房產(chǎn)評估的原則和交易形式包括哪些？

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• 180****4332

  聽說房產(chǎn)評估要公平，交易有買賣、租賃。我不太懂，但覺得選房要適合自己，別盲目跟風。

  查看全文↓ 2025-01-01 23:43:38
• 150****9236

  評估原則：合法、公正、科學；交易形式：買賣、租賃、抵押。

  查看全文↓ 2024-12-30 07:11:59
• 132****9631

  房產(chǎn)評估應遵循合法、公正、科學原則，交易形式包括買賣、贈與、繼承等。根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，評估應綜合考慮市場、成本等因素。

  查看全文↓ 2024-12-26 14:32:40
• 130****6885

  房產(chǎn)評估要公平合理，交易形式有全款、按揭、租賃等。選房時，考慮生活便利和居住舒適，別被花哨宣傳迷惑。

  查看全文↓ 2024-12-25 23:39:23
• 188****9370

  房產(chǎn)評估要遵循市場比較、收益還原、成本法等原則。交易形式主要有買賣、租賃、抵押等。投資時，關注地段、配套和政策導向。

  查看全文↓ 2024-12-25 23:29:14

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• 問 離婚后按揭房產(chǎn)的分割原則包括哪些？
  答

  聽說離婚后房子要按貢獻和價值分，具體還得看法院怎么判。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)分割的原則和方法有哪些
  答

  房產(chǎn)分割的原則1、遵循著男女平等的原則，也就是說做房產(chǎn)分割的時候，夫妻兩人對夫妻共同財產(chǎn)有平等的分割權，不管其來源與貢獻大小，都要進行平等分割。2、照顧子女與女方權益原則、不得損害國家、集體或第三人利益原則。在財產(chǎn)分割的時候會優(yōu)先，以照顧子女為主，一般誰撫養(yǎng)子女，誰可以多分得一些財產(chǎn)。3、分割房產(chǎn)的時候要在不損害其效用與價值的前提下，要保證生產(chǎn)活動、經(jīng)營的正常進行。4、如果夫妻雙方都主張且情況相當?shù)臅r候，可以在雙方都同意的情況下進行競價，出價高者獲得財產(chǎn)。5、付出較多義務的一方，可要求另一方補償，從分割后的財產(chǎn)中支付，分割財產(chǎn)不足支付的，從個人財產(chǎn)中補足。6、照顧無過錯方的原則。房產(chǎn)分割的方法有哪些1、協(xié)議分割在分割共有房產(chǎn)的時候，需要所有共有人都同意，然后對共有的房產(chǎn)或者是其他的財產(chǎn)進行分割。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對第三人也有約束力。2、裁判分割進行裁判分割時，原告需對房產(chǎn)有分割請求權，然后按照實物分割或者是變價分割的方式，對共有的財產(chǎn)進行分割。若達不成協(xié)議，共有房產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。3、折價分割若達不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。

• 問 房產(chǎn)評估包括哪些項目，各有何特點和作用？
  答

  評估房產(chǎn)，經(jīng)驗告訴我，市場、成本、收益和比較，缺一不可。

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• 問 房產(chǎn)評估的程序包括哪些步驟？
  答

  房產(chǎn)評估有看房、比價這些步驟，得找專業(yè)的評估師來，這樣買房賣房才放心呀。

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• 問 房產(chǎn)交易指的是什么？有哪些交易形式？
  答

  房產(chǎn)主要包括住房房產(chǎn)和營業(yè)性房產(chǎn)。交易形式有：1、房產(chǎn)買賣：房地產(chǎn)交易的典型類型，房地產(chǎn)交易是實現(xiàn)房地產(chǎn)商品價值與使用價值的經(jīng)濟過程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉移，也包括了房產(chǎn)處分權的轉移。包括國有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。2、房屋租賃：指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。3、房產(chǎn)互換：房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎上，按照有關政策和程序，以房產(chǎn)交換為主，貨幣補償為輔的以物易物的一種交易行為。4、房產(chǎn)抵押：通過第三方房產(chǎn)證辦理抵押貸款的，房產(chǎn)抵押須經(jīng)所有有權人簽字。辦理比較復雜，一般很少使用。5、二手房買賣：根據(jù)房改有關政策，已取得合法產(chǎn)權證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用房可以上市出售，包括按照成本價、標準價以及按標準價優(yōu)惠辦法購買的公有住房;按照成本價或者標準價購買的安居工程住房;集資合作建設的住房;按市人民政府規(guī)定的指導價格購買的經(jīng)濟適用住房;按照高于規(guī)定成本價的價格購買的安居工程房和集資合作建設的住房。比如在北京市行政區(qū)域內，由政府房管部門直接管理和由產(chǎn)權單位自行管理的公有單元式住宅樓房，包括新建樓房和已住用的樓房均可出售。

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