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純公積金貸款，純商業(yè)貸款，還有就是公積金和商業(yè)的組合貸款
全部9個回答>按揭房貸款有哪些類型？
150****3971 | 2024-12-24 08:05:07
已有6個回答
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151****0903
我聽說按揭房貸款有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。商業(yè)貸款利率高，公積金貸款利率低，組合貸款是兩者結(jié)合。具體怎么選，還得看個人情況。
查看全文↓ 2025-01-03 10:35:52 -
133****9639
按揭房貸款主要有三種：商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。商業(yè)貸款適合收入高的人；公積金貸款適合長期繳存的人；組合貸款適合預(yù)算有限的人。
查看全文↓ 2024-12-31 15:12:12 -
133****9858
按揭房貸款類型包括商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。商業(yè)貸款需注意利率和還款方式；公積金貸款需滿足繳存條件；組合貸款需同時滿足商業(yè)和公積金貸款要求。
查看全文↓ 2024-12-28 21:47:33 -
130****4790
根據(jù)《住房公積金管理條例》，按揭房貸款類型包括商業(yè)性個人住房貸款、住房公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。商業(yè)貸款利率較高，公積金貸款利率較低，組合貸款結(jié)合兩者特點。
查看全文↓ 2024-12-25 13:06:15 -
180****6422
按揭房貸款分商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。商業(yè)貸款適合收入穩(wěn)定的人；公積金貸款利率低，適合長期還款；組合貸款適合預(yù)算有限的家庭。
查看全文↓ 2024-12-24 21:00:35 -
131****2904
按揭房貸款主要有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種。商業(yè)貸款利率較高，適合短期投資；公積金貸款利率低，適合長期持有；組合貸款則結(jié)合兩者，適合資金靈活調(diào)配。
查看全文↓ 2024-12-24 16:03:58
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房屋貸款的類型有哪些？買房人士**關(guān)心的問題是哪一種購房方式**省錢，據(jù)調(diào)查，經(jīng)過上半年的連續(xù)降息后，目前房貸利率已經(jīng)達到了史上**低，那么，現(xiàn)在房屋貸款的類型有哪些呢？房屋貸款的類型：一、住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。二、自營貸款個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。三、組合貸款個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。
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一、個人住房擔保委托貸款個人住房擔保委托貸款(以下簡稱貸款)是指北京市住房資金管理中心及所屬分中心(以下簡稱管理中心)運用房改資金，委托銀行向購買自住莊房(含建造、大修，下同)的住房公積金交存人和離退休職工發(fā)放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供財產(chǎn)抵押擔保加第三人保證擔保、或財產(chǎn)抵押擔保加購房綜合保險、或財產(chǎn)質(zhì)押擔保、或連帶責任保證擔保。二、個人住房組合貸款個人住房組合貸款是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。三、個人住房房商業(yè)性貸款個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。
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折疊正常貸款借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。貸款損失的概率為0。折疊關(guān)注貸款盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產(chǎn)生不利影響的因素，如這些因素繼續(xù)下去，借款人的償還能力受到影響，貸款損失的概率不會超過5%。折疊次級貸款借款人的還款能力出現(xiàn)明顯問題，完全依靠其正常營業(yè)收入無法足額償還貸款本息，需要通過處分資產(chǎn)或?qū)ν馊谫Y乃至執(zhí)行抵押擔保來還款付息。貸款損失的概率在30%-50%。折疊可疑貸款借款人無法足額償還貸款本息，即使執(zhí)行抵押或擔保，也肯定要造成一部分損失，只是因為存在借款人重組、兼并、合并、抵押物處理和未決訴訟等待定因素，損失金額的多少還不能確定，貸款損失的概率在50%-75%之間。折疊損失貸款指借款人已無償還本息的可能，無論采取什么措施和履行什么程序，貸款都注定要損失了，或者雖然能收回極少部分，但其價值也是微乎其微，從銀行的角度看，也沒有意義和必要再將其作為銀行資產(chǎn)在賬目上保留下來，對于這類貸款在履行了必要的法律程序之后應(yīng)立即予以注銷，其貸款損失的概率在75%-100%。
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個人貸款常用還款方式一般包括：等額（本息）還款法、等額本金還款法、到期還本還款法（針對期限一年內(nèi)的貸款）等，不同貸款可選擇的還款方式不同，具體您的還款方式，可在申請貸款時與貸款經(jīng)辦行確認。
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