購(gòu)買(mǎi)的期房是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/h1>

158****6370 | 2024-12-29 14:07:06

我來(lái)回答

內(nèi)容不能為空

提交回答

已有5個(gè)回答

• 180****8543

  購(gòu)買(mǎi)期房后轉(zhuǎn)讓?zhuān)J款人需結(jié)清貸款，新購(gòu)房人需重新申請(qǐng)貸款。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，銀行會(huì)重新評(píng)估新購(gòu)房人的信用和還款能力。

  查看全文↓ 2025-01-05 14:48:01
• 133****7741

  期房轉(zhuǎn)讓在市場(chǎng)是常見(jiàn)的現(xiàn)象，但轉(zhuǎn)讓率受市場(chǎng)供需、房?jī)r(jià)走勢(shì)等因素影響。數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)上漲期轉(zhuǎn)讓率較高，下跌期則較低。

  查看全文↓ 2025-01-02 10:12:16
• 130****5737

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人可以轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的商品房。但轉(zhuǎn)讓前需征得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-12-30 14:35:39
• 150****0730

  購(gòu)買(mǎi)的期房是可以轉(zhuǎn)讓的，但需要開(kāi)發(fā)商同意，辦理更名手續(xù)。轉(zhuǎn)讓時(shí)可能要交一些稅費(fèi)，具體可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-29 16:09:05
• 132****4454

  購(gòu)買(mǎi)的期房在滿(mǎn)足一定條件下是可以轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，期房在取得預(yù)售許可證后，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同，支付房款后，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但需注意，轉(zhuǎn)讓前需征得開(kāi)發(fā)商同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，如更名、合同變更等。此外，轉(zhuǎn)讓期房可能涉及稅費(fèi)問(wèn)題，如增值稅、個(gè)人所得稅等，具體需根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在轉(zhuǎn)讓前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，了解詳細(xì)流程和費(fèi)用，以確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-12-29 14:48:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)的期房可以轉(zhuǎn)讓嗎?期房怎樣轉(zhuǎn)讓?
  答

  期房該如何轉(zhuǎn)讓呢？1、簽訂預(yù)售合同期房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓人必須與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后才可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)缘谝徊奖仨毷呛炗嗩A(yù)售合同。2、書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意；已付清總價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓人只要把其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書(shū)面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)即可。3、轉(zhuǎn)讓合同與登記轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更登記。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人就取得了原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)享有的一切權(quán)力。期房轉(zhuǎn)讓實(shí)際操作這樣：1、訂購(gòu)單轉(zhuǎn)讓一般是上家用少量資金將房子先訂購(gòu)，然后把房子放在房產(chǎn)中介掛牌出售，表明要將其訂購(gòu)該房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如果有人要購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂協(xié)議書(shū)，然后再一起前往開(kāi)發(fā)商處將訂購(gòu)單的購(gòu)買(mǎi)方名字變換為下家，待開(kāi)發(fā)商與下家簽訂了預(yù)售合同后，中介公司便會(huì)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給上家。2、辦理進(jìn)退戶(hù)手續(xù)上家先支付一筆**款，與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同后，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書(shū)后，由上家與開(kāi)發(fā)商簽訂解除合同的退戶(hù)同意書(shū)，并前往交易中心辦理退戶(hù)手續(xù)。然后，下家與開(kāi)發(fā)商簽訂新的預(yù)售合同，并送往交易中心備案登記，**后下家將轉(zhuǎn)讓價(jià)款交付給上家。3、產(chǎn)權(quán)證辦好再交易上家與下家簽訂出售協(xié)議書(shū)，要是可以交房則先行交房，但不辦理相關(guān)的手續(xù)，等上家的產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進(jìn)行交易。雙方的協(xié)議書(shū)需經(jīng)公證處公證，上家的相關(guān)資料可暫留在中介公司。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的期房是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰男l件？
  答

  已購(gòu)期房在法律上可轉(zhuǎn)讓?zhuān)枳袷叵嚓P(guān)法規(guī)和合同條款，如取得產(chǎn)權(quán)證、付清房款和稅費(fèi)等。建議與開(kāi)發(fā)商、受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易合法有效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)期房是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
  答

  期房可以轉(zhuǎn)讓

  期房是否可以買(mǎi)賣(mài)? 按揭期房可以賣(mài)嗎 按揭的期房可以轉(zhuǎn)讓嗎

  答

  按揭中的房子可以賣(mài)。銀行通常規(guī)定貸款未滿(mǎn)一年的要付違約金，滿(mǎn)一年的不用付。你可用買(mǎi)房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過(guò)戶(hù)。一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果您想與賣(mài)方辦理合同更名，可以讓房主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，先撤銷(xiāo)原合同備案，開(kāi)發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷(xiāo)合同備案，都需要得到開(kāi)發(fā)商的同意和配合。但撤銷(xiāo)合同之前需要先到房管局申請(qǐng)，之后才可以辦理。二、如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng)。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶(hù)以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣(mài)方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶(hù)對(duì)賣(mài)方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn)，一般不會(huì)被接受。三、雖然管理部門(mén)規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢(xún)相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng)，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛購(gòu)買(mǎi)分期房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  從目前的實(shí)踐來(lái)看，期房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是必須要符合法定的條件并且履行法定的程序。具體到各個(gè)地區(qū)又是不同的。

  全部2個(gè)回答>