房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)有何不同？

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• 133****7877

  產(chǎn)權(quán)是房子的所有權(quán)，可以買(mǎi)賣(mài)、繼承；使用權(quán)只是居住權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓。買(mǎi)房時(shí)，一定要買(mǎi)產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2025-01-07 16:26:48
• 181****7872

  產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益、處分權(quán)；使用權(quán)是房屋使用權(quán)，不包括處分權(quán)。產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押，使用權(quán)不能。

  查看全文↓ 2025-01-04 13:23:30
• 180****3207

  產(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)房貸，使用權(quán)房不能。產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓、抵押，使用權(quán)房不能。

  查看全文↓ 2025-01-01 17:17:37
• 132****5141

  根據(jù)《物權(quán)法》，房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)人對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。使用權(quán)是房屋所有權(quán)人對(duì)房屋的使用權(quán)，不包括處分權(quán)。產(chǎn)權(quán)是永久的，使用權(quán)可能是有期限的。

  查看全文↓ 2024-12-30 21:14:19
• 185****2541

  產(chǎn)權(quán)是房子的所有權(quán)，可以買(mǎi)賣(mài)、繼承；使用權(quán)只是居住權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓。投資時(shí)，產(chǎn)權(quán)房更保值增值。

  查看全文↓ 2024-12-29 16:36:35
• 158****9601

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。使用權(quán)則是指在不違反法律規(guī)定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行使用的權(quán)利，通常不包括處分權(quán)。產(chǎn)權(quán)是房屋的所有權(quán)，而使用權(quán)是房屋的使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押，而使用權(quán)通常不能轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)是永久的，而使用權(quán)可能是有期限的。

  查看全文↓ 2024-12-29 12:00:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)和房屋使用權(quán)有不同么？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)又稱(chēng)房屋所有權(quán)。指房屋所有人依法對(duì)其所有的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)是國(guó)家、集體和公民依法所享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)的主要內(nèi)容之一，是法律所保護(hù)的基本民事權(quán)利，由產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立行使，不借助他人的幫助。房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，應(yīng)以登記發(fā)證為準(zhǔn)，即經(jīng)國(guó)家房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查，對(duì)房屋進(jìn)行丈量、立界后據(jù)以登記，再核發(fā)產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)后，產(chǎn)權(quán)人在對(duì)本產(chǎn)權(quán)享有各項(xiàng)權(quán)能的同時(shí)，必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)(如納稅、修繕、遵守國(guó)家房管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定等)。 房屋使用權(quán)指房屋使用權(quán)人對(duì)房屋依法使用的權(quán)利。房屋使用權(quán)既可以由產(chǎn)權(quán)人自己行使，也可由產(chǎn)權(quán)人以外的其他人行使，如承典人、承租人、借用人都能依法取得使用權(quán)。房屋使用權(quán)有國(guó)家所有、集體所有、個(gè)人所有3種類(lèi)型，非經(jīng)所有權(quán)人同意，任何組織和個(gè)人不得使用他人的房屋，否則屬非法使用。

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)有何區(qū)別？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者依法擁有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，土地使用權(quán)是指使用土地的權(quán)利。購(gòu)房時(shí)需確保兩者權(quán)益完整。

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• 問(wèn) 那個(gè)樂(lè)山房屋產(chǎn)權(quán)和房屋使用權(quán)有什么不同？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)又稱(chēng)房屋所有權(quán)。指房屋所有人依法對(duì)其所有的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)是國(guó)家、集體和公民依法所享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)的主要內(nèi)容之一，是法律所保護(hù)的基本民事權(quán)利，由產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立行使，不借助他人的幫助。房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，應(yīng)以登記發(fā)證為準(zhǔn)，即經(jīng)國(guó)家房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查，對(duì)房屋進(jìn)行丈量、立界后據(jù)以登記，再核發(fā)產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)后，產(chǎn)權(quán)人在對(duì)本產(chǎn)權(quán)享有各項(xiàng)權(quán)能的同時(shí)，必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)(如納稅、修繕、遵守國(guó)家房管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定等)。房屋使用權(quán)指房屋使用權(quán)人對(duì)房屋依法使用的權(quán)利。房屋使用權(quán)既可以由產(chǎn)權(quán)人自己行使，也可由產(chǎn)權(quán)人以外的其他人行使，如承典人、承租人、借用人都能依法取得使用權(quán)。房屋使用權(quán)有國(guó)家所有、集體所有、個(gè)人所有3種類(lèi)型，非經(jīng)所有權(quán)人同意，任何組織和個(gè)人不得使用他人的房屋，否則屬非法使用。

