全款和貸款購房，哪種方式更經(jīng)濟？

已有6個回答

• 130****7680

  全款適合資金充足者，貸款適合資金有限者。

  查看全文↓ 2024-12-30 11:38:02
• 132****2337

  全款買房像一次性付款，貸款買房像分期付款，看個人選擇。

  查看全文↓ 2024-12-27 07:00:17
• 130****7077

  根據(jù)當(dāng)前政策，首套房貸款利率相對較低，貸款購房可有效利用杠桿。但需注意個人負債率，避免過度負債。全款購房則可避免長期負債，但需有充足資金。

  查看全文↓ 2024-12-24 19:04:38
• 158****8695

  全款買房省心省力，不用每月還貸，但手頭得有足夠資金。貸款買房雖然每月要還貸，但壓力小，適合大多數(shù)人。

  查看全文↓ 2024-12-21 16:15:12
• 132****8835

  全款購房適合現(xiàn)金流充足、追求穩(wěn)定收益的投資者。貸款購房則適合資金有限、追求高回報的投資者。

  查看全文↓ 2024-12-20 22:59:49
• 150****9074

  全款購房和貸款購房各有優(yōu)劣。全款購房可以避免長期支付利息，節(jié)省成本，且交易流程簡單快捷。但需一次性支付大筆資金，對現(xiàn)金流要求較高。貸款購房則可以分散資金壓力，利用杠桿效應(yīng)，但需支付額外利息。具體選擇需根據(jù)個人資金狀況、投資偏好和市場環(huán)境綜合考量。

  查看全文↓ 2024-12-20 19:08:36

相關(guān)問題

• 問 如何申請購房貸款？哪種貸款方式更經(jīng)濟？
  答

  了解市場利率，選擇信譽銀行，關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃還款。

  全部6個回答>
• 問 ??全款買房和貸款買房 哪一種購房方式會更劃算？哪種方式**合算？
  答

  受傳統(tǒng)觀念的影響，國人對房子寄予了更多的情感，但是高昂的房價成為人們心中揮之不去的痛。面多高漲的房價，有人拼盡幾代人的積蓄全款購得一宅，也有人選擇貸款買房的人也逐漸增多，那么全款買房和貸款買房有何優(yōu)缺點呢?下面就簡單的給大家分析一下。全款買房的優(yōu)勢：1、支出少：雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，僅這一項就可以節(jié)省3萬元的購房支出。2、流程簡：全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。3、易出手：從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。貸款買房的優(yōu)勢：1、錢少也可買房：只要購房者手上的資金能夠支付得起**款，剩余資金就可以尋求銀行貸款，從而圓住房夢。2、資金運用靈活：購房者貸款買房后，可以將手上的閑錢拿去用于其它投資，也可以以租養(yǎng)貸。3、貸款買房風(fēng)險較小：向銀行借錢買房子，除了購房者會關(guān)心所購房子的質(zhì)量以外，銀行也會對樓盤進行審查，從而降低了所購房子的風(fēng)險。全款買房劣勢：1、壓力大：一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。2、變數(shù)大：就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風(fēng)險。選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會補齊手續(xù)，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中**大的問題就是“備案難”。3、風(fēng)險大：對于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。貸款買房缺點：1、還款壓力大：申請房貸后，購房者要按時足額還款，而且按照現(xiàn)行銀行房貸利率來計算，每月月供也不低，所以還款壓力相對來說較大。2、貸款流程繁瑣：申請貸款所需準備的貸款資料較多，而且現(xiàn)在銀行信貸額度緊張，因此還款時間又成了一個未知數(shù)。3、貸款房子不易出售：購房者貸款買房時，房子會抵押給銀行，如果購房者想出售貸款中的房子是會受到限制的。

  全部3個回答>
• 問 買房全款好還是貸款好？哪種方式更劃算？
  答

  首先，稍有經(jīng)濟常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，我的觀點也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。然而一定要突出“條件適宜”這四個字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因為大家完全忽略了個體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認為不存在任何心理波動的機器。大家也完全忽略了心理負擔(dān)對現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個人都有足夠堅韌的神經(jīng)去面對一切壓力。本人就認識一個活生生的例子。身邊有一個同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當(dāng)時其實掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個朋友其實人品很不錯，但在賺錢能力方面確實算不得高明，每個月還貸壓力不小，不斷地換薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過大還會帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計算貸款買房多么多么好、都抵不過全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機器，總會有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財是一定有風(fēng)險的，區(qū)別無非是風(fēng)險的大小，央視打過廣告的理財機構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強調(diào)也鼓勵大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

  全部5個回答>
• 問 貸款購房與全款購房，哪個更經(jīng)濟？
  答

  從法律角度看，貸款購房與全款購房各有利弊。全款購房簡單直接，無需擔(dān)心利率變動或還款問題；而貸款購房則需仔細審查合同條款，確保權(quán)益不受損害。購房者應(yīng)結(jié)合自身實際情況，謹慎選擇。

  全部3個回答>
• 問 全款購房與貸款購房相比，哪個更經(jīng)濟？
  答

  聽說全款購房不用付利息，但要一下子拿出很多錢。貸款購房可以慢慢還，但要付利息。具體哪個更劃算，我也不太清楚。

  全部4個回答>