購房時如何以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定？

已有4個回答

• 155****3954

  聽說購房時，要按家庭算，就是夫妻和未成年孩子名下的房產(chǎn)都要算在一起。這樣才知道能不能享受首套房優(yōu)惠，或者貸款額度。具體還得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-26 08:16:09
• 132****2219

  購房時以家庭為單位認(rèn)定，需綜合考量家庭成員名下房產(chǎn)、戶籍、婚姻狀況等因素。家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。法律上，家庭成員名下房產(chǎn)均計入家庭房產(chǎn)總數(shù)，影響購房資格和貸款政策。

  查看全文↓ 2024-12-23 16:24:17
• 184****5796

  購房時，家庭成員名下房產(chǎn)要算在一起。夫妻共同購房，要提供雙方資料。有孩子的話，孩子名下房產(chǎn)也要算。這樣能確保按家庭實際需求，合理選擇房子。

  查看全文↓ 2024-12-22 23:57:43
• 134****0346

  以家庭為單位認(rèn)定購房資格，主要看家庭成員名下房產(chǎn)情況。無房或符合當(dāng)?shù)卣叩?，可享首套房?yōu)惠。投資時，關(guān)注家庭成員信用記錄，避免影響貸款。

  查看全文↓ 2024-12-22 23:27:53

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)稅家庭為單位如何認(rèn)定
  答

  首套房認(rèn)定是以家庭為單位，如果家庭名下沒有房屋則認(rèn)定為家庭首套房。在購房時需要提供無房證明才能享受相關(guān)的優(yōu)惠。

  全部3個回答>
• 問 家庭首套房界定怎么算？ 首套房如何認(rèn)定的？是以家庭為單位嗎
  答

  首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。家庭這樣定義：1、夫妻+未成年子女算一個家庭2、成年單身個人也可算為一個家庭以下情況認(rèn)定為首套房貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房。貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款。給大家總結(jié)幾種常見的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例，若貸款未還清——算二套房以上4、準(zhǔn)備結(jié)婚兩人，還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清，另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買房算二套。需要注意的是，像北京、上海、深圳、蘇州、南京、合肥等一些限購城市，不管貸款是否結(jié)清，都按照二套房的政策執(zhí)行，**、利率都相應(yīng)提高。

  全部3個回答>
• 問 如何認(rèn)定家庭首次購房
  答

  2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會剛剛發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。下面為大家總結(jié)了**新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人第一微信號北京搜房經(jīng)紀(jì)人。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

  全部3個回答>
• 問 如何認(rèn)定家庭首次購房
  答

  你好 ,所謂的“首套房”,即家庭為單位計算,首次購買住房;購房人家庭現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房(未成年子女和父母是共屬于一個家庭,成年子女和父母是分屬兩個家庭);所以名下沒有住宅的,首次購房即為首套房;而名下已經(jīng)有一套房的,再買房就屬于二套房。

  全部3個回答>
• 問 以家庭為單位購房是什么意思
  答

  單位購房是目前限購令當(dāng)中的一條，而且夫妻雙方以及未成年的子女算一個家庭，如果子女已經(jīng)成年，就不算在家庭內(nèi)，房屋的第1套第2套數(shù)量都是以家庭為單位，現(xiàn)在很多的城市都已經(jīng)開始限購房屋，對于一個家庭來說，不得擁有第3套房屋?，F(xiàn)在的很多城市當(dāng)中，在購買第1套房屋的過程當(dāng)中，可以享受到優(yōu)惠的政策，購買第2套房屋相關(guān)的**以及貸款利率都會增加，對于第3套房屋不僅不批準(zhǔn)貸款，也有一些城市不再開放購買資格。為購房的對象為一個家庭，所以極大程度上的遏制了炒房的行為發(fā)生，購買第1套房屋的過程當(dāng)中，不僅能夠享受到**為優(yōu)惠的銀行利率，在相應(yīng)的**比例也會隨之降低，但是在購買第2套房屋的過程當(dāng)中，很多城市**的比例會提高至50%，所貸款的銀行利息也會上浮10%左右。