房子的哪些部分的面積只計算一半？

已有5個回答

• 180****2582

  買房時，陽臺、飄窗等半面積部分，能省點面積費，但實際使用面積大，性價比高。

  查看全文↓ 2025-01-06 11:36:48
• 133****8118

  陽臺、飄窗面積算一半。

  查看全文↓ 2025-01-05 16:49:59
• 150****5384

  陽臺、飄窗等半面積部分，貸款時按實際面積計算，影響貸款額度和月供。

  查看全文↓ 2025-01-01 10:53:13
• 185****4162

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，陽臺、飄窗等部分面積按一半計算。這是為了合理控制建筑面積，保障居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-12-31 23:22:12
• 184****6253

  陽臺、飄窗等部分面積通常只算一半，這樣能省點面積費，住起來也寬敞。

  查看全文↓ 2024-12-31 19:16:34

相關(guān)問題

• 問 怎樣計算一半建筑面積的
  答

  計算一半建筑面積的范圍包括：1．與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。2．獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。3．未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。4．無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。5．有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。

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• 問 房屋計算一半建筑面積的范圍有哪些？
  答

  計算一半建筑面積的范圍與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。

• 問 算房的套內(nèi)面積陽臺只算一半嗎
  答

  陽臺面積按一半計入建筑面積，陽臺面積不在公攤面積之列

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• 問 ??房子哪些面積是算一半的，哪些是贈送的呢？
  答

  1. 贈送面積是開發(fā)商“打擦邊球”的做法，贈送的面積也不會寫進購房合同，但是某些樓盤推出的甚至高達100%的贈送面積，難保不讓人不心動。2. 新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（以下簡稱《新規(guī)》）開始實施，飄窗、陽臺、地下室等“偷面積”舉措行不通了，“贈送面積”將逐漸退出歷史的舞臺，這引起了市民的熱議。據(jù)了解，東莞目前暫沒出臺本地的相應的執(zhí)行細則。3. “贈送面積”成為吸引購房者的利器，不少樓盤屢試不鮮。在走訪中，筆者發(fā)現(xiàn)大部分樓盤仍可“送面積”，尤其是Loft戶型和大戶型。當筆者提及新規(guī)時，樓盤銷售人員則表示“目前樓盤已經(jīng)通過審批，還可以贈送面積，還沒通過審批的樓盤就沒有這個優(yōu)惠了。”

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• 問 商品房產(chǎn)計算一半建筑面積的范圍有哪些?
  答

  （1）計算建筑面積的一般規(guī)定：計算建筑面積的房屋，應是永久性結(jié)構(gòu)的房屋；層高應2.20M以上。同一房屋結(jié)果結(jié)構(gòu)、層數(shù)不相同時，應分別計算建筑面積。（2）計算全部建筑面積的范圍：單層房屋；房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20M以上部位計算建筑面積；穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積；樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積；（3）計算一半建筑面積的范圍：與房屋相連有上蓋無柱的走郎、檐廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算；獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算；未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。無頂蓋的室外按各層水平投影面積的一半計算。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按照外圍水平投影面積的一半計算。

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