多層住宅的容積率一般是多少？

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• 134****3538

  我聽(tīng)說(shuō)多層住宅容積率大概在1到2之間，但具體數(shù)值還得看具體項(xiàng)目和地區(qū)規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-01-02 21:46:10
• 158****3663

  我的經(jīng)驗(yàn)是，多層住宅容積率一般在1.5左右，這個(gè)數(shù)值比較常見(jiàn)，既保證了居住的舒適度，又不至于浪費(fèi)土地資源。

  查看全文↓ 2024-12-29 18:22:31
• 185****6072

  多層住宅容積率對(duì)貸款影響不大，但容積率較低的住宅可能更受歡迎，影響房屋價(jià)值和貸款額度。

  查看全文↓ 2024-12-27 21:01:25
• 150****4806

  多層住宅容積率？大概就是1到2吧，這個(gè)數(shù)字聽(tīng)著挺合理的，不高不低，住著應(yīng)該挺舒服。

  查看全文↓ 2024-12-24 23:01:14
• 134****4216

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，多層住宅的容積率一般控制在1.5至2.5之間。這一標(biāo)準(zhǔn)旨在平衡居住密度和居住環(huán)境質(zhì)量，確保居民享有適宜的居住條件。

  查看全文↓ 2024-12-23 20:25:31
• 158****7354

  多層住宅的容積率通常在1.0到2.0之間。容積率是衡量建筑密度的重要指標(biāo)，它反映了單位土地面積上的建筑總量。對(duì)于多層住宅來(lái)說(shuō)，容積率較低意味著居住環(huán)境較為寬敞舒適，綠化率較高，而容積率較高則可能意味著建筑密度較大，居住空間相對(duì)緊湊。具體數(shù)值還需參考當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要求。

  查看全文↓ 2024-12-23 16:38:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層住宅容積率一般是多少？ 容積率的概念是什么
  答

  眾所周知，容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。而對(duì)于住房來(lái)說(shuō)，容積率的大小直接關(guān)系于其居住的舒適度。而物業(yè)分別墅、高層、洋房、多層等，那么各個(gè)類(lèi)型的容積率究竟多少才不影響住房的生活呢？ 一個(gè)良好的居住小區(qū)，別墅容積率一般是0.4-0.8，多層一般做到1.2-1.8.而高層一般都是2-5不等。

• 問(wèn) ??住宅的容積率一般是多少？容積率5.0一般多少層？
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。住宅價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

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• 問(wèn) 住宅的容積率一般是多少？
  答

  根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，住宅容積率多在1.0到3.0，但具體要看項(xiàng)目和地區(qū)。

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• 問(wèn) 高層容積率一般是多少? 高層容積率一般為多少？高層住宅的容積率多少合適
  答

  一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。具體可以參看居住區(qū)規(guī)范，**好是去看地方的城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。

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• 問(wèn) ??住宅的容積率一般是多少？容積率多少比較適合居住？
  答

  又稱(chēng)建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅?項(xiàng)目。2、容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺(jué)有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話(huà)，那么環(huán)境絕對(duì)可以堪稱(chēng)一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣(mài)點(diǎn)。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項(xiàng)目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類(lèi)高層項(xiàng)目(18層以?xún)?nèi))。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。9、容積率3.0~6.0，高層項(xiàng)目(樓高100米以?xún)?nèi))。10、容積率6.0以上，摩天大樓項(xiàng)目。

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