房價(jià)由哪些部分構(gòu)成？

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• 130****8602

  聽說房價(jià)包括地價(jià)、建安費(fèi)、稅費(fèi)，還有開發(fā)商賺的。我也不太確定，大概是這樣吧。

  查看全文↓ 2024-12-20 16:32:52
• 131****5927

  房價(jià)由土地成本、建筑成本、稅費(fèi)、開發(fā)商利潤構(gòu)成，還有市場供需關(guān)系影響。貸款時(shí)，記得考慮利率和還款能力。

  查看全文↓ 2024-12-19 15:05:47
• 180****8327

  房價(jià)嘛，就是地皮錢、建筑費(fèi)、稅費(fèi)、開發(fā)商利潤，還有那看不見摸不著的地段價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-12-19 12:55:11

相關(guān)問題

• 問 征地費(fèi)用由哪些部分構(gòu)成
  答

  實(shí)施征需要支付六面費(fèi)用：　　征補(bǔ)償費(fèi)用：指土補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物青苗補(bǔ)償費(fèi)總征用土各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)自征補(bǔ)償、安置案批準(zhǔn)起3月內(nèi)全額支付　　土補(bǔ)償費(fèi)：家征用土土所者土投入收益造損失補(bǔ)償　　互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查問卷 搶注旺鋪超值禮物　　報(bào)刊廣告推介 夏季房展6.24貿(mào)幕　　補(bǔ)償象土所權(quán)　　安置補(bǔ)助費(fèi)：家建設(shè)征用農(nóng)民集體土解決土主要產(chǎn)資料并取源農(nóng)業(yè)口失土造困難所給予補(bǔ)助費(fèi)用　　青苗補(bǔ)償費(fèi)：指征用土征用土農(nóng)作物水稻、麥、玉米、土豆、蔬菜等造損失所給予性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用　　附著物補(bǔ)償費(fèi)：征用土各種建筑物、構(gòu)筑物房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷恢復(fù)費(fèi)及征用土林木補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)等　　其補(bǔ)償費(fèi)：指除土補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)外其補(bǔ)償費(fèi)用即征用土給征用土單位農(nóng)民造其面損失支付費(fèi)用水利設(shè)施恢復(fù)費(fèi)、誤工費(fèi)、搬遷費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費(fèi)等

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• 問 物業(yè)費(fèi)是由幾部分構(gòu)成
  答

  物業(yè)管理費(fèi)由哪些項(xiàng)目構(gòu)成 根據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項(xiàng)目：（1）管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；（2）公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；（3）綠化管理費(fèi)；（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)；（5）保安費(fèi)；（6）辦公費(fèi)；（7）物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；（8）法定稅費(fèi)。此外，物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。 與我國基本價(jià)格制度轉(zhuǎn)換相適應(yīng)，按照定價(jià)主體和形成途徑不同，物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)三種定價(jià)方式。

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• 問 物業(yè)費(fèi)是由幾部分構(gòu)成
  答

  《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成，應(yīng)包括以下幾個(gè)部分：1，管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等2，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)有3，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用4，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用6，辦公費(fèi)用7，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊8，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用9，經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用

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• 問 物業(yè)費(fèi)是由幾部分構(gòu)成？有請各位大神幫我想想？
  答

  關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目的不同而有所差異。一般而言，上述服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大都由政府定價(jià)，當(dāng)然不一定是逐項(xiàng)定價(jià)，大都是由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)其所提供的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、深度向政府物價(jià)部門提出物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)后確定出某一物業(yè)管理區(qū)域綜合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理企業(yè)一般就是按此標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取管理費(fèi)?？偟膩碚f，考查物業(yè)管理費(fèi)主要應(yīng)從物業(yè)管理部門所提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和深度等方面來考慮。還有，一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)中不包含電梯費(fèi)。 另外，需要說明的是，上述物業(yè)管理的內(nèi)容及項(xiàng)目都是指房屋的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備及公共環(huán)境范圍內(nèi)的管理服務(wù)，而業(yè)主自用部位和自用設(shè)施設(shè)備的管理服務(wù)則不包含在內(nèi)。當(dāng)然，業(yè)主若需要個(gè)別的專項(xiàng)服務(wù)，可與物業(yè)管理部門聯(lián)系，協(xié)商解決，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)。

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• 問 西寧商品房房價(jià)一般由哪些東西構(gòu)成？
  答

  目前，房價(jià)大致可分為四大部分組成： 　　一是地價(jià)成本，包括土地出讓金以及相關(guān)費(fèi)用，如郊區(qū)的耕地補(bǔ)償、勞動力安置、城區(qū)的拆遷周轉(zhuǎn)費(fèi)用等；　　二是建筑安裝費(fèi)用，如設(shè)計(jì)、招標(biāo)、監(jiān)理、材料施工等；廣義地可包括前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)（七通一平費(fèi)），甚至市政費(fèi)、用電權(quán)費(fèi)等也可折算在建安費(fèi)里；三是開發(fā)商經(jīng)營費(fèi)用，包括辦公管理費(fèi)、銷售經(jīng)營費(fèi)等；四是開發(fā)商經(jīng)營利潤。

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