抵押貸款和質(zhì)押貸款有哪些相同點(diǎn)？

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• 131****0405

  作為購(gòu)房者，我經(jīng)歷過抵押貸款和質(zhì)押貸款。兩者都需要資產(chǎn)擔(dān)保，且都要求按時(shí)還款。選擇時(shí)，我會(huì)考慮資產(chǎn)的流動(dòng)性和貸款條件。

  查看全文↓ 2025-01-06 09:03:21
• 131****8518

  從法律角度看，抵押貸款和質(zhì)押貸款均需簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，且都受《物權(quán)法》和《合同法》規(guī)范，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-04 09:44:59
• 155****8048

  抵押貸款和質(zhì)押貸款都要求資產(chǎn)作為擔(dān)保，且都需評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。兩者的主要區(qū)別在于資產(chǎn)類型和貸款條件。

  查看全文↓ 2024-12-30 12:58:17
• 180****2091

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，抵押貸款和質(zhì)押貸款在房地產(chǎn)融資中占比相當(dāng)，均需資產(chǎn)擔(dān)保，且逾期風(fēng)險(xiǎn)相似，影響因素包括市場(chǎng)利率和經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-12-28 21:45:48
• 131****1554

  抵押貸款和質(zhì)押貸款都需要資產(chǎn)作為擔(dān)保，且都要求按時(shí)還款。兩者在融資時(shí)都要考慮資產(chǎn)的流動(dòng)性和價(jià)值穩(wěn)定性。

  查看全文↓ 2024-12-27 22:34:21
• 134****5062

  抵押貸款和質(zhì)押貸款作為房地產(chǎn)融資的兩種主要方式，具有以下相同點(diǎn)：首先，它們都是以借款人的信用為基礎(chǔ)，通過提供一定的資產(chǎn)作為擔(dān)保來獲得貸款。其次，兩者都涉及到資產(chǎn)的評(píng)估和價(jià)值確定，以確保貸款金額與資產(chǎn)價(jià)值相匹配。此外，它們都要求借款人按時(shí)還款，否則可能面臨資產(chǎn)被處置的風(fēng)險(xiǎn)。最后，無(wú)論是抵押貸款還是質(zhì)押貸款，都受到相關(guān)法律法規(guī)的約束，確保交易的合法性和雙方權(quán)益的保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-12-27 16:26:00

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款和質(zhì)押貸款有哪些不同？
  答

  我聽說抵押貸款是用房子做擔(dān)保，質(zhì)押貸款是用其他財(cái)產(chǎn)做擔(dān)保。但具體有什么區(qū)別，我也不太清楚。好像是抵押貸款更常見，因?yàn)橘I房時(shí)經(jīng)常用到。

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• 問 它們都是有相同點(diǎn)的嗎？
  答

  什么是豪宅?從字面上可以簡(jiǎn)單地理解為“富人居住的豪華住宅”。但在實(shí)踐中我們發(fā)現(xiàn)，中國(guó)有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅盡管裝修高級(jí)、設(shè)施豪華但難以稱之為豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專門供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。具體地說，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價(jià)值無(wú)法再生。因此，稱得上豪宅的物業(yè)必然具有唯一性。

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• 問 抵押貸款和質(zhì)押貸款有什么區(qū)別
  答

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請(qǐng)貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。質(zhì)押貸款可接受質(zhì)押的質(zhì)物:可接受質(zhì)押的質(zhì)物:人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國(guó)債、儲(chǔ)蓄國(guó)債、記賬式國(guó)債、本外幣受托理財(cái)產(chǎn)品和個(gè)人人壽保單；消費(fèi)質(zhì)押貸款僅能接受借款人本人或其配偶名下質(zhì)物質(zhì)押。一般質(zhì)押貸款的授信期限**長(zhǎng)不超過5年，單筆貸款或授信項(xiàng)下單筆貸款期限**長(zhǎng)不超過3年；若貸款用途為留學(xué)貸款的，單筆貸款或授信額度期限**長(zhǎng)不超過6年(含)。質(zhì)押貸款金額:**低不得低于5萬(wàn)元，原則上不得超過1000萬(wàn)元；具體您的可貸款金額，需由網(wǎng)點(diǎn)結(jié)合質(zhì)押物金額以及您的綜合情況審批之后確定，您可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢!

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• 問 抵押貸款與質(zhì)押貸款有什么區(qū)別
  答

  抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣。變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。而質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利折價(jià)、拍賣，變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押與質(zhì)押的區(qū)別在于：一是標(biāo)的物不同。.抵押的標(biāo)的物通常為不動(dòng)產(chǎn)、特別動(dòng)產(chǎn)（車、船等）；質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主。例如票據(jù)、股票等有價(jià)證券都可以質(zhì)押。二是方式不同。抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以。抵押不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，仍由標(biāo)的物所有權(quán)人占有；而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。三是擔(dān)保范圍有差別?！〉盅悍ǘ〒?dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，而質(zhì)押擔(dān)保范圍除此之外，還包括質(zhì)物保管費(fèi)用，為保管質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人要支付必要的費(fèi)用。抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過向法院申請(qǐng)拍賣，而質(zhì)押則多直接變賣?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 抵押貸款與質(zhì)押貸款有什么區(qū)別
  答

  區(qū)別一：標(biāo)的抵押貸款中的抵押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；而質(zhì)押貸款中的質(zhì)押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與權(quán)力（如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)等等）。區(qū)別二：占有方式抵押貸款中的抵押物不移轉(zhuǎn)占有；而質(zhì)押貸款中的質(zhì)押物需要移轉(zhuǎn)占有。區(qū)別三：合同生效時(shí)間辦理抵押貸款時(shí)，借款人需辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自簽訂日起生效；辦理質(zhì)押貸款時(shí)，不需要登記，質(zhì)押合同自質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付日起生效。區(qū)別四：登記部門辦理抵押貸款的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門；辦理質(zhì)押貸款的，尤其是以股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，借款人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。區(qū)別五：貸款未還的處理方式辦理抵押貸款的，貸款到期，若借款人不能足額償還貸款本息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等處理，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息；辦理質(zhì)押貸款的，當(dāng)貸款到期時(shí)，借款人若不能償還相應(yīng)款項(xiàng)，貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)協(xié)議將質(zhì)押物折價(jià)或拍賣、變賣等處理，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。

  全部3個(gè)回答>