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• 問(wèn) 什么是房屋產(chǎn)權(quán)使用權(quán) 使用權(quán)與所有權(quán)有什么區(qū)別
  答

  如今人員的流動(dòng)，從一個(gè)城市前往到另一個(gè)城市工作，外來(lái)務(wù)工人員的增多，也帶火了租房市場(chǎng)。在租房時(shí)，我們擁有的是房屋的使用權(quán)，房東擁有的是所有權(quán)。那么，你知道什么是房屋產(chǎn)權(quán)使用權(quán)？房屋使用權(quán)和所有權(quán)又有什么區(qū)別呢？ 一、什么是房屋使用權(quán)？ 房屋使用權(quán)是指擁有對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力。通過(guò)一定的法律契約，非房屋所有權(quán)人也可以獲得房屋所有權(quán)人房屋的使用權(quán)，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。 房屋使用權(quán)如果上市交易房?jī)r(jià)比所有權(quán)房屋便宜很多，雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，但房屋使用權(quán)為房管局所有，與房屋使用權(quán)的使用人是長(zhǎng)期租賃關(guān)系，產(chǎn)權(quán)單位不能任意解除租賃關(guān)系，不能隨便收回房屋，即使收回也會(huì)對(duì)使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。在遇到房屋拆遷時(shí)，房屋使用權(quán)在變成產(chǎn)權(quán)房后，能獲得補(bǔ)償款，即使不變成產(chǎn)權(quán)房，拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償款也歸房屋使用權(quán)人所有。居住房屋使用權(quán)每月要交一定數(shù)額的租金，但房屋使用權(quán)不用交物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)以及房屋維修費(fèi)。 二、什么是房屋所有權(quán)？ 房屋所有權(quán)是指房屋的所有人依法對(duì)自己的房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并可以排除他人對(duì)于其財(cái)產(chǎn)違背共意志的干涉，它是一種**充分、**完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)或物權(quán)。 房屋所有權(quán)是區(qū)分使用權(quán)的一個(gè)概念。它表示所有者不僅具有使用權(quán)外還具有支配的權(quán)利，可以自由的買(mǎi)賣(mài)、處置，是房屋的**高權(quán)限-一般商品居住房具有的權(quán)限。 三、房屋使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別 房屋的所有權(quán)和使用權(quán)是在房屋交易中經(jīng)常見(jiàn)到的兩種權(quán)利狀態(tài)。房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。 擁有上述房屋所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能，所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈(zèng)予、繼承，并且排除他人的權(quán)利。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的利用及有限占用權(quán)。通過(guò)房屋租賃或借用實(shí)現(xiàn)的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)予、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中，是房屋所有權(quán)四項(xiàng)基本權(quán)能之一。 以上就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)使用權(quán)和所有權(quán)的定義以及二者之間區(qū)別的相關(guān)解答。在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中，由于違規(guī)開(kāi)發(fā)商和房屋中介的介入，使得使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)變成欺詐或詐騙的高發(fā)區(qū)。一套房子幾十萬(wàn)元，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)都是一輩子的積蓄，購(gòu)買(mǎi)房屋使用權(quán)被騙的購(gòu)房人大多數(shù)是被拆遷戶(hù)，很多購(gòu)買(mǎi)所謂使用權(quán)的購(gòu)房人血本無(wú)歸，甚至淪落為無(wú)家可歸的地步。  

• 問(wèn) 贈(zèng)予房屋產(chǎn)權(quán)有何不同?
  答

  按照《房屋權(quán)屬登記工作規(guī)范（試行）》規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)登記需要提交以下材料：（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；（2）贈(zèng)與（受贈(zèng)）公證書(shū)（原件）；（3）契稅完稅或減免稅憑證；（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶(hù)）平面圖兩份；（5）已購(gòu)成本價(jià)公有住房贈(zèng)與的，提交原公房購(gòu)房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明；其中已購(gòu)成本價(jià)央產(chǎn)房贈(zèng)與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明。房屋轉(zhuǎn)讓相比房屋贈(zèng)予,其稅費(fèi)高很多.

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