哪些情況下不能申請購買經(jīng)濟適用房？

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• 184****9059

  經(jīng)驗告訴我，如果你已經(jīng)享受過政策房，或者你家房子多得數(shù)不過來，那經(jīng)濟適用房就別想了。政策是給真正需要的人準備的。

  查看全文↓ 2025-01-01 14:46:34
• 151****1385

  數(shù)據(jù)顯示，超過收入和住房面積標準的家庭無法申請經(jīng)濟適用房。政策旨在優(yōu)先滿足低收入、住房困難家庭的需求，確保資源的公平分配。

  查看全文↓ 2024-12-30 16:52:47
• 132****3986

  想買房？先看看自己是不是已經(jīng)住得挺寬敞，或者收入是不是高得嚇人。如果都不符合，那恭喜你，還有機會。

  查看全文↓ 2024-12-29 22:41:02
• 184****9985

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，以下情況不能申請購買經(jīng)濟適用房：1. 已享受過房改房、集資建房等政策性住房的；2. 擁有兩套以上住房的；3. 家庭人均收入超過當?shù)卣?guī)定的標準的；4. 家庭人均住房面積超過當?shù)卣?guī)定的標準的。這些規(guī)定旨在確保經(jīng)濟適用房資源的合理分配。

  查看全文↓ 2024-12-29 16:50:04

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房買賣事宜有哪些？哪些情況下是不能出售經(jīng)濟適用房的？
  答

  經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權為有限產(chǎn)權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權屬證書上應注記為“經(jīng)濟適用住房”。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經(jīng)濟適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動房屋產(chǎn)權的，受讓人應當符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變。購買經(jīng)濟適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權屬證書上注銷原經(jīng)濟適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權。

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• 問 什么樣的情況下，是不能申請經(jīng)濟適用房？
  答

  以下情況不得申請購買經(jīng)濟適用住房：　　 （一）通過購買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的；　　 （二）申請之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的；（三）申請人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的；　（四）申請人與配偶雖已離異，但離異時間不足2年的；　 （五）申請人與配偶離異時間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的；　（六）申請人雖已建立住房公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級的。

• 問 哪些情況下經(jīng)濟適用房是不能二手轉(zhuǎn)讓的？
  答

  沒有取得完全產(chǎn)權的情況下是不能轉(zhuǎn)讓的吧

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• 問 經(jīng)濟適用房不能貸款? 購買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎?
  答

  5年以上的經(jīng)濟適用房是可以用于抵押貸款。變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 如何貸款購買經(jīng)濟適用房? 怎么申請貸款購買經(jīng)濟適用房
  答

  5年以上的經(jīng)濟適用房是可以用于抵押貸款。變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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