合理規(guī)劃對(duì)于平衡居住需求和土地資源至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2024-12-25 11:57:10
• 130****8451

  容積率？就是房子蓋得多密唄。容積率低，住得寬敞；容積率高，房子擠擠。

  查看全文↓ 2024-12-24 13:59:49
• 166****2557

  容積率是城市規(guī)劃中控制建筑密度的關(guān)鍵指標(biāo)，根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，容積率的確定需結(jié)合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和城市空間的優(yōu)化布局。

  查看全文↓ 2024-12-20 12:39:07
• 131****8357

  容積率就是建筑總面積除以土地面積。投資時(shí)，低容積率意味著更舒適的居住環(huán)境，但可能成本較高；高容積率則可能帶來(lái)更高的投資回報(bào)，但居住體驗(yàn)可能受影響。

  查看全文↓ 2024-12-19 22:59:58
• 166****9728

  容積率是衡量建筑密度的重要指標(biāo)，計(jì)算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 總用地面積。其中，總建筑面積包括地上和地下所有建筑的面積，總用地面積則是指項(xiàng)目規(guī)劃用地的總面積。容積率直接關(guān)系到建筑的密集程度和居住舒適度，是評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的重要參數(shù)。在實(shí)際操作中，還需考慮當(dāng)?shù)匾?guī)劃政策和法規(guī)對(duì)容積率的限制，以確保項(xiàng)目的合規(guī)性。

  查看全文↓ 2024-12-19 16:33:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 容積率的計(jì)算方法是怎樣的？
  答

  容積率是衡量土地利用效率的關(guān)鍵指標(biāo)，影響房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

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• 問(wèn) 容積率的計(jì)算方法
  答

  容積率=總建筑面積÷土地總面積。其是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積跟凈用地面積的比率，直接涉及到居住的舒適程度，容積率越低，舒適度越高，提高容積率可使土地的利用率增加。容積率對(duì)人居的影響都有：①人口密度：高密度的居住人口造成小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活舒適度下降，還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、娛樂(lè)以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。②內(nèi)部規(guī)劃問(wèn)題：因?yàn)楦呷莘e率住宅對(duì)土地使用率的過(guò)分追求，樓層會(huì)比較高、綠地的比例也會(huì)減少，影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。樓間距過(guò)近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問(wèn)題。③安防問(wèn)題：居住密度大，出入的人會(huì)較多，外來(lái)人員混入的難度也會(huì)相應(yīng)地降低很多。這就對(duì)高容積率住宅安防提出了更高的要求。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)容積率的計(jì)算方法是什么？容積率的計(jì)算公式是怎樣的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)容積率是房子和地皮的比率，但具體怎么算，我還得再查查。

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• 問(wèn) 建筑容積率是如何計(jì)算的，計(jì)算方法是什么？
  答

  容積率=總建筑面積/用地面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何計(jì)算最佳的容積率，有哪些計(jì)算方法？
  答

  容積率影響居住品質(zhì)，選房時(shí)要考慮容積率與生活便利性的平衡。

  全部4個(gè)回答>