房屋所有權(quán)證與不動產(chǎn)權(quán)證有何不同？

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• 131****7170

  我聽說不動產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證更全面，不僅包括房子，還有土地使用權(quán)。好像是國家為了保護(hù)我們的權(quán)益，統(tǒng)一了房產(chǎn)證和土地證。

  查看全文↓ 2025-01-19 13:43:10
• 181****5548

  不動產(chǎn)權(quán)證的推行，標(biāo)志著我國房地產(chǎn)登記制度的完善，有利于保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，提高交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-01-16 10:01:44
• 166****6423

  簡單來說，不動產(chǎn)權(quán)證就是房屋所有權(quán)證的升級版，不僅包括房子，還涵蓋了土地使用權(quán)，更全面、更權(quán)威。

  查看全文↓ 2025-01-12 09:10:35
• 132****4624

  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)權(quán)證取代了原有的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，實(shí)現(xiàn)了房屋和土地權(quán)利的統(tǒng)一登記。不動產(chǎn)權(quán)證的法律效力高于房屋所有權(quán)證，是房屋和土地權(quán)利歸屬的法定證明。

  查看全文↓ 2025-01-11 23:18:34
• 158****0283

  房屋所有權(quán)證與不動產(chǎn)權(quán)證的主要區(qū)別在于內(nèi)容和法律效力。房屋所有權(quán)證主要證明房屋的所有權(quán)歸屬，而不動產(chǎn)權(quán)證則包含了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，是房屋和土地權(quán)利的統(tǒng)一證明。不動產(chǎn)權(quán)證的法律效力更強(qiáng)，涵蓋了房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，并增加了土地使用權(quán)的相關(guān)信息。在交易、抵押等過程中，不動產(chǎn)權(quán)證是更為權(quán)威的法律文件。

  查看全文↓ 2025-01-11 22:41:51

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)權(quán)證與房屋所有權(quán)證之間有何區(qū)別？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證涵蓋更廣，貸款時需提供。確保權(quán)證清晰，有助于順利申請貸款。

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• 問 房屋所有權(quán)證與不動產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別是什么？
  答

  我聽說不動產(chǎn)權(quán)證書比房屋所有權(quán)證更全面，包括了土地使用權(quán)。

  全部6個回答>
• 問 房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么
  答

  房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是：①名稱不同：不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。房屋所有權(quán)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證。②內(nèi)容不同：房屋所有權(quán)證包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、共有情況、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產(chǎn)權(quán)證對比房屋所有權(quán)證增加了不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。③發(fā)證機(jī)關(guān)不同：房屋所有權(quán)證印章發(fā)證機(jī)關(guān)是市房地產(chǎn)管理局或市人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。④費(fèi)用不同：在辦理房屋所有權(quán)證的時候按照土地面積、房產(chǎn)面積分別兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動產(chǎn)證測繪一次就行，制證的成本費(fèi)收一次。

• 問 ?? 有房屋所有權(quán)證能辦不動產(chǎn)嗎
  答

  有集體土地證和單獨(dú)的房產(chǎn)證就可以辦理不動產(chǎn)證了。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。不動產(chǎn)證辦理步驟如下：提供資料：房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證、購房人已婚（ 雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件）、購房人單身（身份證復(fù)印件、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件、單身聲明具結(jié)書）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)居民住宅：每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑契稅稅率及繳款書的辦理契稅繳款書的辦理：提供戶主身份證復(fù)印件、提供銷售發(fā)票復(fù)印件、提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書、非普通住宅為3%注意事項(xiàng)保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。辦理房產(chǎn)證費(fèi)用為：置業(yè)總價*2%契稅置業(yè)總價*2%維修基金工本費(fèi)80%集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結(jié)號，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。中國實(shí)行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 ??有房屋所有權(quán)證能辦不動產(chǎn)嗎？有什么建議呢？
  答

  一、不動產(chǎn)登記程序　　1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當(dāng)事人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提出登記申請?！　?、提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等?！　?、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無誤以后登記?！　《?、不動產(chǎn)登記范圍　　1、住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)作為不動產(chǎn)登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導(dǎo)作用。　　2、商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產(chǎn)國家會適當(dāng)收稅的。

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