購買二手房時(shí)房東的房產(chǎn)證還在抵押該怎么辦？

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• 133****8414

  我聽說如果房產(chǎn)證還在抵押，可能需要房東先還清貸款。我不確定具體怎么辦，但我覺得這是個(gè)需要特別注意的問題。

  查看全文↓ 2025-01-12 18:31:31
• 184****3378

  遇到房產(chǎn)證還在抵押的情況，我的經(jīng)驗(yàn)是讓房東先還清貸款，解除抵押。這樣交易才能順利進(jìn)行，避免后續(xù)的法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-11 11:00:04
• 158****3476

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。因此，購買二手房時(shí)，若房產(chǎn)證仍在抵押中，需先解除抵押。建議購房者與房東協(xié)商，由房東先行償還貸款，解除抵押后再進(jìn)行交易，以保障購房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-07 12:05:24
• 131****7223

  如果房東的房產(chǎn)證還在抵押，我們得小心處理。最好的做法是讓房東先還清貸款，解除抵押，然后再進(jìn)行交易。這樣我們才能安心住進(jìn)新家，不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問題。

  查看全文↓ 2025-01-06 22:45:01
• 150****1930

  在購買二手房時(shí)，如果房東的房產(chǎn)證還在抵押中，作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您首先了解抵押的具體狀況。這包括抵押的金額、期限以及剩余的還款計(jì)劃。您需要與房東協(xié)商，確保在交易過程中能夠解除抵押，或者您可以考慮通過第三方擔(dān)保公司介入，幫助房東解除抵押。同時(shí)，您應(yīng)該咨詢律師，確保所有的法律程序都符合規(guī)定，保護(hù)您的權(quán)益。在交易過程中，可能需要房東先還清貸款，解除抵押后，才能進(jìn)行房產(chǎn)過戶。

  查看全文↓ 2025-01-06 22:40:38

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• 問 購買二手房時(shí)沒有房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦？
  答

  無證房風(fēng)險(xiǎn)高，謹(jǐn)慎交易，先辦證再過戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房按揭怎么辦? 想買二手房可房東還在按揭還款中 怎么辦？
  答

  如您在中國銀行欲申請個(gè)人二手住房貸款，貸款時(shí)須同時(shí)具備以下條件： （1）具有完全民事行為能力的自然人； （2）在中國境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份； （3）具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力； （4）所購房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易條件,產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議； （5）必須支付不低于20%的購房**款,并在中國銀行開立結(jié)算帳戶，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策對**款支付比例有所變化，則從其規(guī)定； （6）借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； （7）貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房房東違約怎么辦? 購買二手房房主違約怎么辦？
  答

  二手房買賣買方和賣方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買賣定金法則：買方違約，賣方?jīng)]收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任賣方違約；賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。備注：盡量不要違約。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二手房時(shí)，賣家的房產(chǎn)證被抵押在銀行該如何處理？
  答

  確保賣家解押，或通過第三方監(jiān)管資金。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買的二手房已被抵押怎么辦？
  答

  抵押是房主以前貸款買的房子沒還清或者是急用錢抵押了，你買房只要業(yè)主或把抵押的錢還清就可以正常交易了。

  全部9個(gè)回答>