二手房交易中常見的糾紛有哪些？

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• 184****8023

  我聽說二手房交易中可能會(huì)遇到產(chǎn)權(quán)不清、房屋質(zhì)量問題、賣方隱瞞信息等糾紛。這些糾紛可能會(huì)影響我們的居住體驗(yàn)。建議大家在交易前多了解一些相關(guān)知識(shí)，或者咨詢專業(yè)人士的意見。

  查看全文↓ 2025-01-08 22:27:45
• 166****9936

  二手房交易中，常見的糾紛包括產(chǎn)權(quán)問題、房屋質(zhì)量、賣方隱瞞信息、合同條款不明確等。作為過來人，我建議在交易前做好盡職調(diào)查，明確合同條款，以避免不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-07 21:36:06
• 180****7170

  二手房交易中，常見的糾紛有產(chǎn)權(quán)不清晰、房屋質(zhì)量問題、賣方隱瞞房屋缺陷、合同條款不明確等。這些糾紛會(huì)影響我們的居住體驗(yàn)和生活便利性，所以在交易時(shí)一定要仔細(xì)檢查，確保自己的權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2025-01-07 17:56:34

相關(guān)問題

• 問 二手房交易過程中常見的糾紛有哪些？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，交易前要仔細(xì)核查產(chǎn)權(quán)，檢查房屋狀況，明確合同條款，避免后期糾紛。

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• 問 二手房交易陷阱有哪些? 二手房交易中常見的陷阱
  答

  二手房在交易過程中涉及到諸多的問題，情況十分復(fù)雜，并且潛藏著許多陷阱，所以在進(jìn)行交易時(shí)，購(gòu)房者一定要小心謹(jǐn)慎，**好多了解二手房交易陷阱的具體類型，以及應(yīng)對(duì)方法之后，再去購(gòu)買房產(chǎn)。一、二手房交易陷阱有哪些？1、個(gè)人現(xiàn)金收房一些不法中介先偽裝成個(gè)人購(gòu)房者，與業(yè)主談好房?jī)r(jià)后，再與業(yè)主一同去公證處辦理房屋出售全權(quán)委托公證。此時(shí)不法中介可以將房子轉(zhuǎn)手高價(jià)出售，一旦無法快速將壓在手里的房子變現(xiàn)，就會(huì)采用以業(yè)主名義出租或抵押等形式將房屋變成現(xiàn)金流，甚至有黑中介拿業(yè)主的房產(chǎn)證惡意行騙，然后卷款潛逃。2、買賣合同貓膩多有時(shí)交易雙方簽訂的“房屋買賣合同”只簡(jiǎn)單說明了約定的房款數(shù)額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過戶完成之后，由于合同中既沒有付款時(shí)間、付款方式的相應(yīng)條款，也沒有入住交驗(yàn)、費(fèi)用明細(xì)的相應(yīng)條款，于是**終演變成一場(chǎng)持久糾紛。3、代理合同陷阱在《委托銷售代理協(xié)議》中，一般會(huì)對(duì)買賣雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)都會(huì)分別做出規(guī)定，但是對(duì)中介的行為約束甚少。但實(shí)際上，正規(guī)的中介合同會(huì)規(guī)定中介公司委托出售房屋的時(shí)限，或規(guī)定中介公司超時(shí)出售的違約責(zé)任，同時(shí)也會(huì)規(guī)定委托期內(nèi)業(yè)主的義務(wù)，委托期內(nèi)業(yè)主的違約責(zé)任等。4、無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶許多人認(rèn)為一手交錢一手交房，拿到鑰匙就等于得到房產(chǎn)，實(shí)際上，在房屋正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬原業(yè)主，并且存在可能無法完成交易的可能性。許多不法中介為了促成交易，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)避而不談，更有甚者，一些不法中介還將可能存在交易困難的房產(chǎn)出售，然后房產(chǎn)就無法過戶，購(gòu)房者的合法權(quán)益無法得到保證。二、如何避免二手房交易陷阱？1、購(gòu)房者在與售房者簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對(duì)方反悔。2、購(gòu)房者在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，**好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。3、購(gòu)房者應(yīng)在簽訂買賣合同時(shí)，一定要讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。4、二手房買賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并對(duì)雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好，以免被不法中介欺騙。5、購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居了解房屋的真實(shí)情況，**好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容做出書面約定。

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• 問 二手房交易中常見的毀約情況有哪些，怎么預(yù)防？
  答

  聽說毀約常因權(quán)屬、資金、貸款等問題，預(yù)防得靠中介和合同。

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• 問 二手房買賣中常見的陷阱有哪些？
  答

  在二手房買賣中，法律風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。買家應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，且交易合同條款明確。建議在交易前咨詢專業(yè)律師，審查合同，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 二手房交易中常見的四大合同糾紛是什么？
  答

  二手房交易常見的合同糾紛有產(chǎn)權(quán)問題、房款支付、交房延遲和違約等。買房時(shí)最好找專業(yè)人士幫忙。

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