二手房交易中有哪些常見(jiàn)的糾紛問(wèn)題？

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• 133****8789

  產(chǎn)權(quán)、合同、價(jià)格。

  查看全文↓ 2025-01-07 10:48:45
• 166****2023

  糾紛多涉及產(chǎn)權(quán)、合同履行和違約責(zé)任。購(gòu)房者應(yīng)重視合同審查，明確違約條款，必要時(shí)尋求法律援助。

  查看全文↓ 2025-01-05 19:18:22
• 166****2089

  貸款糾紛常見(jiàn)于利率變動(dòng)、還款能力評(píng)估不準(zhǔn)確。建議提前了解利率政策，評(píng)估自身還款能力。

  查看全文↓ 2025-01-01 09:45:27
• 150****0742

  買房糾紛？產(chǎn)權(quán)不清、價(jià)格不公、合同不細(xì)，三不原則，買房要記牢。

  查看全文↓ 2024-12-29 11:39:15
• 185****7959

  糾紛多在產(chǎn)權(quán)、裝修和合同上。買房時(shí)，要查清楚產(chǎn)權(quán)，看仔細(xì)裝修，合同要逐條過(guò)目，不懂就問(wèn)。

  查看全文↓ 2024-12-28 17:45:35
• 151****5551

  常見(jiàn)糾紛包括產(chǎn)權(quán)不清晰、房屋質(zhì)量差、合同條款不明確。投資時(shí)務(wù)必核實(shí)產(chǎn)權(quán)，檢查房屋狀況，明確合同細(xì)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-12-28 15:03:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易中有哪些常見(jiàn)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房交易中有一些產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，比如產(chǎn)權(quán)不清晰、房子被抵押、有未結(jié)清的貸款等。這些問(wèn)題可能會(huì)影響交易，甚至讓我買了房也住不進(jìn)去。不過(guò)我也不是很清楚，還是得多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人，或者找專業(yè)人士幫忙查清楚。

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• 問(wèn) 二手房交易中常見(jiàn)的糾紛有哪些？
  答

  二手房交易中，常見(jiàn)的糾紛包括產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、房屋質(zhì)量、賣方隱瞞信息、合同條款不明確等。作為過(guò)來(lái)人，我建議在交易前做好盡職調(diào)查，明確合同條款，以避免不必要的糾紛。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#二手房#常見(jiàn)二手房交易糾紛有哪些？
  答

  (一)要求返還定金糾紛。因?yàn)槎ń鸬男再|(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會(huì)有所不同。在訂約過(guò)程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。(二)逾期交付房屋糾紛。業(yè)主在合同約定的交房時(shí)間拖延期限未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缳?gòu)房者未按時(shí)付款，否則要對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。(三)逾期支付房款糾紛。購(gòu)房者逾期支付房款時(shí)，會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的利益受損，從而可能產(chǎn)生延期交房、不出售房子等后果。(四)逾期辦理過(guò)戶手續(xù)糾紛。業(yè)主或購(gòu)房者都有可能想毀約，而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)。但購(gòu)房者想毀約時(shí)，主要采用不支付房款的方法，所以一般是業(yè)主不辦過(guò)戶手續(xù)。(五)要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效。要求解除合同或確認(rèn)合同無(wú)效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類事件一般還會(huì)伴隨著賠償損失的請(qǐng)求。(六)黑白合同。“黑白合同”指的是在二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價(jià)格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實(shí)成交價(jià)格。這種情況下，一方為了自己的利益，常常會(huì)不執(zhí)行“陰合同”從而引發(fā)爭(zhēng)議。(七)中介糾紛。如業(yè)主或購(gòu)房者在與中介機(jī)構(gòu)簽訂居間合同后，由于避開中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介機(jī)構(gòu)中介費(fèi)的損失，中介機(jī)構(gòu)可以根據(jù)合同追究其責(zé)任。又如中介機(jī)構(gòu)在進(jìn)行居間和***時(shí)，不規(guī)范不盡責(zé)而造成的糾紛。(八)戶口遷移糾紛。房屋交付后，購(gòu)房者才發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)有業(yè)主的戶口或他人的戶口，即使合同中約定業(yè)主應(yīng)當(dāng)保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會(huì)被受理。從而引發(fā)糾紛。(九)質(zhì)量糾紛。由于業(yè)主交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，遭到購(gòu)房者索賠或要求解除合同。而業(yè)主一般會(huì)引用合同沒(méi)有做出規(guī)定為由拒絕，從而引發(fā)糾紛。

• 問(wèn) 二手房交易過(guò)程中常見(jiàn)的糾紛有哪些？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，交易前要仔細(xì)核查產(chǎn)權(quán)，檢查房屋狀況，明確合同條款，避免后期糾紛。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買賣二手房中有哪些常見(jiàn)合同陷阱？
  答

  合同陷阱多，產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)、付款、違約責(zé)任要看清，別被文字游戲坑。

  全部5個(gè)回答>