.png)
房產證一共就2種,一種是大產權,一種是小產權,二者區(qū)別如下：1、發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發(fā)展商一個產權分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。2、國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給予備案。3、買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。按這種解釋普通商品房就是“大產權”房，經濟適用房就是“小產權”房，對這個區(qū)別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。
全部3個回答>房產估價有哪些類型？
155****9485 | 2024-12-30 17:10:01
已有5個回答
-
180****5699
房產估價類型包括市場比較法、成本法、收益法和假設開發(fā)法。這些估價方法在《房地產估價規(guī)范》中有明確規(guī)定，確保估價結果的合法性和合理性。
查看全文↓ 2025-01-05 23:05:25 -
130****6579
房產估價類型包括市場比較法、成本法和收益法。貸款時，銀行會參考估價結果，確保貸款額度合理，降低風險。
查看全文↓ 2025-01-04 14:00:06 -
-
134****0670
房產估價類型依據《房地產估價規(guī)范》分為市場比較法、成本法、收益法和假設開發(fā)法。市場比較法適用于交易活躍市場，成本法適用于新開發(fā)項目，收益法適用于有穩(wěn)定收益的物業(yè)。
查看全文↓ 2024-12-30 21:27:12 -
184****7099
房產估價主要有市場比較法、成本法和收益法。市場比較法看周邊成交價，成本法算重建成本，收益法看租金回報。
查看全文↓ 2024-12-30 19:05:25
相關問題
-
答
-
答
我聽說房產公證有買賣、贈與、繼承、抵押和委托等類型，好像能保護我們買房時的權益。
全部6個回答> -
問 房產證有幾種類型答
您好，70年的住宅樓50年的寫字樓40年的產權式商鋪
全部5個回答> -
答
目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。房產證種類有哪些？一、商品房。完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。二、經濟適用房。國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據北京市的規(guī)定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在坐標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。三、房改房。房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證(下簡稱成本價)和按標準價購買的產權證。
全部3個回答> -
答
私房一般是指自建的房屋，土地是宅基地，房產證就是你本人的。公房，土地一般歸單位集體所有，房產證也是單位的，是大證。產權房，你是指小產權還是指什么？小產權嚴格意義上是不擁有產權的，而現在的商品房才能稱為產權房，即同時擁有房產證和土地證使用權證。這其中**好的就是同時擁有房產證和土地證，無論是私房還是商品房。小產權房和公房，你是無法同時擁有2證得。武漢的私房價格，這要看地段，不同地段價格不一樣。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
