商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有哪些方式

已有6個(gè)回答

• 131****4238

  我聽說商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款，好像是為了省利息。但具體怎么操作，我不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-03 23:54:12
• 133****7949

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，可以降低貸款成本。建議先咨詢公積金中心，了解政策和條件，再根據(jù)個(gè)人資金狀況選擇合適的轉(zhuǎn)貸方式。

  查看全文↓ 2024-12-31 07:07:12
• 155****6443

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，就是把“高利貸”換成“低利貸”，能省不少錢。但操作起來有點(diǎn)麻煩，要提前做好準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2024-12-30 18:07:53
• 155****5837

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，就是把高利息的商貸換成低利息的公積金貸款，能省不少利息。但要提前準(zhǔn)備好還商貸的錢，或者找銀行辦“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2024-12-26 16:54:21
• 158****8762

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，主要看利率差。如果公積金利率低很多，可以考慮先還清商貸，再申請(qǐng)公積金貸款。但要評(píng)估自己的資金流動(dòng)性，確保能及時(shí)還清商貸。

  查看全文↓ 2024-12-25 20:55:39
• 185****0967

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款主要有兩種方式：一是先還后貸，即借款人先自籌資金還清商業(yè)貸款，再申請(qǐng)公積金貸款；二是以貸沖貸，即通過銀行的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，直接將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。需要注意的是，各地政策有所不同，具體操作流程和條件需咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2024-12-25 20:47:01

相關(guān)問題

• 問 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理方式有哪些？
  答

  聽說商貸轉(zhuǎn)公積金貸款要銀行同意，準(zhǔn)備材料，提交申請(qǐng)，等審批。具體流程不太確定，得問專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??商貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些資料?
  答

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程1、提出申請(qǐng)與自己的房貸客戶經(jīng)理進(jìn)行聯(lián)系，告知對(duì)方自己想要辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。2、提交資料大家需要攜帶自己以及配偶的身份證、結(jié)婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，并等待審核。3、簽訂合同在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款通過審核以后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等，4、結(jié)清差額如果大家申請(qǐng)的公積金貸款額度與商業(yè)貸款未還本金存在差額，那么大家需要將差額一次性補(bǔ)足。5、資金劃撥等商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的手續(xù)辦理完成以后，轉(zhuǎn)貸銀行就會(huì)發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的模式1、先抵后貸是指借款人以自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)住房（產(chǎn)權(quán)證已辦結(jié)）作為抵押擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，用于償還原商貸（原貸款必須是純商業(yè)貸款）。2、先還后貸是指經(jīng)中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。3、順位抵押是指在借款人不結(jié)清商業(yè)貸款，且抵押權(quán)人仍為商業(yè)銀行的情況下，銀行同意順位增加中心為該房屋第二抵押權(quán)人，中心據(jù)此發(fā)放住房公積金貸款用以償還借款人的商業(yè)貸款，還清后解除原商業(yè)貸款抵押。4、階段性擔(dān)保是指借款人申請(qǐng)經(jīng)中心招標(biāo)選定的有資質(zhì)的擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后，發(fā)放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業(yè)貸款抵押后，再設(shè)定中心為該房屋的抵押權(quán)人。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理方式是什么？
  答

  ①先還后貸方式這種方式指的是借款人先向公積金中心提出商貸轉(zhuǎn)公積金申請(qǐng)，經(jīng)公積金中心同意后，職工可以以自籌資金還清商貸，并且辦理擔(dān)保手續(xù)。②以貸沖貸方式這種方式是指借款人先向公積金中心提出商貸轉(zhuǎn)公積金申請(qǐng)，經(jīng)公積金中心同意后，借款人可將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前結(jié)清，并且辦理擔(dān)保手續(xù)，最后相關(guān)部門發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款即可。

• 問 ??買房商貸后可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些資料?
  答

  一、根據(jù)我國公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個(gè)條件。1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。3、申請(qǐng)人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。4、申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。5、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒有申請(qǐng)過住房公積金貸款。6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。二、借款人應(yīng)同時(shí)具備7個(gè)條件申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。三、在向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)之前，要先做好相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件；當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證；貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 哪些銀行可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  目前，中國工商銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、平安銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、民生銀行、華夏銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等銀行都可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>