二次抵押貸款是什么？

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• 158****5238

  二次抵押貸款，就是房子已經(jīng)抵押了，還能再抵押一次。這就像是你已經(jīng)借了錢，還能再借一次，但記得，借了總是要還的。

  查看全文↓ 2024-12-28 10:41:52
• 151****6548

  二次抵押貸款就像是你的房子已經(jīng)抵押過一次，還能再抵押一次來借錢。這可以幫你解決燃眉之急，但要記得，這會增加你的還款壓力，一定要量力而行。

  查看全文↓ 2024-12-24 19:43:42
• 131****2696

  二次抵押貸款就是房子已經(jīng)抵押過一次，還能再抵押一次借錢。這招適合急需資金周轉(zhuǎn)，但要謹慎，因為一旦還不上，房子可能就沒了。

  查看全文↓ 2024-12-23 23:28:16
• 188****7978

  二次抵押貸款，也稱為二押，是指在房產(chǎn)已經(jīng)存在一次抵押貸款的情況下，房產(chǎn)所有者再次以該房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。這種貸款通常用于資金周轉(zhuǎn)、投資或消費等目的。在申請二次抵押貸款時，銀行會考慮房產(chǎn)的剩余價值和借款人的還款能力。由于涉及多重債務(wù)，二次抵押貸款的風(fēng)險相對較高，因此利率可能高于首次抵押貸款。

  查看全文↓ 2024-12-23 22:24:25

相關(guān)問題

• 問 房屋二次抵押貸款條件是什么？
  答

  目前市場139有針對202房產(chǎn)抵押44440的貸款，但是如果我的房產(chǎn)以前抵押過，或者是買房子時貸款買的，那還能不能做二次抵押貸款呢？答案是可以的，天津安元運通專門轉(zhuǎn)對房產(chǎn)有抵押，尚有未還清的貸款的客戶推出了方便快捷，當天就能放款的房產(chǎn)二次抵押貸款，所需要的就是房主夫妻雙方身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證等證件的復(fù)印件，您房產(chǎn)剩余貸款的相關(guān)證明。如果您出于特殊原因不想讓房產(chǎn)進抵押，我們還可以根據(jù)您的情況，無抵押貸款給您，額度50萬元封頂。本公司在津成立運營五年之久，一直穩(wěn)扎穩(wěn)打，不求高額收益，但求良好口碑，本公司專營房產(chǎn)類借款，一次抵押月息0.66_1.7，二次抵押月息2，方便快捷真心為客戶著想，是天津市中小企業(yè)主的長期合作伙伴。

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• 問 哪家銀行可以辦理二次抵押貸款？二次抵押貸款是什么？請問有什么規(guī)定么？
  答

  即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。一般情況下是做不了的，需還清后才能再次做抵押。但不排除有能力的擔(dān)保公司可以做。

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• 問 房屋二次抵押貸款政策是什么? 房產(chǎn)辦理二次抵押貸款時需要滿足什么條件
  答

  房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過房子二次抵押貸款的門檻比較高，無論是對借款人還是房子都有較高的要求。二次抵押貸款的條件：1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人。5、房屋已辦理銀行保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較強的變現(xiàn)能力。

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• 問 房產(chǎn)二次抵押貸款的流程是什么？
  答

  二次抵押涉及多個權(quán)利人利益，需確保合同條款明確，避免權(quán)屬糾紛。建議咨詢專業(yè)律師，保障自身權(quán)益。

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• 問 ??房屋可以二次抵押嗎?二次抵押貸款要注意什么?
  答

  《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對第二個抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定再抵押時需要經(jīng)過第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進行的抵押貸款，否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為。二是申請資料1用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。三是貸款額度房產(chǎn)二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：（1）貸款額度=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額；房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低值。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%.（2）二次抵押貸款的權(quán)利價值不得超出第一次抵押擔(dān)保后房屋價值的余額，以免抵押人萬一不能清償債務(wù)，給登記部門帶來行政訴訟。

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